699 000$
ULS : 13764025
Maison à étages
à vendre
1270 Rue Principale, Batiscan
*VISIONNEZ LA VIDÉO* - Une propriété qui se distingue par son architecture remarquable, sa finition soignée et sa conception nécessitant peu d'entretien. L'intérieur propose une vaste aire de vie ouverte, 3 chambres et des planchers radiants pour un confort accru. À l'extérieur, profitez d'un terrain de près de 17 000 pi², joliment aménagé, ainsi que d'un gazebo invitant qui prolonge agréablement les espaces de vie. Desservie par l'eau municipale, la propriété se trouve également à distance de marche de la plage et de la marina publiques, un emplacement idéal pour profiter pleinement du secteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette résidence se distingue par son architecture remarquable et la qualité du travail réalisé jusque dans les moindres détails. Le bois massif, omniprésent à l'intérieur, crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le travail architectural de la toiture constitue l'une des signatures de la propriété, avec ses imposants plafonds cathédrale à l'intérieur et ses frises détaillées à l'extérieur.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau ainsi qu'une grande chambre donnant accès à la terrasse. Au total, la maison compte chambres à coucher ainsi qu'un patio au 2e étage offrant une très belle vue sur le fleuve. Tous les planchers du rez-de-chaussée sont chauffants grâce à un système électrique au glycol.
La propriété repose sur un solage d'environ 4,5 pieds. Au 2e étage, le filage est déjà en place en prévision de l'ajout éventuel d'une thermopompe murale.
À l'été 2026, le calfeutrage extérieur de l'ensemble des portes et fenêtres a été refait. Un rafraîchissement de la teinture extérieure est prévu en septembre 2026. La vidange de la fosse septique est également prévue en septembre ou octobre 2026.
À seulement quelques minutes de marche du fleuve et à proximité d'une marina, la propriété profite d'un environnement paisible et familial, propice aux activités nautiques et au plein air.
Une résidence où l'architecture, le travail du bois, le confort et la qualité de construction occupent une place centrale.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau ainsi qu'une grande chambre donnant accès à la terrasse. Au total, la maison compte chambres à coucher ainsi qu'un patio au 2e étage offrant une très belle vue sur le fleuve. Tous les planchers du rez-de-chaussée sont chauffants grâce à un système électrique au glycol.
La propriété repose sur un solage d'environ 4,5 pieds. Au 2e étage, le filage est déjà en place en prévision de l'ajout éventuel d'une thermopompe murale.
À l'été 2026, le calfeutrage extérieur de l'ensemble des portes et fenêtres a été refait. Un rafraîchissement de la teinture extérieure est prévu en septembre 2026. La vidange de la fosse septique est également prévue en septembre ou octobre 2026.
À seulement quelques minutes de marche du fleuve et à proximité d'une marina, la propriété profite d'un environnement paisible et familial, propice aux activités nautiques et au plein air.
Une résidence où l'architecture, le travail du bois, le confort et la qualité de construction occupent une place centrale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 30'
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibrociment, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 617 pi²
Eau (accès)
Marina et plage publique à proximité
Topographie
Plat
Vue
Sur les champs
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Autoroute, Restaurants et cafés, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'9" X 20'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Tout le RDC radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gazebo, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 900 $
- Total
- 327 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 034 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 3 281 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les ventilateurs de plafond, les habillages des fenêtres du RDC, le gazebo, le four micro-ondes hotte, la thermopompe murale, l'horloge dans les escaliers, les matériaux pour la rampe au 2e étage (bois et poteaux de métal), la balayeuse centrale.
Exclusions
Meubles et effets personnels de la vendeuse, le lave-vaisselle, les habillages des fenêtres du 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.