Photo Photo principale de la propriété
499 000$
Visite libre
ULS : 28842037

Split level - Paliers multiples à vendre
1220 19e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)

Propriété clé en main, face à un magnifique parc dans un secteur paisible et recherché. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le toit cathédrale offrant une impression de grandeur, baignant le salon et la salle à manger de lumière naturelle. Construction soignée avec façade et arrière en brique. La propriété propose 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol. Cour intime avec piscine creusée chauffée, terrasse et gazebo. Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Thermopompe neuve. Une propriété alliant confort, espace et qualité de vie. Un véritable coup de coeur vous attend.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 01/03/26
de 11:30 à 14:30

DOMINIC BELLERIVE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

GLORIA PERPETUINI

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ICI

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Une propriété clé en main qui se démarque par son espace, sa qualité de construction et son environnement exceptionnel.

Située face à un magnifique parc dans un secteur paisible et recherché, cette propriété offre une qualité de vie incomparable, idéale pour les familles ou les acheteurs en quête de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'architecture à paliers multiples et les matériaux de qualité. Une construction soignée avec façade en brique à l'avant et à l'arrière.

Des espaces de vie impressionnants:
Le salon principal (19' x 11'10) avec foyer à combustion lente propose une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle (9'8 x 11') s'ouvre sur la salle à manger, créant une aire de vie fluide et lumineuse.

Configuration idéale pour la famille:
Chambre principale: 12'10 x 11'6 avec accès au balcon;
Chambre secondaire: 10'8 x 9'6;
Mezzanine: 9'8 x 8'8, parfaite pour un bureau ou espace détente;
Salle de bain avec espace de rangement.

Sous-sol polyvalent et complet:
Salle familiale (20' x 13') avec foyer électrique;
Salle de bricolage pouvant être convertie en 3e chambre;
Salle utilitaire avec évier et douche;
Espace sauna-un véritable atout à domicile;

Extérieur invitant:
Terrain aménagé avec piscine creusée, grande galerie, gazebo et cour intime bordée de haies matures.

Stationnement :
Allée en ciment pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules

Localisation stratégique:
À proximité des parcs, écoles, piste cyclable et services. Un parfait équilibre entre nature et accessibilité.

Une opportunité rare:
Une propriété entretenue avec soin, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie.

Une visite vous convaincra.

Rayon immédiat (0--5 minutes)

* Parc André-Huard (1 min à pied)
* CPE (5 min à pied)
* École primaire (3 min en voiture)
* École secondaire (5 min)
* Aréna de Grand-Mère (5 min)
* Épicerie IGA (4 min)
* Restaurants variés (moins de 10 min)

Loisirs & style de vie (5--10 minutes)

* Marina de Grand-Mère (7 min)
* Club de golf Grand-Mère (8 min)
* Club de ski (8 min)

Plein air & nature (10--20 minutes)

* Vallée du Parc (13 min)
* Parc de la Plage-Idéale (14 min)
* Parc national de la Mauricie (16 min)
* Lac des Piles
Année de construction 1986
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (AU)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 70' X 120'
Superficie du terrain 8 400 pi²
Topographie Plat
Allée Béton
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'4" X 16'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'4" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/Sécheuse
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer combustion lente
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : Avec Balcon
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20' X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer électrique
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle utilitaire
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 10' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Sauna/Douche/Évier
Mode de chauffage Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
37 100 $
Évaluation du bâtiment
293 700 $
Total
330 800 $

Taxes

Municipale (2026)
4 189 $
Scolaire (2025)
204 $
Total
4 393 $

Inclusions

Lave Vaisselle, Balayeuse centrale et accessoires, foyer électrique au sous-sol, rideaux, stores, luminaires, foyer combustion lente au rez-de-chaussé, bac de composte, bac de récupération d'eau pour arrosage des plantes, 3 bacs à jardin, gazebo, accessoires pour la piscine, installation électrique pour recevoir une thermopompe (piscine) de 120K BTU(Thermopompe non fonctionnelle), Sauna au sous-sol(non utilisé depuis l'achat).

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