449 000$
Nouveauté
ULS : 9731022
Maison à étages
à vendre
1205 Ch. du Lac-aux-Sleighs, Trois-Rives
Découvrez ce chaleureux chalet aux abord du Lac Gros-Bois, à Trois-Rives. Érigé sur 3 étages, il offre une fenestration abondante au salon, 3 chambres confortables, 2 salles de bains et une grande salle familiale au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir les festivités entre convives. Le poêle à bois Bijou favori 1927 ajoute une touche authentique et à la fois pratique. Profitez d'un accès direct au lac pour relaxer, se baigner, pêcher et explorer la nature environnante. Un vaste garage détaché complète le tout. Venez visiter cet endroit parfait pour se détendre, se ressourcer et créer de beaux souvenirs. LIBRE MAINTENANT!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Offrez-vous un coin de paradis en pleine nature avec ce magnifique chalet quatre saisons, situé au Lac Gros-Bois, dans la charmante municipalité de Trois-Rives, en Mauricie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire paisible, d'un projet de retraite ou d'un refuge pour les fins de semaine, ce chalet répondra à toutes vos attentes.
Situé sur un terrain de plus de 37 600 pieds carrés, à l'écart du chemin , ce chalet offre un accès direct au lac avec un quai pour vos embarcations. Le Lac Gros-Bois est un plan d'eau navigable parfait pour la baignade, le kayak, la pêche, ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux.
Le chalet, construit avec soin comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une cuisine fonctionnelle, un salon ainsi qu'une salle à manger avec vue sur le lac. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde l'espace de vie et permet d'admirer la beauté changeante du paysage en toute saison. Une grande terrasse en bois surplombe le lac.
Ce chalet est vendu entièrement meublé et prêt à habiter, incluant les électroménagers, meubles, accessoires de cuisine et les équipements nautiques et motorisés. Vous pouvez donc en profiter dès l'achat, sans tracas. Il est également possible de s'y rendre l'hiver.
Le secteur de Trois-Rives est reconnu pour sa beauté naturelle et son accès facile aux activités de plein air : sentiers de motoneige et de VTT, randonnées, raquette, chasse, pêche, et plus encore. Le chalet se trouve à environ 45 minutes de route de Shawinigan et il est facilement accessible tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine.
L'environnement paisible, la nature omniprésente, le vaste lac et l'ambiance chaleureuse du chalet en font un lieu de villégiature exceptionnel. Ce lieu sera l'hôte de vos souvenirs et vos rêves. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce petit bijou caché au coeur de la Mauricie.
Situé sur un terrain de plus de 37 600 pieds carrés, à l'écart du chemin , ce chalet offre un accès direct au lac avec un quai pour vos embarcations. Le Lac Gros-Bois est un plan d'eau navigable parfait pour la baignade, le kayak, la pêche, ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux.
Le chalet, construit avec soin comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une cuisine fonctionnelle, un salon ainsi qu'une salle à manger avec vue sur le lac. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde l'espace de vie et permet d'admirer la beauté changeante du paysage en toute saison. Une grande terrasse en bois surplombe le lac.
Ce chalet est vendu entièrement meublé et prêt à habiter, incluant les électroménagers, meubles, accessoires de cuisine et les équipements nautiques et motorisés. Vous pouvez donc en profiter dès l'achat, sans tracas. Il est également possible de s'y rendre l'hiver.
Le secteur de Trois-Rives est reconnu pour sa beauté naturelle et son accès facile aux activités de plein air : sentiers de motoneige et de VTT, randonnées, raquette, chasse, pêche, et plus encore. Le chalet se trouve à environ 45 minutes de route de Shawinigan et il est facilement accessible tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine.
L'environnement paisible, la nature omniprésente, le vaste lac et l'ambiance chaleureuse du chalet en font un lieu de villégiature exceptionnel. Ce lieu sera l'hôte de vos souvenirs et vos rêves. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce petit bijou caché au coeur de la Mauricie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 10" X 242' 5" irr.
Superficie du terrain
3 500 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 30'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois, bijou favori de l'Islet
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Captage de source, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 800 $
- Total
- 350 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 978 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 2 211 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ondulateur/convertiseur, ponton avec moteur, pédalo, éolienne, panneau solaires, corde de bois restante, antenne Yagi, côte-à-côte(Mulle), outils, génératrice, meubles et électroménagers, luminaires, habillage de fenêtres. Tous ce qui sera laisser sur place à l'acte de vente sera considérer comme inclus.
Exclusions
Machine à découper, plaque de cuisson commerciale portative dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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