325 000$
Nouveauté
ULS : 18849080
Split level - Paliers multiples
à vendre
1203 Rue Lepage, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Magnifique jumelé impeccablement entretenu au fil des années! Offrant 4 chambres à coucher, de grandes pièces lumineuses et un spacieux salon et 2 salles de bains complètes. Cette propriété propose un cadre de vie idéal pour la famille. La fenestration abondante, en grande partie remplacée, apporte une belle luminosité naturelle. Le sous-sol présente un beau potentiel avec la possibilité d'aménager une salle familiale ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous apprécierez également sa cour intime bordée de haies matures ainsi que son emplacement de choix à proximité de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe jumelé soigneusement entretenu au fil des années, offrant un environnement de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle abondante qui se dégage de la propriété grâce à sa généreuse fenestration, dont plusieurs fenêtres ont été remplacées au fil du temps, contribuant ainsi au confort et à l'entretien général de la maison.
La propriété propose 4 chambres à coucher, un atout recherché pour les familles, les télétravailleurs ou encore pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'invités. Les pièces sont de très belles dimensions, offrant un aménagement pratique et agréable au quotidien.
Le salon spacieux constitue un bel espace de rassemblement, parfait pour la vie familiale, les soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un lieu de détente confortable. La disposition intérieure permet une belle fluidité entre les espaces de vie et offre un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins de chacun.
Le sous-sol représente également un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une grande salle familiale, une salle de jeux pour les enfants, un espace cinéma maison, un coin détente ou encore un bureau polyvalent. Il s'agit d'un véritable avantage pour les acheteurs à la recherche d'une propriété pouvant évoluer avec leur mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime, bordée de haies matures, procurant une belle intimité et un environnement agréable pour profiter de la saison estivale. Que ce soit pour les repas à l'extérieur, les jeux en famille ou les moments de détente, cet espace extérieur saura certainement plaire.
Située dans un secteur pratique et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité de tous les services : écoles, garderies, commerces, parcs, axes routiers et commodités essentielles du quotidien. Un emplacement qui combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité.
Une belle opportunité pour tout acheteur à la recherche
Le notaire choisi par l'acheteur devra être dans un rayon de 30 km de la propriété.
L'annexe G 24420 devra faire partie intégrante de la promesse d'achat.
La propriété propose 4 chambres à coucher, un atout recherché pour les familles, les télétravailleurs ou encore pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'invités. Les pièces sont de très belles dimensions, offrant un aménagement pratique et agréable au quotidien.
Le salon spacieux constitue un bel espace de rassemblement, parfait pour la vie familiale, les soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un lieu de détente confortable. La disposition intérieure permet une belle fluidité entre les espaces de vie et offre un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins de chacun.
Le sous-sol représente également un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une grande salle familiale, une salle de jeux pour les enfants, un espace cinéma maison, un coin détente ou encore un bureau polyvalent. Il s'agit d'un véritable avantage pour les acheteurs à la recherche d'une propriété pouvant évoluer avec leur mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime, bordée de haies matures, procurant une belle intimité et un environnement agréable pour profiter de la saison estivale. Que ce soit pour les repas à l'extérieur, les jeux en famille ou les moments de détente, cet espace extérieur saura certainement plaire.
Située dans un secteur pratique et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité de tous les services : écoles, garderies, commerces, parcs, axes routiers et commodités essentielles du quotidien. Un emplacement qui combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité.
Une belle opportunité pour tout acheteur à la recherche
Le notaire choisi par l'acheteur devra être dans un rayon de 30 km de la propriété.
L'annexe G 24420 devra faire partie intégrante de la promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 130'
Superficie du terrain
513,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'9" X 33'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond de 6'6''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 100 $
- Total
- 256 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 696 $
- Scolaire (2025)
- 133 $
- Total
- 2 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (vieillissant), stores, toiles, luminaires, ventilateurs de plafond, aspirateur central plus accessoires, étagères en bois au sous-sol, 1 bac à déchets, 1 bac à récupération, 1 bac à compost.
Exclusions
Luminaire au dessus de la table à manger, balançoire, rideaux et pôles de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%