495 000$
Nouveauté
ULS : 12874096
Maison à étages
à vendre
1200 Av. Roberge, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
Envie de décrocher en pleine nature ? Cette propriété à Lac-aux-Sables est un vrai petit coin de paradis. Située sur un terrain boisé de plus de 35 000 pi², elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, de hauts plafonds et une superbe luminosité grâce à sa grande fenestration. Le foyer au bois double face crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour relaxer. Grande véranda à l'arrière, accès notarié au lac avec possibilité de quai et sous-sol plein de potentiel. Un refuge quatre saisons à découvrir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRA DESAULNIERS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Refuge d'exception à Lac-aux-Sables
Nature, élégance et accès privilégié au lac
Nichée au coeur d'un environnement boisé d'une rare beauté, cette propriété quatre saisons construite en 2004 vous offre une immersion totale dans la nature sur un vaste terrain de plus de 35 000 pieds carrés. Ici, la forêt est votre voisine, la faune se dévoile au quotidien et la tranquillité devient un véritable mode de vie.
Répartie sur deux étages, cette résidence propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, le tout sublimé par de hauts plafonds et une fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle. Chaque pièce respire l'harmonie entre confort et élégance.
Au coeur de l'aire de vie, le foyer au bois double face s'impose comme une signature architecturale chaleureuse, créant une ambiance enveloppante autant au salon qu'à la salle à manger. Un élément distinctif qui élève instantanément l'expérience.
À l'arrière, une grande véranda vous invite à savourer la quiétude des lieux en toute saison -- café du matin bercé par le chant des oiseaux ou soirées feutrées à contempler le paysage forestier.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un vaste espace aux possibilités multiples : chambres additionnelles, salle familiale, espace détente ou projet sur mesure selon vos aspirations.
L'un des atouts les plus précieux : un accès notarié au lac avec possibilité d'y installer votre quai. Un privilège recherché qui vous permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques dans un cadre naturel exceptionnel.
Chauffage électrique, environnement intime, terrain généreux et décor enchanteur -- cette propriété représente l'équilibre parfait entre luxe discret et authenticité.
Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent espace, nature et distinction à Lac-aux-Sables.
Nature, élégance et accès privilégié au lac
Nichée au coeur d'un environnement boisé d'une rare beauté, cette propriété quatre saisons construite en 2004 vous offre une immersion totale dans la nature sur un vaste terrain de plus de 35 000 pieds carrés. Ici, la forêt est votre voisine, la faune se dévoile au quotidien et la tranquillité devient un véritable mode de vie.
Répartie sur deux étages, cette résidence propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, le tout sublimé par de hauts plafonds et une fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle. Chaque pièce respire l'harmonie entre confort et élégance.
Au coeur de l'aire de vie, le foyer au bois double face s'impose comme une signature architecturale chaleureuse, créant une ambiance enveloppante autant au salon qu'à la salle à manger. Un élément distinctif qui élève instantanément l'expérience.
À l'arrière, une grande véranda vous invite à savourer la quiétude des lieux en toute saison -- café du matin bercé par le chant des oiseaux ou soirées feutrées à contempler le paysage forestier.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un vaste espace aux possibilités multiples : chambres additionnelles, salle familiale, espace détente ou projet sur mesure selon vos aspirations.
L'un des atouts les plus précieux : un accès notarié au lac avec possibilité d'y installer votre quai. Un privilège recherché qui vous permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques dans un cadre naturel exceptionnel.
Chauffage électrique, environnement intime, terrain généreux et décor enchanteur -- cette propriété représente l'équilibre parfait entre luxe discret et authenticité.
Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent espace, nature et distinction à Lac-aux-Sables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibro ciment, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 3" X 232' 11" irr.
Superficie du terrain
3 505,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Golf, Parc, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'7" X 33'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 000 $
- Total
- 457 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 304 $
- Scolaire (2026)
- 337 $
- Total
- 3 641 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf celui de la salle à manger, bibliothèque au mur dans le salon, foyer au bois, foyer au propane dans la véranda, 2 bancs de comptoir, balayeuse centrale et accessoire, spa et accessoires (ne savent pas s'il fonctionne, ne l'ont jamais utilisé), lingerie dans la salle de bain du rez-de-chaussée, support à télévision murale dans le salon, lit en bois avec le matelas au sous-sol, surplus de matériaux extérieurs (pavé, revêtements et bûches).
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%