674 900$
ULS : 26145688
Maison à étages
à vendre
1195 Ch. du Lac, Saint-Boniface
Superbe propriété située dans un secteur prisé, paisible et idéal pour la vie de famille! Polyvalente et spacieuse, elle se prête parfaitement à différents usages : grande famille, bi-génération, garderie en milieu familial ou encore bureau à domicile. Dotée de plusieurs garages, cette demeure offre un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose! La fosse septique et le champ d'épuration sont conçu pour accueillir 3 chambres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété située dans un secteur paisible et recherché, parfait pour la vie de famille.
Polyvalente et spacieuse, elle convient autant à une grande famille qu'à un projet bi-génération ou à une propriété avec revenus supplémentaire, le tout sous une seule adresse.
Possibilité de branchement à l'aqueduc municipal.
Zonage permettant certains usages commerciaux à domicile, tels que bureau professionnel, salon de coiffure ou autres services professionnels. Toute vérification quant à la conformité et aux usages permis doit être faite par l'acheteur auprès de la municipalité.
Décoration soignée et au goût du jour, chambre principale orientée côté cour, portes françaises séparant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bains avec douche en céramique double jet et plancher chauffant.
L'échangeur d'air avec filtre HEPA assure un confort optimal à l'année.
La grande cour, bordée de haies de cèdres sur plus de 400 pieds, offre une intimité exceptionnelle et un vaste espace extérieur .
Garage attaché de type show-room
Deux portes (9' et 13')
Plancher chauffant en époxy
Échangeur d'air indépendant
Eau chaude courante et panneau électrique 100 A
Espace pour 4 véhicules
Accès intérieur à la maison et à la section bi-génération via hall d'entrée chauffant
Garage détaché
Deux portes (8' et 14')
Isolé, possibilité de chauffage
Fenestration, porte de service
Panneau 100 A et sortie extérieure 30 A pour VR
Espace pour 4 véhicules
Polyvalente et spacieuse, elle convient autant à une grande famille qu'à un projet bi-génération ou à une propriété avec revenus supplémentaire, le tout sous une seule adresse.
Possibilité de branchement à l'aqueduc municipal.
Zonage permettant certains usages commerciaux à domicile, tels que bureau professionnel, salon de coiffure ou autres services professionnels. Toute vérification quant à la conformité et aux usages permis doit être faite par l'acheteur auprès de la municipalité.
Décoration soignée et au goût du jour, chambre principale orientée côté cour, portes françaises séparant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bains avec douche en céramique double jet et plancher chauffant.
L'échangeur d'air avec filtre HEPA assure un confort optimal à l'année.
La grande cour, bordée de haies de cèdres sur plus de 400 pieds, offre une intimité exceptionnelle et un vaste espace extérieur .
Garage attaché de type show-room
Deux portes (9' et 13')
Plancher chauffant en époxy
Échangeur d'air indépendant
Eau chaude courante et panneau électrique 100 A
Espace pour 4 véhicules
Accès intérieur à la maison et à la section bi-génération via hall d'entrée chauffant
Garage détaché
Deux portes (8' et 14')
Isolé, possibilité de chauffage
Fenestration, porte de service
Panneau 100 A et sortie extérieure 30 A pour VR
Espace pour 4 véhicules
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 7" X 35' 2" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' X 207' 2" irr.
Superficie du terrain
3 692,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (7)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio avec accès patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche italienne
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle combustion lente
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 700 $
- Total
- 748 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 122 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 6 569 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement: Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale et manette, lave-vaisselle, hotte micro-onde. Maison: Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale et accessoires, combustion lente, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, bac recyclage, composte et poubelle, piscine et accessoires, spa, gazebo.
Exclusions
Effets personnels des occupants. Poulailler
Calculatrice de versements hypothécaire
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