449 900$
Nouveauté
ULS : 21255482
Maison à étages
à vendre
1145 Boul. Trudel E., Saint-Boniface
Rare sur le marché ! Charmante propriété possédant un terrain de plus de 80 000 pi², avec un zonage résidentiel et commercial, à 20 minutes de Trois-Rivières et 10 minutes de Shawinigan. Cachet unique avec fenêtres en bois, planchers en chêne, planchers chauffants et cuisine rénovée. Idéale en bigénération grâce à sa 2e cuisine et son entrée indépendante au sous-sol. Petite érablière avec plus de 100 érables sur le terrain, aucun voisin arrière : parfait pour les amoureux de nature, randonnée et raquette l'hiver. Terrasse avec spa pour vos soirées d'été. Un produit peu commun où chacun trouve son compte !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rare sur le marché : cette charmante propriété offre un terrain de plus de 80 000 pieds carrés à zonage résidentiel et commercial, ouvrant la porte à une multitude de possibilités pour son futur propriétaire.
Située à seulement 20 minutes de Trois-Rivières et 10 minutes de Shawinigan, elle vous offre un mode de vie enviable, entre tranquillité champêtre et accès facile aux commodités urbaines.
La maison possède un très beau cachet avec ses fenêtres en bois et ses planchers en chêne, agencés avec des touches de luxe comme des planchers chauffants et une cuisine rénovée, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne.
Elle se prête également parfaitement à un aménagement bigénérationnel grâce à sa 2e cuisine et son entrée indépendante au sous-sol, idéal pour accueillir la famille tout en conservant son intimité.
Une petite érablière, avec plus de 100 érables sur le terrain, promet des saisons des sucres mémorables, et un poulailler complète le tout pour les amateurs d'autosuffisance. Sans voisin arrière, le terrain devient un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature : randonnée, raquette et grand air à deux pas de chez vous.
Pour couronner le tout, profitez des belles soirées d'été sur la terrasse, spa à l'appui.
Un produit peu commun, où chacun peut trouver son compte!
Située à seulement 20 minutes de Trois-Rivières et 10 minutes de Shawinigan, elle vous offre un mode de vie enviable, entre tranquillité champêtre et accès facile aux commodités urbaines.
La maison possède un très beau cachet avec ses fenêtres en bois et ses planchers en chêne, agencés avec des touches de luxe comme des planchers chauffants et une cuisine rénovée, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne.
Elle se prête également parfaitement à un aménagement bigénérationnel grâce à sa 2e cuisine et son entrée indépendante au sous-sol, idéal pour accueillir la famille tout en conservant son intimité.
Une petite érablière, avec plus de 100 érables sur le terrain, promet des saisons des sucres mémorables, et un poulailler complète le tout pour les amateurs d'autosuffisance. Sans voisin arrière, le terrain devient un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature : randonnée, raquette et grand air à deux pas de chez vous.
Pour couronner le tout, profitez des belles soirées d'été sur la terrasse, spa à l'appui.
Un produit peu commun, où chacun peut trouver son compte!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
81 950 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 300 $
- Total
- 216 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 597 $
- Scolaire (2026)
- 119 $
- Total
- 2 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers du sous-sol, le spa, les pôles à rideaux, les luminaires fixes, le cabanon, la serre, la cabane à poule, le poêle à bois de l'érablière, la cuve pour l'eau d'érable, tubulures et chaudières d'eau d'érable.
Exclusions
Les luminaires suspendus situés au-dessus de l'îlot de la cuisine, les rideaux ainsi que le lave-vaisselle du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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