549 900$
Nouveauté
ULS : 13113348
Maison à étages
à vendre
1102 Rue Notre-Dame, Champlain
Découvrez le charme unique de cette maison centenaire située directement en bordure du fleuve à Champlain! Offrant un cadre de vie paisible et une vue magnifique sur l'eau, cette propriété propose 2 chambres à coucher, un bureau, un grand salon lumineux ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez pleinement des belles journées grâce à la piscine creusée, au grand terrain aménagé et à l'accès au fleuve. Une propriété chaleureuse où le cachet d'autrefois rencontre la douceur de vivre au bord de l'eau. Un véritable havre de paix à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAUDE BEAUMIER-MESSIER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue dans un véritable havre de paix au coeur de la magnifique municipalité de Champlain, où le charme d'une maison centenaire rencontre la douceur de vivre au bord du fleuve. Cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié directement en bordure de l'eau, offrant un décor exceptionnel au quotidien et des paysages qui se transforment au fil des saisons.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des belles journées. Le grand terrain aménagé avec accès au fleuve devient un véritable prolongement de la maison : prenez votre café en admirant l'eau ou profitez simplement du calme qu'offre cet environnement. La piscine creusée ajoute une touche vacances à la propriété et promet de beaux moments en famille ou entre amis durant la saison estivale.
La véranda 3 saisons est assurément l'un des espaces coups de coeur de la maison. Elle permet de profiter davantage de l'extérieur tout en étant confortablement à l'abri. Que ce soit pour les repas, la lecture ou simplement pour relaxer en admirant la nature environnante, cet espace deviendra rapidement un endroit privilégié de la propriété.
À l'intérieur, la maison offre tout le cachet et la chaleur que l'on recherche dans une propriété centenaire. Le grand salon propose un bel espace de vie convivial, agrémenté d'un foyer au gaz qui contribue à créer une ambiance chaleureuse.
La cuisine se distingue par ses armoires en bois, qui s'intègrent naturellement au caractère de la maison et offrent de nombreux espaces de rangement. La propriété compte deux chambres à coucher, dont la chambre principale est équipée d'une thermopompe murale pour un confort accru, en plus d'un bureau permettant d'aménager facilement un espace de télétravail, de lecture ou une pièce polyvalente selon les besoins. On y retrouve également une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, un aménagement pratique pour la vie quotidienne.
Et que dire de Champlain! Reconnue pour ses magnifiques paysages longeant le fleuve Saint-Laurent, son caractère paisible et son charme historique, la municipalité offre un environnement où il fait bon ralentir et profiter de la nature. Ici, le fleuve fait véritablement partie du quotidien.
Plus qu'une simple maison, cette propriété offre un mode de vie au bord de l'eau : piscine creusée, véranda 3 saisons, grand terrain, accès au fleuve et charme centenaire réunis dans un décor exceptionnel. Une propriété remplie de caractère qui n'attend que ses prochains propriétaires pour poursuivre son histoire.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des belles journées. Le grand terrain aménagé avec accès au fleuve devient un véritable prolongement de la maison : prenez votre café en admirant l'eau ou profitez simplement du calme qu'offre cet environnement. La piscine creusée ajoute une touche vacances à la propriété et promet de beaux moments en famille ou entre amis durant la saison estivale.
La véranda 3 saisons est assurément l'un des espaces coups de coeur de la maison. Elle permet de profiter davantage de l'extérieur tout en étant confortablement à l'abri. Que ce soit pour les repas, la lecture ou simplement pour relaxer en admirant la nature environnante, cet espace deviendra rapidement un endroit privilégié de la propriété.
À l'intérieur, la maison offre tout le cachet et la chaleur que l'on recherche dans une propriété centenaire. Le grand salon propose un bel espace de vie convivial, agrémenté d'un foyer au gaz qui contribue à créer une ambiance chaleureuse.
La cuisine se distingue par ses armoires en bois, qui s'intègrent naturellement au caractère de la maison et offrent de nombreux espaces de rangement. La propriété compte deux chambres à coucher, dont la chambre principale est équipée d'une thermopompe murale pour un confort accru, en plus d'un bureau permettant d'aménager facilement un espace de télétravail, de lecture ou une pièce polyvalente selon les besoins. On y retrouve également une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, un aménagement pratique pour la vie quotidienne.
Et que dire de Champlain! Reconnue pour ses magnifiques paysages longeant le fleuve Saint-Laurent, son caractère paisible et son charme historique, la municipalité offre un environnement où il fait bon ralentir et profiter de la nature. Ici, le fleuve fait véritablement partie du quotidien.
Plus qu'une simple maison, cette propriété offre un mode de vie au bord de l'eau : piscine creusée, véranda 3 saisons, grand terrain, accès au fleuve et charme centenaire réunis dans un décor exceptionnel. Une propriété remplie de caractère qui n'attend que ses prochains propriétaires pour poursuivre son histoire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1901
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 4" X 173' 10" irr.
Superficie du terrain
812,30 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda 3 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 600 $
- Total
- 270 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 514 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 2 715 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, poêle au gaz, réfrigérateur, four encastré, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de piscine, bac à poubelle, bac à récupération, bac à compost.
Exclusions
Sauna, borne de recharge pour véhicule électrique, poêle aux granules, balançoire extérieure noire et foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.