549 000$
Nouveauté
ULS : 19699244
Maison à étages
à vendre
1101 Av. Roberge, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
Bord de l'eau navigable au Lac-aux-Sables ! Maison idéale comme résidence ou chalet, offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Implantée sur un superbe terrain de 48 839 pi², elle propose deux grandes terrasses, avec vue sur le lac et sur la forêt et une grande remise. Environnement naturel exceptionnel où les chevreuils viennent régulièrement sur le terrain. L'endroit parfait pour profiter du lac, de la nature et de la tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRA DESAULNIERS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située à Lac-aux-Sables, cette charmante propriété en bord de l'eau offre un cadre naturel exceptionnel sur un lac navigable permettant les embarcations à moteur. Que ce soit comme résidence principale ou comme chalet, cette propriété saura séduire les amateurs de plein air et de tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain de 48 839 pi², la maison propose un environnement paisible où la nature est omniprésente. Il n'est pas rare d'y observer la faune locale, notamment des chevreuils qui viennent régulièrement se nourrir directement sur le terrain, offrant un spectacle unique au quotidien.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace confortable pour la famille et les invités. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur l'eau, que ce soit pour savourer un café matinal ou admirer les couchers de soleil sur le lac.
Une grande remise complète l'ensemble, idéale pour le rangement d'équipements nautiques, d'outils ou d'articles saisonniers.
Cette propriété représente une opportunité rare de vivre au coeur de la nature, tout en profitant d'un lac navigable et d'un terrain généreux, parfait pour la détente, les activités extérieures et les moments mémorables en famille ou entre amis.
Implantée sur un magnifique terrain de 48 839 pi², la maison propose un environnement paisible où la nature est omniprésente. Il n'est pas rare d'y observer la faune locale, notamment des chevreuils qui viennent régulièrement se nourrir directement sur le terrain, offrant un spectacle unique au quotidien.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace confortable pour la famille et les invités. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur l'eau, que ce soit pour savourer un café matinal ou admirer les couchers de soleil sur le lac.
Une grande remise complète l'ensemble, idéale pour le rangement d'équipements nautiques, d'outils ou d'articles saisonniers.
Cette propriété représente une opportunité rare de vivre au coeur de la nature, tout en profitant d'un lac navigable et d'un terrain généreux, parfait pour la détente, les activités extérieures et les moments mémorables en famille ou entre amis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
205' 5" X
Superficie du terrain
4 537,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la forêt
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle à dîner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 900 $
- Total
- 448 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 254 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 3 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, quai, balayeuse centrale et les accessoires, bacs à récupération, déchets et compost, gazebo.
Exclusions
Meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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