295 000$
Nouveauté
ULS : 20356635
Maison à étages
à vendre
110 Ch. du Lac-Mclaren, Saint-Mathieu-du-Parc
Pour amoureux du calme, de la nature, tout autant que des activités extérieures -- Offrez-vous ce havre de paix niché en pleine nature à proximité du Parc national de la Mauricie (randonnée, canot, ski de fond, raquette, vélo, pêche, baignade), d'un lac idéal pour la baignade, le canot et le kayak (sans bateaux à moteur pour un calme absolu) à 20 minutes des pentes de ski; un endroit parfait tant comme résidence principale que chalet à mi-chemin entre Montréal et Québec... mais aussi, à quelques minutes de la ville (Shawinigan) et de ses commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété profite de d'améliorations constantes et récentes.
* Tous les garde-robes profitent d'éclairage.
* L'ambiance peut se feutrer de partout grâce aux gradateurs omniprésents.
Rénovations 2008-2026
Bâtiment original - 2008-2012
-Salle de bain : nouvelle vanité et nouvel évier, nouveau rangement
-Salle de séjour : isolation du mur de façade et du plafond cathédrale avec ajouts de prises électriques et d'éclairage encastré, ajout d'un escalier
-Mezzanine : installation d'une nouvelle rampe et d'un plancher de bois franc, camouflage des poutres de soutien
-Extérieur : repositionnement de la cheminée du foyer, ajout de gouttières avec descentes commerciales
-Vide sanitaire : soufflage de mousse isolante sous le plancher et au pourtour du revêtement du solage
- Installation d'un plancher chauffant dans la cuisine (2024)
Nouvelle section - Période 2012-2026
-Ajout de deux chambres, d'un salon et d'un portique d'entrée
-Nouveau revêtement extérieur incluant le bâtiment original
-Ajout de faîtières de ventilation de toiture pleine largeur aux deux sections avec fils chauffants préventifs
-Remplacement du réservoir à l'huile (automne 2025)
-Remplacement du chauffe-eau (à venir, printemps 2026)
Sur le terrain
-Abattage des arbres morts, émondage, plantation de nouveaux arbres au fil des ans
- Toiture du cabanon refaite en 2024
- Installation d'un plancher de bois dans le gazebo
==========
** Servitude qui semble désuète
Pouvant être sujet ledit immeuble à une servitude pour un droit de passage aux termes d'un acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de
Trois-Rivières le 9 septembre 1958, sous le numéro 207 518;
- Pouvant bénéficier ledit immeuble d'une servitude pour puiser de l'eau à la source et se brancher sur le tuyau des représentants du vendeur Georges Déziel situé sur une autre partie du lot 8 du rang 15, aux termes d'un acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Trois-Rivières le 9 septembre 1958, sous le numéro 207 518.
* Tous les garde-robes profitent d'éclairage.
* L'ambiance peut se feutrer de partout grâce aux gradateurs omniprésents.
Rénovations 2008-2026
Bâtiment original - 2008-2012
-Salle de bain : nouvelle vanité et nouvel évier, nouveau rangement
-Salle de séjour : isolation du mur de façade et du plafond cathédrale avec ajouts de prises électriques et d'éclairage encastré, ajout d'un escalier
-Mezzanine : installation d'une nouvelle rampe et d'un plancher de bois franc, camouflage des poutres de soutien
-Extérieur : repositionnement de la cheminée du foyer, ajout de gouttières avec descentes commerciales
-Vide sanitaire : soufflage de mousse isolante sous le plancher et au pourtour du revêtement du solage
- Installation d'un plancher chauffant dans la cuisine (2024)
Nouvelle section - Période 2012-2026
-Ajout de deux chambres, d'un salon et d'un portique d'entrée
-Nouveau revêtement extérieur incluant le bâtiment original
-Ajout de faîtières de ventilation de toiture pleine largeur aux deux sections avec fils chauffants préventifs
-Remplacement du réservoir à l'huile (automne 2025)
-Remplacement du chauffe-eau (à venir, printemps 2026)
Sur le terrain
-Abattage des arbres morts, émondage, plantation de nouveaux arbres au fil des ans
- Toiture du cabanon refaite en 2024
- Installation d'un plancher de bois dans le gazebo
==========
** Servitude qui semble désuète
Pouvant être sujet ledit immeuble à une servitude pour un droit de passage aux termes d'un acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de
Trois-Rivières le 9 septembre 1958, sous le numéro 207 518;
- Pouvant bénéficier ledit immeuble d'une servitude pour puiser de l'eau à la source et se brancher sur le tuyau des représentants du vendeur Georges Déziel situé sur une autre partie du lot 8 du rang 15, aux termes d'un acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Trois-Rivières le 9 septembre 1958, sous le numéro 207 518.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 36' irr.
Année de construction
1983
Fenestration
(une seule est en bois), Bois, PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
416' 4" X
Superficie du terrain
4 794,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Parc de la mauricie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'8" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon extérieur
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Fibre de Verre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
cuisine plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 400 $
- Total
- 265 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 861 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 2 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, lustres, lave-vaiselle, laveuse à linge, deux poêle à l'huile.
Exclusions
Enceintes acoustique de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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