Photo Photo principale de la propriété
349 000$
Nouveauté
ULS : 23693974

Maison à étages à vendre - Saint-Léon-le-Grand

1071 Rg Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand
Coquette maison de campagne de 3 chambres et 2 salles de bains sise sur un terrain de près de 10 000 pc à flan de colline où une vue partielle sur la plaine est fort appréciable. Les propriétaires ont rénové avec le souci de conserver un style rustique en choisissant certains matériaux nobles (fenestration en bois à crémones françaises, rampe intérieure en fer forgé par un artisan, revêtement extérieur en bois). Isolation, électricité, plomberie, installations septiques, toiture, balcon, couvre-planchers, amélioration du sous-sol, tout a été refait au cours des derniers années. 8 km du centre-ville de Louiseville. Plus d'infos en Addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

JULIE ALARIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

ANDRE ALARIE

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Si vous appréciez le style rustique-contemporain, vous serez charmé dès les premiers instants.

Tout d'abord, le balcon convivial vous permet d'apprécier la nature et la vue partielle sur la plaine.

Vous constaterez ensuite que la fenestration de bois 2005 et les portes antiques restaurées ont été bien entretenues au fil du temps.

En entrant, cette propriété vous offre une cuisine fonctionnelle, une salle à manger attenante chaleureuse, un salon adjacent et une salle de bain. Ce salon peut très bien servir de salle à manger.

L'escalier de bois et fer forgé par un artisan mène à l'étage où se trouvent un petit séjour, un espace de rangement, 3 chambres, une salle de bain complète, un espace laveuse/sécheuse et un rangement walk-in.

Bien que le rez-de-chaussée ne soit pas très grand, la superficie créé par l'ajout du garage attaché avec étage, agrandie l'espace de vie.

Travaux entrepris en 2016 : Toiture de tôle, ajout du garage, rénovation du sous-sol, installations septiques, revêtement et nivelage des planchers, balcon avant, drain français.Fenestration, plomberie, électricité et isolation des murs par l'intérieur R 12 fait en 2005.

Isolation de l'entretoit de la partie existante fait en 2004 en laine minérale. Fournaise à bois 2006. Une gaine a été ajouté à la cheminée de brique pour assurer sa conformité.

Quelques menus travaux de finitions seulement sont à compléter (moulures, portes coulissantes du walk-in et salle de lavage entre-autre.)

Prise de possession 1er septembre 2024. Desservi par l'aqueduc.

Le zonage agricole permet de profiter d'une petite basse-cours dejà
installée sur le terrain.

Le carré de maison original est bâti en pièces de bois.

À proximité de l'accès aux sentier de motoneige/vtt en hiver mais n'occasionne pas de bruits.

Un certificat de localisation est commandé. Aucune servitude sur le lot.

Il ne vous reste qu'à vous y installer !!
Dimensions 52' X 24'
Année de construction 1962
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant), Crémone
Revêtement Bois
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Dimensions du terrain 95' X
Superficie du terrain 874,70 m²
Topographie Plat
Vue Plaine, Panoramique
Particularités du site Haut d'une colline, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Autoroute, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE, École secondaire
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 16'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 16'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 16'
Revêtement : Céramique
Détails :
Vaste
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26' X 22'
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 11'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'4" X 7'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'6" X 17'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 12'
Revêtement : Vinyle flottant
Détails :
Mode de chauffage Fournaise à bois, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Fournaise à bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
14 400 $
Évaluation du bâtiment
133 300 $
Total
147 700 $

Taxes

Municipale (2024)
1 832 $
Scolaire (2023)
118 $
Total
1 950 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 480 $
Total
2 480 $

Inclusions

Lave-vaisselle, rideaux, fixtures, bacs à déchets, à récupération et à composte. Équipement du poulailler et poules.

Exclusions

Effets personnels, ameublements, électroménagers, tondeuse, outillage, souffleur à neige, récolte du jardin.

Desjardins

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