289 000$
Nouveauté
ULS : 16733016
Maison à un étage et demi
à vendre
1066 Rue Notre-Dame, Champlain
Charmante maison centenaire située en bordure du fleuve, au coeur du village de Champlain. Elle offre 3 chambres à coucher, une grande salle familiale lumineuse, 2 salles d'eau et une salle de bain complète. Le sous-sol comprend un atelier propre et fonctionnel, idéal pour le rangement ou les projets. Profitez d'une superbe vue sur le fleuve et d'un environnement paisible où le charme d'époque rencontre le confort moderne. Une occasion rare dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
PATRICK PROVENCHER
Courtier immobilier agréé
Addenda
**1066 Notre-Dame -- Champlain**
Une maison centenaire pleine de charme, située au coeur du magnifique village de Champlain. Bordée par le majestueux fleuve Saint-Laurent, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant, où l'histoire rencontre le confort moderne.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace entièrement rénové, lumineux et chaleureux, mettant en valeur le cachet d'origine tout en offrant une ambiance actuelle. L'étage propose **deux grandes chambres**, idéales pour une famille ou un espace bureau.
Le sous-sol ajoute une salle familiale conviviale, parfaite pour se détendre, ainsi qu'un grand rangement pratique pour optimiser l'organisation du quotidien.
Un lieu unique, où chaque lever de soleil sur le fleuve rappelle la beauté de vivre à Champlain.
Une maison centenaire pleine de charme, située au coeur du magnifique village de Champlain. Bordée par le majestueux fleuve Saint-Laurent, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant, où l'histoire rencontre le confort moderne.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace entièrement rénové, lumineux et chaleureux, mettant en valeur le cachet d'origine tout en offrant une ambiance actuelle. L'étage propose **deux grandes chambres**, idéales pour une famille ou un espace bureau.
Le sous-sol ajoute une salle familiale conviviale, parfaite pour se détendre, ainsi qu'un grand rangement pratique pour optimiser l'organisation du quotidien.
Un lieu unique, où chaque lever de soleil sur le fleuve rappelle la beauté de vivre à Champlain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40' irr.
Année de construction
1872
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 630 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 28'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Lav-Sec
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 600 $
- Total
- 173 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 064 $
- Scolaire (2026)
- 126 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, volets, trois bacs (brun, vert, bleu)
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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