Photo Photo principale de la propriété
1 620 000$
Nouveauté
ULS : 22488135

Maison à étages à vendre
10595 Boul. des Forges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Luxueuse résidence contemporaine de 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante et penderie sur mesure. Rez-de-chaussée lumineux avec cuisine moderne et salon élégant. Cour aménagée avec piscine creusée et garage détaché chauffé. Design, confort et technologies de pointe se combinent pour offrir un style de vie exceptionnel. Un véritable havre de raffinement à découvrir sans tarder.
Nb de pièces 21
Superficie habitable 2 840 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau
*** RE/MAX collection ***

Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall chic et lumineux, accompagné d'une mudroom disposant de nombreux espaces de rangement, particulièrement pratique au quotidien.

+Les plafonds élevés et la fenestration abondante confèrent à l'ensemble une impression de grandeur.

- Le salon principal propose un espace de vie spectaculaire avec son plafond cathédrale. Il dégage une ambiance chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir.

- La cuisine moderne et élégante est ouverte sur la salle à manger et se distingue par son grand îlot central avec comptoirs en granit, idéal pour cuisiner et recevoir. Elle offre de nombreux espaces de rangement grâce à ses armoires pleine hauteur et ses étagères intégrées. L'éclairage suspendu ajoute une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble.

Un mur architectural sur mesure avec niches éclairées met en valeur vos objets décoratifs et oeuvres d'art, tout en intégrant l'espace pour le téléviseur. Cet aménagement apporte du cachet et une ambiance raffinée à la pièce.

La salle à manger est lumineuse et conviviale, sublimée par un plafond avec poutres apparentes qui ajoute du caractère et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre harmonieusement sur les autres espaces de vie, créant un ensemble fluide et accueillant.

-La chambre à coucher principale dispose d'une salle de bain attenante et un walk-in. La douche italienne et la robinetterie noire mate ajoutent une touche contemporaine haut de gamme.


SOUS-SOL

Le sous-sol propose un immense espace à aire ouverte pouvant être configuré selon vos besoins. Le sous-sol offre un espace gym, une salle de cinéma maison entièrement prééquipée pour l'installation de haut-parleurs et d'un projecteur, ainsi qu'un cellier vitré, idéal pour les amateurs de vin.

COUR

La cour arrière offre un espace feu avec foyer au propane, une piscine creusée chauffée, une cuisine d'été avec toilette et un vaste garage détaché muni d'un plancher chauffant.
Dimensions 60' X 40' irr.
Année de construction 2022
Superficie habitable 2 840 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre, Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 107' 3" X 242' 5" irr.
Superficie du terrain 2 427,50 m²
Topographie Plat
Allée Béton, Asphalte
Stationnement (total) Allée (5), Garage (4)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 16' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mud room
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 4' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 17' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Arrière cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 3' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Avec lavabo
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 11' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Chute à linge
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24' X 17' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 18' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Toit cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 11' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Gym
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 10' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 32' X 16' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 8' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cellier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de cinéma maison
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 17'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Au-dessus du garage
Dimensions : 12' X 30'
Revêtement : plywood
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Système de détection de fuite d'eau, Installation aspirateur central, Système domotique, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
66 800 $
Évaluation du bâtiment
584 900 $
Total
651 700 $

Taxes

Municipale (2026)
6 289 $
Scolaire (2025)
207 $
Total
6 496 $

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, plaque à cuisson (petit coin gauche cassé), four encastré kitchen aid (2026), lave-vaisselle, haut parleur encastré, système domotique, système d'alarme, caméra extérieur, télévision de la salle à manger, du salon et de la chambre principale avec 3 supports muraux, aspirateur central et ses accessoires, supports à vin, accessoires de piscine creusée, établi en bois dans les garages, foyer extérieur au propane, 2 bacs à recyclage, un bac de poubelle et compost.

Exclusions

Effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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