450 000$
Nouveauté
ULS : 19186495
Maison de plain-pied
à vendre
1045 Rue des Bouleaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Découvrez le 1045, rue des Bouleaux à Trois-Rivières! Située dans le réputé quartier de Normanville, cette unifamiliale de 4 chambres séduit par sa luminosité et son confort. Salon spacieux, cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger avec accès à une grande terrasse en composite. Trois chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain rénovée. Sous-sol aménagé avec 4e chambre, salle familiale et atelier. Un des plus beaux et grands terrains du secteur, cour intime et clôturée, avec terrasse en composite et piscine chauffée. Emplacement paisible, à proximité de tous les services. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez le 1045, rue Des Bouleaux à Trois-Rivières!
Située en plein coeur de la ville, secteur paisible et familial, cette superbe propriété unifamiliale de 4 chambres à coucher vous charmera par son espace, sa luminosité et son confort. Parfaite pour une famille, elle propose un environnement de vie chaleureux, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux baigné de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre beaucoup de rangement et s'ouvre sur une grande salle à manger conviviale. Grâce à sa généreuse fenestration et à la porte patio, cet espace est inondé de lumière et donne accès à une impressionnante terrasse extérieure en composite.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions avec de beaux planchers de bois, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée, équipée d'un bain à remous, d'une douche vitrée et d'un plancher de porcelaine.
Le confort est assuré à l'année grâce au chauffage au gaz et à la climatisation reliée au système central à air pulsé . Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre, une vaste salle familiale ou salle de jeux, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un atelier avec plomberie en place offre également la possibilité d'ajouter une seconde salle de bain.
À l'extérieur, la cour arrière impressionne par sa grandeur et son intimité. Entièrement clôturée et bordée d'arbres matures, elle propose une immense terrasse en composite, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une piscine hors terre chauffée avec système au sel pour profiter pleinement de l'été.
La propriété est idéalement située dans un rond-point, dans le quartier Normanville, l'un des plus recherchés à Trois-Rivières. Tranquillité, ambiance familiale et proximité d'absolument tout : écoles primaires, secondaires, cégep et université, parcs, services, commerces de détails, épicerie, pharmacie, restaurant, centre commercial, transport en commun à quelques pas, etc! Un quartier qui plaira autant aux jeunes familles, aux gens en quête de quiétude, ou pour ceux aimant être près de tout, sans le stress de la ville.
Le 1045 rue Des Bouleaux est une véritable occasion en or!
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Située en plein coeur de la ville, secteur paisible et familial, cette superbe propriété unifamiliale de 4 chambres à coucher vous charmera par son espace, sa luminosité et son confort. Parfaite pour une famille, elle propose un environnement de vie chaleureux, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux baigné de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre beaucoup de rangement et s'ouvre sur une grande salle à manger conviviale. Grâce à sa généreuse fenestration et à la porte patio, cet espace est inondé de lumière et donne accès à une impressionnante terrasse extérieure en composite.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions avec de beaux planchers de bois, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée, équipée d'un bain à remous, d'une douche vitrée et d'un plancher de porcelaine.
Le confort est assuré à l'année grâce au chauffage au gaz et à la climatisation reliée au système central à air pulsé . Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre, une vaste salle familiale ou salle de jeux, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un atelier avec plomberie en place offre également la possibilité d'ajouter une seconde salle de bain.
À l'extérieur, la cour arrière impressionne par sa grandeur et son intimité. Entièrement clôturée et bordée d'arbres matures, elle propose une immense terrasse en composite, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une piscine hors terre chauffée avec système au sel pour profiter pleinement de l'été.
La propriété est idéalement située dans un rond-point, dans le quartier Normanville, l'un des plus recherchés à Trois-Rivières. Tranquillité, ambiance familiale et proximité d'absolument tout : écoles primaires, secondaires, cégep et université, parcs, services, commerces de détails, épicerie, pharmacie, restaurant, centre commercial, transport en commun à quelques pas, etc! Un quartier qui plaira autant aux jeunes familles, aux gens en quête de quiétude, ou pour ceux aimant être près de tout, sans le stress de la ville.
Le 1045 rue Des Bouleaux est une véritable occasion en or!
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 6" X 176' irr.
Superficie du terrain
1 286,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Sel
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 27'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 24'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 300 $
- Total
- 287 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 937 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 3 093 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, les bacs à ordures, de récupération et de compost, tous les luminaires, l'établi du sous-sol, tous les accessoires de piscine, le support mural de télévision de la chambre principale ainsi que le lit escamotable. Surplus de planches de composite.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires, pôles à rideaux, toile de la chambre d'enfant au rez-de-chaussée. Module extérieur pour enfant, ainsi que la borne de recharge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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