495 000$
Nouveauté
ULS : 11025741
Maison de plain-pied
à vendre
1032 Av. Hemlock, Shawinigan (Shawinigan)
Ancienne école protestante centenaire au cachet remarquable, érigée sur une colline surplombant Shawinigan et offrant une magnifique vue sur la ville. Cette imposante propriété propose près de 2 500 pi² par niveau. Le rez-de-jardin, entièrement habitable, comprend 5 chambres, 5 salles de bains dont une incluant une salle de lavage et de superbes planchers de bois franc. À l'étage, les plafonds de 12 pi et les vastes espaces offrent un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet. Possibilité de duplex, triplex ou multilogement selon le zonage et les vérifications d'usage. Un bâtiment unique, chargé d'histoire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
450 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(1
+ 5)
Chambres
6
Salles de bains
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bâtiment centenaire d'exception ayant autrefois abrité l'une des premières écoles protestantes de Shawinigan. Érigé sur une colline surplombant la ville, l'immeuble profite d'un emplacement privilégié, d'une vue remarquable et se trouve dans un secteur reconnu pour ses propriétés de caractère et son histoire.
Cette imposante propriété se distingue par son architecture, son cachet patrimonial, sa construction solide et ses volumes impressionnants. Offrant approximativement 2 500 pi² par niveau, elle représente une occasion unique pour un acheteur à la recherche d'un bâtiment distinctif offrant de nombreuses possibilités.
Le rez-de-jardin est entièrement habitable et propose cinq chambres à coucher, 5 salles de bains dont une avec salle de lavage ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Les pièces sont spacieuses et bénéficient du caractère unique que l'on retrouve dans ce bâtiment centenaire.
Le rez-de-chaussée impressionne particulièrement par ses grandes dimensions et plusiers avec des plafonds d'environ 12 pieds. Des travaux de rénovation y ont été amorcés, laissant au futur propriétaire la possibilité de compléter l'aménagement selon ses goûts, ses besoins et la vocation qu'il souhaite donner à l'immeuble.
Le bâtiment offre un potentiel intéressant pour différents projets, notamment une transformation en duplex, triplex ou multilogement, selon le zonage applicable et sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble, notamment à certaines composantes électriques et aux panneaux électriques. Le rez-de-jardin a également fait l'objet de rénovations importantes.
Une occasion particulièrement intéressante pour investisseur! Le rez-de-jardin, déjà aménagé et habitable, offre un excellent potentiel locatif avec ses chambres pouvant notamment convenir à des travailleurs ou étudiants. À l'étage, l'impressionnante superficie et la disposition des accès extérieures offrent une grande flexibilité d'aménagement, avec un potentiel jusqu'à 3 logements, selon le projet envisagé et sous réserve des vérifications d'usage auprès des autorités compétentes.
À proximité des services, cette ancienne école se démarque par son histoire, son emplacement dominant, ses dimensions et son architecture. Un bâtiment spectaculaire, difficile à reproduire aujourd'hui, qui offre un potentiel exceptionnel à l'acheteur souhaitant poursuivre sa transformation et lui donner une nouvelle vocation.
Cette imposante propriété se distingue par son architecture, son cachet patrimonial, sa construction solide et ses volumes impressionnants. Offrant approximativement 2 500 pi² par niveau, elle représente une occasion unique pour un acheteur à la recherche d'un bâtiment distinctif offrant de nombreuses possibilités.
Le rez-de-jardin est entièrement habitable et propose cinq chambres à coucher, 5 salles de bains dont une avec salle de lavage ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Les pièces sont spacieuses et bénéficient du caractère unique que l'on retrouve dans ce bâtiment centenaire.
Le rez-de-chaussée impressionne particulièrement par ses grandes dimensions et plusiers avec des plafonds d'environ 12 pieds. Des travaux de rénovation y ont été amorcés, laissant au futur propriétaire la possibilité de compléter l'aménagement selon ses goûts, ses besoins et la vocation qu'il souhaite donner à l'immeuble.
Le bâtiment offre un potentiel intéressant pour différents projets, notamment une transformation en duplex, triplex ou multilogement, selon le zonage applicable et sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble, notamment à certaines composantes électriques et aux panneaux électriques. Le rez-de-jardin a également fait l'objet de rénovations importantes.
Une occasion particulièrement intéressante pour investisseur! Le rez-de-jardin, déjà aménagé et habitable, offre un excellent potentiel locatif avec ses chambres pouvant notamment convenir à des travailleurs ou étudiants. À l'étage, l'impressionnante superficie et la disposition des accès extérieures offrent une grande flexibilité d'aménagement, avec un potentiel jusqu'à 3 logements, selon le projet envisagé et sous réserve des vérifications d'usage auprès des autorités compétentes.
À proximité des services, cette ancienne école se démarque par son histoire, son emplacement dominant, ses dimensions et son architecture. Un bâtiment spectaculaire, difficile à reproduire aujourd'hui, qui offre un potentiel exceptionnel à l'acheteur souhaitant poursuivre sa transformation et lui donner une nouvelle vocation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 7" X 60' 10" irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
450 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 6" X 102' 5" irr.
Superficie du terrain
1 051,80 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 21'8" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 29'7" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 26'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 26'0" irr.
Revêtement :
planche
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 200 $
- Total
- 262 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 583 $
- Scolaire (2026)
- 164 $
- Total
- 3 747 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout bien ou effet laissé sur les lieux au moment de la signature de l'acte de vente sera réputé faire partie des biens cédés et deviendra la propriété du nouvel acquéreur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.