Photo Photo principale de la propriété
860 000$
Nouveauté
ULS : 15349575

Maison de plain-pied à vendre
1030 Ch. Beaupré, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)

Prestigieux chalet quatre saisons construit en 2023, situé directement sur le bord du lac Brûlé dans la magnifique municipalité du Lac-aux-Sables. Vue époustouflante sur l'eau, lac navigable avec accès direct et cadre intime. Fenestration abondante offrant une luminosité remarquable. La propriété comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes et un plancher chauffant pour un confort absolu. Construction récente encore sous garantie, dans un environnement naturel exceptionnel.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
**** La location à court terme est permise ****

Revenus de 15 000$ de août 2025 à janvier 2026 en location court terme. Tout est déjà en place sur les plates-formes Airbnb et Monsieur Chalet pour poursuivre la location.

Superbe chalet quatre saisons construit en 2023, situé directement sur le bord du magnifique lac Brûlé, dans la prisée région de Lac-aux-Sables. Offrant une vue époustouflante sur l'eau, cette propriété bénéficie d'un environnement intime et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Le lac est navigable et l'accès direct à l'eau permet de profiter pleinement des activités nautiques et des plaisirs du plein air. La fenestration abondante inonde l'espace de lumière naturelle tout en mettant en valeur le panorama exceptionnel sur le lac.

À l'intérieur, le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant et à une conception moderne pensée pour une occupation à l'année. Encore couverte par la garantie de construction, cette propriété clé en main représente une occasion rare d'acquérir un chalet récent, chaleureux et durable.

Un bel endroit, intime et enchanteur, parfait comme résidence secondaire ou pour y vivre à l'année, au coeur d'un décor naturel remarquable.


*** Les panneaux solaires sur le toit ont été installés après la prise des photos. ***
Dimensions 124' 8" X 78' 9"
Année de construction 2023
Efficacité énergétique Solaire
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 136' 5" X 236' 9" irr.
Superficie du terrain 3 582,50 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie En pente
Vue Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Sentier de motoneige, Épicerie, Sentier de VTT, Parc, Ski de fond
Cuisine / Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 13' irr.
Revêtement : Vinyle flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 10' irr.
Revêtement : Vinyle flottant
Détails : Foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10' irr.
Revêtement : Vinyle flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 12' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse / Sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 3' irr.
Revêtement : Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12' irr.
Revêtement : Vinyle Flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 20' X 22' irr.
Revêtement : Vinyle flottant
Détails : Accès à l'extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'1" X 11' irr.
Revêtement : Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10' X 10' irr.
Revêtement : Vinyle flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'1" X 6'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Efficacité énergétique Solaire
Énergie pour le chauffage Propane, Énergie solaire, Bois
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (83)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Écoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
93 100 $
Évaluation du bâtiment
377 000 $
Total
470 100 $

Taxes

Municipale (2025)
1 895 $
Scolaire (2025)
120 $
Total
2 015 $

Dépenses annuelles

Frais communs
760 $
Total
760 $

Dépenses énergétiques

Autre
3 000 $
Total
3 000 $

Inclusions

Complètement meublés avec literie, vaisselle, luminaires, pôles et rideaux, toiles, système de caméra extérieur, spa rustique, bois de chauffage restant, 2 kayaks, le quai, batteries, génératrices et panneaux solaires.

Exclusions

Le contenu dans le conteneur, effets personnelle du vendeur, fendeuse, souffleuse, ponton, chaloupe et trampoline.

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