599 000$
Nouveauté
ULS : 22990588
Maison de plain-pied
à vendre
1011 Route 352, Saint-Adelphe
Coup de coeur assuré grâce à la proximité des magnifiques chutes Manitou, cette propriété offre un environnement paradisiaque où paix, sérénité et tranquillité se rencontrent. Avec plus de 23 000 pi² de terrain bordé par la rivière Batiscan et sans voisin sur trois côtés, elle propose un cadre de vie unique et intime. Le sous-sol permet l'aménagement d'une troisième chambre et, avec ses nombreuses rénovations depuis 2019, la maison se prête autant à une occupation personnelle qu'à un revenu locatif de type Airbnb. La propriété est vendue meublée. Possibilité de vous y installer rapidement ou de louer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LAURIE PEPIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*Prenez-note que l'évaluation de la ville date de 2019 et que la maison à subit des rénovations majeures depuis les 5 dernières années. Elle n'est donc pas à jour et sera seulement changée 2028.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 21'
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
1 petite voiture, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
23 823 pi²
Eau (accès)
descente pour bateau, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
spa
Proximité
École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle à bois, thermopompe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de granite, polymer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
thermoompe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle au gaz
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain. laveuse/sécheuse
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité de faire chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 000 $
- Total
- 331 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 124 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 3 296 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 933 $
- Électricité
- 2 300 $
- Gaz
- 550 $
- Total
- 3 783 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur Samsung, cuisinière au gaz Samsung, lave-vaisselle , hotte micro-onde Samsung, cellier à vin de marque Prestichef (fan non fonctionnel), poêle au gaz, poêle à bois, gazebo, spa, ensemble patio extérieur et dans le gazebo avec le spa.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, 1 Lilas familial,
Calculatrice de versements hypothécaire
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