Photo Photo principale de la propriété
789 000$
ULS : 10131228

Maison de plain-pied à vendre
1011 Route 352, Saint-Adelphe

Chalet! Coup de coeur assuré grâce à la proximité des magnifiques chutes Manitou, cette propriété offre un environnement paradisiaque où paix, sérénité et tranquillité se rencontrent. Avec plus de 23 000 pi² de terrain bordé par la rivière Batiscan et sans voisin sur trois côtés, elle propose un cadre de vie unique et intime. Le sous-sol permet l'aménagement d'une troisième chambre et, avec ses nombreuses rénovations depuis 2019, la maison se prête autant à une occupation personnelle qu'à un revenu locatif de type Airbnb. Possibilité de vente semi-meublée. Prise de possession rapide possible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

LAURIE PEPIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

*Prenez-note que l'évaluation de la ville date de 2019 et que la maison à subit des rénovations majeures depuis les 5 dernières années. Elle n'est donc pas à jour et sera seulement changée 2028.
Dimensions 47' 6" X 21'
Année de construction 1965
Type de fenestration Guillotine, Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement Clabord de bois
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Attaché, Petit Voiture
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Polymère Style Skaker
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Superficie du terrain 23 823 pi²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Chute Manitou, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité Marché Saint Adelphe Poste canada, École primaire, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'3" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails : poêle à bois, thermopompe
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 19'9"
Revêtement : Bois
Détails : Comptoir de granite, polymer
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 17'9"
Revêtement : Bois
Détails : thermoompe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'4" X 17'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : poêle au gaz
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain. laveuse/sécheuse
Salle des machines
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 7'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois, Propane
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
42 100 $
Évaluation du bâtiment
289 000 $
Total
331 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 124 $
Scolaire (2025)
172 $
Total
3 296 $

Dépenses énergétiques

Autre
933 $
Électricité
2 300 $
Gaz
550 $
Total
3 783 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et pôles, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur Samsung, cuisinière Samsung, lave-vaisselle Whirlpool, hotte micro-onde Samsung, cellier à vin de marque Prestichef (fan non fonctionnel), poêle au gaz, poêle à bois, gazebo, spa, ensemble patio, garage, tempo, foyer extérieur. 2e thermopompe (chambre principale), extra pots de peinture et extra revêtement extérieur en tôle et en bois.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, 1 Lilas familial.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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