945 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24695817
Maison à étages
à vendre
101 Rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles
*** PLUS DE 100 000$ DE REVENU ANNUEL*** Nous vous présentons aujourd'hui le 101, rue Désiré-Marchand. Propriété en montagne ayant une vue panoramique incroyable sur notre réputé rivière St-Maurice et ses montagnes. Évidemment que le point fort de cette propriété est bel et bien ses revenus et son permis de CITQ. Il s'agit d'un véritable clé en main car tout ce qu'il y a à l'intérieur restera entre vos bonnes mains pour la continuité de la location ou de votre propre hébergement. Et ce n'est pas tout, voir addenda.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Évasion Montagnarde : Une Propriété d'Exception à Découvrir
Imaginez un lieu où la nature se marie harmonieusement avec le confort moderne, un espace de vie qui ne se contente pas de vous abriter, mais qui vous inspire. Sise sur un vaste terrain de plus de 66 000 pieds carrés en montagne, cette propriété d'exception se révèle être un véritable havre de paix. Nul doute, la vue qui s'étend devant vous est à couper le souffle, invitant à la contemplation et à l'émerveillement.
L'architecture de la maison est une ode à l'espace et à la lumière. En franchissant le seuil, vous êtes immédiatement frappé par le plafond cathédrale qui élève visuellement chaque pièce. Cet espace aérien permet une circulation fluide de l'air, créant une atmosphère agréable et accueillante. La fenestration, soigneusement pensée, joue un rôle majeur dans l'illumination des lieux. Chaque fenêtre, presque comme un tableau, cadre des paysages naturels majestueux, apportant une luminosité naturelle incroyable et baignant les pièces d'une douce lumière tout au long de la journée.
Erigée en rez-de-jardin et s'étendant sur trois étages, cette demeure répond à tous vos désirs de confort et de fonctionnalité. Les espaces sont conçus pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour des moments de sérénité en solo ou des rassemblements chaleureux en famille ou entre amis. Les deux terrasses dominantes ajoutent une dimension extérieure précieuse. Elles sont non seulement pratiques pour profiter de l'air frais de la montagne, mais elles constituent également des lieux privilégiés pour se réunir autour d'un repas ou pour se détendre tout en contemplant le sublime paysage environnant.
Parmi les atouts majeurs de cette maison, la suite des maîtres se distingue par sa sophistication. Réelle oasis de tranquillité, elle est dotée de sa propre salle de bain complète, offrant un sanctuaire personnel où se ressourcer après une journée bien remplie. Les matériaux choisis avec soin et le design raffiné rendent cet espace propice à la détente, transformant votre routine quotidienne en une véritable expérience de luxe.
Nous vous invitons à venir découvrir cette propriété singulière, où chaque recoin est conçu pour le bien-être. Que vous cherchiez un refuge pour échapper au quotidien ou une maison où créer des souvenirs inoubliables, cet endroit a tout pour plaire. Préparez-vous à ressentir l'harmonie entre la nature et le confort moderne -- une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce véritable bijou montagnard. À très bientôt pour une agréable découverte de votre futur refuge.
A RETENIR :
PERMIS CITQ COMMERCIAL ET DES REVENUES DE PLUS DE 100 000 $ ANNUEL
GARAGE DOUBLE ATTACHÉ CHAUFFÉ
CONSTRUCTION EN REZ DE JARDIN
TERRAIN DE PLUS DE 66 000 PIEDS CARRES
ACCES AVEC QUAI À LA RIVIERE ST MAURICE
Imaginez un lieu où la nature se marie harmonieusement avec le confort moderne, un espace de vie qui ne se contente pas de vous abriter, mais qui vous inspire. Sise sur un vaste terrain de plus de 66 000 pieds carrés en montagne, cette propriété d'exception se révèle être un véritable havre de paix. Nul doute, la vue qui s'étend devant vous est à couper le souffle, invitant à la contemplation et à l'émerveillement.
L'architecture de la maison est une ode à l'espace et à la lumière. En franchissant le seuil, vous êtes immédiatement frappé par le plafond cathédrale qui élève visuellement chaque pièce. Cet espace aérien permet une circulation fluide de l'air, créant une atmosphère agréable et accueillante. La fenestration, soigneusement pensée, joue un rôle majeur dans l'illumination des lieux. Chaque fenêtre, presque comme un tableau, cadre des paysages naturels majestueux, apportant une luminosité naturelle incroyable et baignant les pièces d'une douce lumière tout au long de la journée.
Erigée en rez-de-jardin et s'étendant sur trois étages, cette demeure répond à tous vos désirs de confort et de fonctionnalité. Les espaces sont conçus pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour des moments de sérénité en solo ou des rassemblements chaleureux en famille ou entre amis. Les deux terrasses dominantes ajoutent une dimension extérieure précieuse. Elles sont non seulement pratiques pour profiter de l'air frais de la montagne, mais elles constituent également des lieux privilégiés pour se réunir autour d'un repas ou pour se détendre tout en contemplant le sublime paysage environnant.
Parmi les atouts majeurs de cette maison, la suite des maîtres se distingue par sa sophistication. Réelle oasis de tranquillité, elle est dotée de sa propre salle de bain complète, offrant un sanctuaire personnel où se ressourcer après une journée bien remplie. Les matériaux choisis avec soin et le design raffiné rendent cet espace propice à la détente, transformant votre routine quotidienne en une véritable expérience de luxe.
Nous vous invitons à venir découvrir cette propriété singulière, où chaque recoin est conçu pour le bien-être. Que vous cherchiez un refuge pour échapper au quotidien ou une maison où créer des souvenirs inoubliables, cet endroit a tout pour plaire. Préparez-vous à ressentir l'harmonie entre la nature et le confort moderne -- une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce véritable bijou montagnard. À très bientôt pour une agréable découverte de votre futur refuge.
A RETENIR :
PERMIS CITQ COMMERCIAL ET DES REVENUES DE PLUS DE 100 000 $ ANNUEL
GARAGE DOUBLE ATTACHÉ CHAUFFÉ
CONSTRUCTION EN REZ DE JARDIN
TERRAIN DE PLUS DE 66 000 PIEDS CARRES
ACCES AVEC QUAI À LA RIVIERE ST MAURICE
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 8" X 32' 5" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
234' 11" X 207' 2" irr.
Superficie du terrain
6 152,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Spa
Proximité
Ski de fond, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédrale 22 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédrale 22 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'8" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine/bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 138 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 502 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 824 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 5 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qu'il y a sur place (ce que vous voyez sur les photos).
Calculatrice de versements hypothécaire
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