669 000$
Nouveauté
ULS : 24702651
Maison de plain-pied
à vendre
101 6e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle
Superbe propriété en bordure du Lac Croche, située sur un terrain très intime au bout d'une rue privée. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec boudoir offrant une vue spectaculaire sur le lac et de magnifiques couchers de soleil. Sous-sol aménagé avec 2 ch, salon, salle de billard, atelier et 2e sdb. Garage double attenant, walk-in garde-manger et beaucoup de rangement. À l'extérieur : quai, escalier vers le lac, cabanons et espace feu de camp. Lac navigable idéal pour ponton et Sea-Doo. Location à court terme permise (permis CITQ requis). Un lieu parfait pour les vacances, la retraite ou y vivre à l'année.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 473 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à Sainte-Thècle, en bordure du magnifique Lac Croche, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où intimité, confort et nature se rencontrent harmonieusement.
Implantée sur un terrain très intime, au bout d'une rue privée, la résidence bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue spectaculaire sur le lac. Ce plan d'eau est reconnu pour sa polyvalence : idéal pour les pontons, le Sea-Doo et une foule d'activités nautiques, il saura plaire autant aux amateurs de détente qu'aux passionnés de plein air.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et lumineuse à aire ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Un charmant boudoir, orienté vers le lac, permet de profiter pleinement d'une vue imprenable et de magnifiques couchers de soleil qui transforment chaque fin de journée en véritable spectacle naturel. La cuisine se distingue notamment par son walk-in garde-manger, offrant un rangement abondant et fonctionnel.
Au sous-sol, vous trouverez deux chambres confortables, un salon convivial, une salle de billard, un atelier ainsi qu'une deuxième salle de bain -- un espace polyvalent qui s'adapte autant aux séjours prolongés qu'à la vie quotidienne.
À l'extérieur, tout est en place pour savourer pleinement le site : plusieurs cabanons, un quai privé, un escalier facilitant l'accès au lac ainsi qu'un espace aménagé pour les feux de camp, idéal pour prolonger les soirées d'été au bord de l'eau, en famille ou entre amis.
Un garage double attenant complète l'ensemble et répond aux besoins de rangement et de commodité.
La location à court terme est permise, sous réserve de l'obtention du permis de la CITQ, offrant une belle flexibilité d'utilisation.
Sainte-Thècle est un village prisé de la Mauricie, reconnu pour sa qualité de vie et ses nombreux services : cafés, restaurants, boulangerie, épicerie, caisse populaire, ainsi qu'un terrain de golf situé à proximité. Que ce soit pour les vacances d'été, la retraite ou pour y habiter à l'année, cette propriété représente une occasion rare de s'établir dans un environnement naturel exceptionnel, sans compromis sur le confort.
Implantée sur un terrain très intime, au bout d'une rue privée, la résidence bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue spectaculaire sur le lac. Ce plan d'eau est reconnu pour sa polyvalence : idéal pour les pontons, le Sea-Doo et une foule d'activités nautiques, il saura plaire autant aux amateurs de détente qu'aux passionnés de plein air.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et lumineuse à aire ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Un charmant boudoir, orienté vers le lac, permet de profiter pleinement d'une vue imprenable et de magnifiques couchers de soleil qui transforment chaque fin de journée en véritable spectacle naturel. La cuisine se distingue notamment par son walk-in garde-manger, offrant un rangement abondant et fonctionnel.
Au sous-sol, vous trouverez deux chambres confortables, un salon convivial, une salle de billard, un atelier ainsi qu'une deuxième salle de bain -- un espace polyvalent qui s'adapte autant aux séjours prolongés qu'à la vie quotidienne.
À l'extérieur, tout est en place pour savourer pleinement le site : plusieurs cabanons, un quai privé, un escalier facilitant l'accès au lac ainsi qu'un espace aménagé pour les feux de camp, idéal pour prolonger les soirées d'été au bord de l'eau, en famille ou entre amis.
Un garage double attenant complète l'ensemble et répond aux besoins de rangement et de commodité.
La location à court terme est permise, sous réserve de l'obtention du permis de la CITQ, offrant une belle flexibilité d'utilisation.
Sainte-Thècle est un village prisé de la Mauricie, reconnu pour sa qualité de vie et ses nombreux services : cafés, restaurants, boulangerie, épicerie, caisse populaire, ainsi qu'un terrain de golf situé à proximité. Que ce soit pour les vacances d'été, la retraite ou pour y habiter à l'année, cette propriété représente une occasion rare de s'établir dans un environnement naturel exceptionnel, sans compromis sur le confort.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 473 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 7" X 246' 4" irr.
Superficie du terrain
4 081,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'6"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Douche indépendante
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 18'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de billard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 11'11"
Revêtement :
PVC
Détails :
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
puit absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 900 $
- Total
- 481 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 039 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 5 423 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, les télécommandes du thermopompe, du ventilateur du salon, et du garage (2x), les accessoires aspirateur central.
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaire entrée de cuisine, ventilateur chambre principale, étagère à CD salon, horloge dans le boudoir, luminaire de la chambre au sous-sol sous le boudoir, supports de télévision et télévisions, haut-parleur boudoir et support de haut-parleur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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