189 000$
Nouveauté
ULS : 19381762
Maison à étages
à vendre
1001Z - 1003Z 4e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
Logez-vous à moindre coût grâce à cette opportunité ! Maison unifamiliale idéalement située sur un vaste terrain de plus de 8336 pi², offrant tout l'espace dont vous avez besoin. La maison principale comprend 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. Le logement de type 3 1/2, actuellement loué, génère 5580 $ par année en revenus locatifs, ce qui vient réduire vos frais d'habitation mensuels. En d'autres mots, votre locataire contribue directement au paiement de votre hypothèque ! Un garage détaché complète le tout. Emménagez immédiatement et laissez votre locataire contribuer à votre patrimoine!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le logement #1001 sera augmenté à 485,00$ par mois au 1er juillet 2026.
Conformément aux règles applicables en matière de protection des renseignements personnels (Loi 25), le bail et documents relatifs au locataire (#1001) seront fournis uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Conformément aux règles applicables en matière de protection des renseignements personnels (Loi 25), le bail et documents relatifs au locataire (#1001) seront fournis uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 30' 4" irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 2" X 104' 1"
Superficie du terrain
8 335,57 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Poêle au bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 700 $
- Total
- 186 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 542 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 3 637 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire #1001.
Calculatrice de versements hypothécaire
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