445 000$
Nouveauté
ULS : 18570921
Maison de plain-pied
à vendre
100 Rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Charmante propriété située dans un secteur paisible et recherché de Pointe-du-Lac. Elle offre trois chambres sur le même étage ainsi qu'un garage, une configuration idéale pour une vie familiale confortable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KATRYN LAFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette charmante propriété située dans un secteur paisible et recherché de Pointe-du-Lac, un emplacement idéal pour la vie de famille. à
Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces fonctionnels et la belle configuration de la maison, qui offre notamment trois chambres à coucher réunies sur le même étage.
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace cinéma, salle de jeux, coin détente ou espace pour les adolescents. Vous y trouverez également un atelier pratique pour les projets et les loisirs, ainsi que de nombreux espaces de rangement permettant de garder la maison bien organisée.
Le garage représente également un bel atout, que ce soit pour y stationner un véhicule ou profiter d'espace supplémentaire pour le rangement et les équipements saisonniers.
Son emplacement est particulièrement intéressant pour une famille : la propriété se trouve à proximité des écoles, des services essentiels, des commerces ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute, facilitant les déplacements au quotidien.
Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Une belle occasion de s'établir dans un secteur tranquille de Pointe-du-Lac tout en demeurant près de tout!
Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces fonctionnels et la belle configuration de la maison, qui offre notamment trois chambres à coucher réunies sur le même étage.
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace cinéma, salle de jeux, coin détente ou espace pour les adolescents. Vous y trouverez également un atelier pratique pour les projets et les loisirs, ainsi que de nombreux espaces de rangement permettant de garder la maison bien organisée.
Le garage représente également un bel atout, que ce soit pour y stationner un véhicule ou profiter d'espace supplémentaire pour le rangement et les équipements saisonniers.
Son emplacement est particulièrement intéressant pour une famille : la propriété se trouve à proximité des écoles, des services essentiels, des commerces ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute, facilitant les déplacements au quotidien.
Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Une belle occasion de s'établir dans un secteur tranquille de Pointe-du-Lac tout en demeurant près de tout!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024), Cuisine (2019)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 25'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 700 $
- Total
- 279 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 858 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 3 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires (sauf sur pied et voir exclu). Les stores, rideaux et toile sont inclus(sauf la toile dans le salon) La thermopompe. La balayeuse centrale et les accessoires. Ouvre-porte de garage et la manette. La pergolas.
Exclusions
Les luminaires sur pied son exclus. Luminaire de la cuisine, salon et de la chambre principale.La toile dans le salon est exclu. Les cadres sont exclus. Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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