Vendu
Vendu
ULS : 15488543
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
999 19e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Bienvenue à Fabreville, Laval, où une opportunité exceptionnelle vous attend! Dotée de 3 chambres à coucher à l'étage, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de style. Les rénovations de qualité apportent une touche moderne à chaque coin, créant ainsi une ambiance accueillante et contemporaine. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison prête à accueillir vos rêves et à devenir le foyer parfait pour votre famille.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Nouveauté sur le marché **
La propriété a été rénovée avec minutie et attention par la compagnie Construction Rénovation Simon Chalifoux, une équipe dévouée depuis 15 ans offrant des rénovations haut de gamme.
L'intérieur de la maison a été démoli au complet jusqu'au carré de bois. Par la suite, elle a été réisolée et toutes les divisions intérieures ont été refaites et repensées.
Voilà une liste des rénovations faites depuis l'achat:
- Toiture neuve du garage et de la maison 2023
- Plomberie refaite à 100%
- Portes et fenêtres neuves à 100%
- Nouveau filage électrique complet (sauf fil du four et panneau électrique encore en bon état)
- Nouvelles gouttières, fascia et soffite
- Isolation complète de la maison (laine soufflée entretoit, laine minérale rez-de-chaussée, uréthane sous sol)
- Installation échangeur d'air neuf
- Installation thermopompe murale 2023
- Divisions complètes de la maison refaites
- Nouvelle cuisine avec comptoir de quartz
- Deux nouvelles salles de bain
- Garage arrière non isolé de très grande dimension (13'6'' x 23')
- Nouveau plancher (bois franc au premier étage et tapis haute qualité au sous-sol)
Nous avons beaucoup de factures disponibles. Le propriétaire offre la garantie légale de qualité avec la vente de l'immeuble.
* L'escalier au sous-sol est actuellement un escalier temporaire. L'escalier de bois franc avec un limon central en métal entrera à la fin décembre et sera installé par la suite.
** Évaluation foncière ne représente pas l'état du bâtiment dû au fait que les travaux viennent d'être terminés.
*** La maison est actuellement non meublée. Les premières photos sont un aperçu digital pour donner des idées d'aménagement.
Localisation:
- Située à 9 minutes de voiture de la future gare du REM
- Située à 20 minutes de Montréal- Située sur une rue résidentielle tranquille avec de grands arbres matures
- Accès à l'autoroute 13 à moins de 5 minutes en voiture
- Proximité de plusieurs épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants, garderies, golf et plusieurs magasins
La propriété a été rénovée avec minutie et attention par la compagnie Construction Rénovation Simon Chalifoux, une équipe dévouée depuis 15 ans offrant des rénovations haut de gamme.
L'intérieur de la maison a été démoli au complet jusqu'au carré de bois. Par la suite, elle a été réisolée et toutes les divisions intérieures ont été refaites et repensées.
Voilà une liste des rénovations faites depuis l'achat:
- Toiture neuve du garage et de la maison 2023
- Plomberie refaite à 100%
- Portes et fenêtres neuves à 100%
- Nouveau filage électrique complet (sauf fil du four et panneau électrique encore en bon état)
- Nouvelles gouttières, fascia et soffite
- Isolation complète de la maison (laine soufflée entretoit, laine minérale rez-de-chaussée, uréthane sous sol)
- Installation échangeur d'air neuf
- Installation thermopompe murale 2023
- Divisions complètes de la maison refaites
- Nouvelle cuisine avec comptoir de quartz
- Deux nouvelles salles de bain
- Garage arrière non isolé de très grande dimension (13'6'' x 23')
- Nouveau plancher (bois franc au premier étage et tapis haute qualité au sous-sol)
Nous avons beaucoup de factures disponibles. Le propriétaire offre la garantie légale de qualité avec la vente de l'immeuble.
* L'escalier au sous-sol est actuellement un escalier temporaire. L'escalier de bois franc avec un limon central en métal entrera à la fin décembre et sera installé par la suite.
** Évaluation foncière ne représente pas l'état du bâtiment dû au fait que les travaux viennent d'être terminés.
*** La maison est actuellement non meublée. Les premières photos sont un aperçu digital pour donner des idées d'aménagement.
Localisation:
- Située à 9 minutes de voiture de la future gare du REM
- Située à 20 minutes de Montréal- Située sur une rue résidentielle tranquille avec de grands arbres matures
- Accès à l'autoroute 13 à moins de 5 minutes en voiture
- Proximité de plusieurs épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants, garderies, golf et plusieurs magasins
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 28' 1"
Année de construction
1959
Fenestration
Nouvelles 2023, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Nouvelle 2023
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Collection sublime
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Hauteur 6'2''
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 102'
Superficie du terrain
568,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 26'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain / Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 4'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 158 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 700 $
- Total
- 278 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 304 $
- Scolaire (2023)
- 232 $
- Total
- 2 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte / Thermopompe murale / Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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