549 900$
ULS : 19536028
Maison de plain-pied
à vendre
993 6e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Maison lumineuse et bien située à Fabreville! Offrant 4 chambres dont 2 au RDC, 2 salles de bains, un garage intégré, 2 stationnements extérieurs et beaucoup de rangement. Belle terrasse et cour intime pour profiter des beaux jours. Secteur paisible et près des services, parcs et écoles. Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et emplacement!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** CHARMANTE MAISON LUMINEUSE À FABREVILLE ***
Découvrez cette chaleureuse propriété située au 993 6 Avenue, dans le quartier paisible et recherché de Fabreville. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son garage intégré, son entrée accueillante et son emplacement pratique. À l'intérieur, de beaux espaces de vie conviviaux vous attendent: un salon ouvert et chaleureux, une salle à manger généreuse adjacente à une cuisine fonctionnelle -- parfaite pour cuisiner en famille ou recevoir des invités. Le tout baigné d'une superbe lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante. Totalement clé en main!
À qui la chance?
- 4 chambres spacieuses, dont 2 chambres au rez-de-chaussée;
-Totalement clé en main, art déco
- 2 salles de bains bien aménagées, pour un confort quotidien optimal.
- Garage intégré + 2 places de stationnement extérieurs;
- Terrasse et espace extérieur privé, parfaits pour profiter des beaux jours, organiser des repas dehors ou pour la détente.
- Espaces de rangement généreux pour faciliter l'organisation de votre quotidien.
Située dans un secteur résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités: écoles, parcs, épiceries, services essentiels et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Vivez dans un cadre de vie idéal pour une famille. L'atmosphère paisible du quartier, combinée à l'accessibilité, offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité.
Faites vite!
Découvrez cette chaleureuse propriété située au 993 6 Avenue, dans le quartier paisible et recherché de Fabreville. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son garage intégré, son entrée accueillante et son emplacement pratique. À l'intérieur, de beaux espaces de vie conviviaux vous attendent: un salon ouvert et chaleureux, une salle à manger généreuse adjacente à une cuisine fonctionnelle -- parfaite pour cuisiner en famille ou recevoir des invités. Le tout baigné d'une superbe lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante. Totalement clé en main!
À qui la chance?
- 4 chambres spacieuses, dont 2 chambres au rez-de-chaussée;
-Totalement clé en main, art déco
- 2 salles de bains bien aménagées, pour un confort quotidien optimal.
- Garage intégré + 2 places de stationnement extérieurs;
- Terrasse et espace extérieur privé, parfaits pour profiter des beaux jours, organiser des repas dehors ou pour la détente.
- Espaces de rangement généreux pour faciliter l'organisation de votre quotidien.
Située dans un secteur résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités: écoles, parcs, épiceries, services essentiels et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Vivez dans un cadre de vie idéal pour une famille. L'atmosphère paisible du quartier, combinée à l'accessibilité, offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité.
Faites vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 40' 1" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 86' irr.
Superficie du terrain
349,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte sur cuisine et salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
jamais utilisé, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 400 $
- Total
- 420 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 593 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 2 859 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, luminaires, micro-onde hotte, ventilateur, lave-vaisselle (non-branché), réfrigérateur du garage.
Exclusions
Lampe sur pied couleur noire et or.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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