1 175 000$
ULS : 18859981
Maison à étages
à vendre
980 Rue des Giroflées, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Propriétaire depuis 25 ans.Cette résidence a été entretenue avec un soin exemplaire. Située dans un secteur paisible, rue en rond-point bordée d'arbres matures et cour intime à 8 minutes du REM/Gare de Ste-Dorothée et de tous les services. Spacieux cottage offrant 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains et une salle d'eau et salle de lavage intégrée. Suite des maîtres avec foyer, walk-in et accès privé à la salle de bain. Cuisine, 2 salles de bains et salle d'eau entièrement rénovées. Salle familiale et salle de jeux conviviales, offrant un vaste espace de vie. Coup de coeur assuré pour l'escalier cintré en chêne et sa balustrade de bois!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 980 rue des Giroflées, Laval
Située dans un secteur paisible de Ste-Dorothée
(secteur Est Islemère), sur une rue en rond-point bordée d'arbres matures, elle offre un environnement familial recherché à seulement 8 minutes de la gare du REM et de tous les services.
CARACTÉRISTIQUES principales:
- Spacieux cottage comprenant 4 chambres à l'étage
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau avec salle de lavage intégrée
- Suite des maîtres avec foyer, walk-in et accès privé à la salle de bains
-Cuisine, 2 salles de bains et salle d'eau rénovées avec goût et matériaux de qualité.
- Salle familiale et salle de jeux conviviales au sous-sol, parfaites pour la vie de famille et vos moments de détente.
- Escalier cintré en chêne et balustrade de bois : un coup de coeur assuré avec espace lecture avec bibliothèque built-in.
- Cour intime, terrain paysagé et secteur calme à proximité d'un parc.
RÉNOVATIONS et améliorations au fil des ans:
*Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations majeures, incluant :
- Création d'une terrasse en pavé uni et d'un mur de soutènement
- Construction d'un toit permanent(2022) au-dessus du balcon avec rampe
- Aménagement d'un walk-in (armoires IKEA) dans la chambre principale
- Ajout d'une bibliothèque et habillage du foyer à la chambre principale, moulures rez-de-chaussée et étage
- Revêtement de la toiture de la maison refait(2012) et revêtement toiture du cabanon(2023)
- Sous-sol aménagé incluant salle de bain complète
- Portes d'entrée avant et arrière remplacées
- Cuisine et coin-repas entièrement refaits, incluant électroménagers encastrés.
- Installation d'une thermopompe
- Ajout d'une nouvelle salle de bain au sous-sol (2021)
- Réaménagement complet de la salle d'eau et de la salle de lavage (2023)
- Salle de bain principale refaite à neuf incluant fabrication sur mesure du meuble vanité(2024)
ÉCOLES et services à proximité:
Secteur familial exceptionnel desservi par plusieurs établissements réputés :
- Écoles primaires francophones : École Les Trois-Soleils, École Les Cèdres, École Léon-Guilbault
- Écoles secondaires : Curé-Antoine-Labelle et Horizon Jeunesse
- Écoles privées à proximité : Collège Citoyen, Collège Laval, Collège Letendre
- Écoles anglophones : St-Paul Elementary et Laval Senior Academy
- Centres de la petite enfance et garderies à distance de marche
Accès rapide aux autoroutes 13 et 440, au Méga Centre Ste-Dorothée, aux commerces, restaurants, parcs et sentiers.
*En résumé*
Une propriété clé en main où règnent chaleur, confort et élégance, parfaitement située pour une vie familiale harmonieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Une visite s'impose -- coup de coeur garanti!
Située dans un secteur paisible de Ste-Dorothée
(secteur Est Islemère), sur une rue en rond-point bordée d'arbres matures, elle offre un environnement familial recherché à seulement 8 minutes de la gare du REM et de tous les services.
CARACTÉRISTIQUES principales:
- Spacieux cottage comprenant 4 chambres à l'étage
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau avec salle de lavage intégrée
- Suite des maîtres avec foyer, walk-in et accès privé à la salle de bains
-Cuisine, 2 salles de bains et salle d'eau rénovées avec goût et matériaux de qualité.
- Salle familiale et salle de jeux conviviales au sous-sol, parfaites pour la vie de famille et vos moments de détente.
- Escalier cintré en chêne et balustrade de bois : un coup de coeur assuré avec espace lecture avec bibliothèque built-in.
- Cour intime, terrain paysagé et secteur calme à proximité d'un parc.
RÉNOVATIONS et améliorations au fil des ans:
*Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations majeures, incluant :
- Création d'une terrasse en pavé uni et d'un mur de soutènement
- Construction d'un toit permanent(2022) au-dessus du balcon avec rampe
- Aménagement d'un walk-in (armoires IKEA) dans la chambre principale
- Ajout d'une bibliothèque et habillage du foyer à la chambre principale, moulures rez-de-chaussée et étage
- Revêtement de la toiture de la maison refait(2012) et revêtement toiture du cabanon(2023)
- Sous-sol aménagé incluant salle de bain complète
- Portes d'entrée avant et arrière remplacées
- Cuisine et coin-repas entièrement refaits, incluant électroménagers encastrés.
- Installation d'une thermopompe
- Ajout d'une nouvelle salle de bain au sous-sol (2021)
- Réaménagement complet de la salle d'eau et de la salle de lavage (2023)
- Salle de bain principale refaite à neuf incluant fabrication sur mesure du meuble vanité(2024)
ÉCOLES et services à proximité:
Secteur familial exceptionnel desservi par plusieurs établissements réputés :
- Écoles primaires francophones : École Les Trois-Soleils, École Les Cèdres, École Léon-Guilbault
- Écoles secondaires : Curé-Antoine-Labelle et Horizon Jeunesse
- Écoles privées à proximité : Collège Citoyen, Collège Laval, Collège Letendre
- Écoles anglophones : St-Paul Elementary et Laval Senior Academy
- Centres de la petite enfance et garderies à distance de marche
Accès rapide aux autoroutes 13 et 440, au Méga Centre Ste-Dorothée, aux commerces, restaurants, parcs et sentiers.
*En résumé*
Une propriété clé en main où règnent chaleur, confort et élégance, parfaitement située pour une vie familiale harmonieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Une visite s'impose -- coup de coeur garanti!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 37' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 98' 11"
Superficie du terrain
478 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue en rond-point
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2 foyers au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 247 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 300 $
- Total
- 845 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 909 $
- Scolaire (2025)
- 565 $
- Total
- 5 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, persiennes installées dans les deux salles de bains, électroménagers encastrés(réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four, hotte, lave-vaisselle), 2 encadrés décoratifs(chaque côté du foyer au salon), aspirateur central et accessoires, table de billard et accessoires, deux armoires et tablettes de la pièce rangement(attenante à la chambre froide)au sous-sol, tablettes de la chambre froide, le distillateur incluant la pompe installé au sous-sol.
Exclusions
Foyer extérieur, balançoire extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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