879 900$
Nouveauté
ULS : 28837641
Maison à étages
à vendre
976 Rue Guizot, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe propriété aux espaces généreux, chaleureux et lumineux! Salon avec foyer au propane ouvert sur une vaste salle à manger, cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et un coin-repas. Elle propose 3 chambres à l'étage et 1 au sous-sol, avec possibilité d'aménager une 5e chambre. Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Au total : 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Grande salle familiale au sous-sol, nombreux rangements, garage intégré chauffé et cour clôturée avec balcon et remise. À proximité des parcs, services, du Méga Centre Notre-Dame, des autoroutes 13 et 440 et du REM Sainte-Dorothée.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
**PROPRIÉTÉ**
- Superbe propriété offrant des espaces de vie généreux, chaleureux et lumineux, idéale pour la vie de famille!
- Spacieux salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un foyer au propane qui apporte chaleur et ambiance à la pièce.
- Vaste salle à manger conviviale, offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis.
- Belle cuisine fonctionnelle proposant de nombreuses armoires et un coin-repas pratique pour le quotidien. Lave-vaisselle, cuisinière et micro-ondes avec hotte intégrée inclus.
- Thermopompe centrale et échangeur d'air assurant un confort optimal en toute saison.
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage et une quatrième au sous-sol, avec possibilité d'aménager une cinquième chambre.
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
- Deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau.
- Sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, une chambre à coucher et un généreux espace de rangement. Possibilité d'y aménager une cinquième chambre selon les besoins.
- Garage simple intégré et chauffé, comprenant un espace de rangement supplémentaire aménagé en hauteur.
- Belle cour arrière entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours, avec un grand balcon et une remise.
- Toiture refaite en 2020.
**LOCALISATION**
- Emplacement de choix dans un secteur familial recherché de Sainte-Dorothée, à proximité de nombreux services et commodités.
- À environ 5 minutes de la station REM Sainte-Dorothée, facilitant les déplacements vers Montréal.
- À quelques pas du parc des Nénuphars, offrant des modules de jeux pour enfants et un terrain de tennis.
- Près des écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, dépanneurs, restaurants et transports en commun, avec un arrêt d'autobus au coin de la rue.
- À proximité de l'aréna Martin-St-Louis et du Club de golf Islesmere.
- À quelques minutes de la rivière des Prairies.
- Accès facile au Méga Centre Notre-Dame, regroupant une grande variété de commerces, boutiques et restaurants.
- Accès rapide aux autoroutes 13 et 440.
- À environ 30 minutes en voiture du centre-ville de Montréal, selon la circulation.
**AVIS IMPORTANT**
Certaines photos de la propriété ont été retouchées ou aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces images sont présentées à titre illustratif seulement et peuvent différer de l'état réel des lieux.
**PROPRIÉTÉ**
- Superbe propriété offrant des espaces de vie généreux, chaleureux et lumineux, idéale pour la vie de famille!
- Spacieux salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un foyer au propane qui apporte chaleur et ambiance à la pièce.
- Vaste salle à manger conviviale, offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis.
- Belle cuisine fonctionnelle proposant de nombreuses armoires et un coin-repas pratique pour le quotidien. Lave-vaisselle, cuisinière et micro-ondes avec hotte intégrée inclus.
- Thermopompe centrale et échangeur d'air assurant un confort optimal en toute saison.
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage et une quatrième au sous-sol, avec possibilité d'aménager une cinquième chambre.
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
- Deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau.
- Sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, une chambre à coucher et un généreux espace de rangement. Possibilité d'y aménager une cinquième chambre selon les besoins.
- Garage simple intégré et chauffé, comprenant un espace de rangement supplémentaire aménagé en hauteur.
- Belle cour arrière entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours, avec un grand balcon et une remise.
- Toiture refaite en 2020.
**LOCALISATION**
- Emplacement de choix dans un secteur familial recherché de Sainte-Dorothée, à proximité de nombreux services et commodités.
- À environ 5 minutes de la station REM Sainte-Dorothée, facilitant les déplacements vers Montréal.
- À quelques pas du parc des Nénuphars, offrant des modules de jeux pour enfants et un terrain de tennis.
- Près des écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, dépanneurs, restaurants et transports en commun, avec un arrêt d'autobus au coin de la rue.
- À proximité de l'aréna Martin-St-Louis et du Club de golf Islesmere.
- À quelques minutes de la rivière des Prairies.
- Accès facile au Méga Centre Notre-Dame, regroupant une grande variété de commerces, boutiques et restaurants.
- Accès rapide aux autoroutes 13 et 440.
- À environ 30 minutes en voiture du centre-ville de Montréal, selon la circulation.
**AVIS IMPORTANT**
Certaines photos de la propriété ont été retouchées ou aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces images sont présentées à titre illustratif seulement et peuvent différer de l'état réel des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 40' 3" irr.
Année de construction
2006
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 124' 4" irr.
Superficie du terrain
475,38 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss 5e Chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 19'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 330 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 000 $
- Total
- 838 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 937 $
- Scolaire (2026)
- 573 $
- Total
- 5 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux ; lave-vaisselle ; cuisinière ; micro-ondes avec hotte intégrée ; lave-linge et sèche-linge ; système d'aspiration centralisé et accessoires ; panneau de commande du système d'alarme ; miroirs de salle de bains.
Exclusions
Réfrigérateur, génératrice, miroir de salon et panneau solaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.