899 000$
Nouveauté
ULS : 10033774
Maison à étages
à vendre
976 Rue Guizot, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe propriété offrant des espaces généreux et chaleureux ! Le salon lumineux avec foyer au propane s'ouvre sur une vaste salle à manger, tandis que la cuisine fonctionnelle propose rangement abondant et coin-repas. Profitez de 4 chambres, dont une principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi que de 2 salles de bains et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une grande salle familiale et beaucoup de rangement. Garage intégré chauffé et cour clôturée avec balcon et remise. Emplacement recherché près du parc des Nénuphars, des services et du Méga Centre Notre-Dame, avec accès rapide aux autoroutes 13 et 440.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
** PROPRIÉTÉ **
- Spacieux salon lumineux où le foyer au propane apporte chaleur et caractère à l'espace
- Vaste salle à manger conviviale, offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir
- Belle cuisine fonctionnelle offrant un généreux espace de rangement, incluant lave-vaisselle, cuisinière et micro-ondes avec hotte intégrée ainsi qu'un coin-repas pratique pour le quotidien
- Thermopompe centrale et échangeur d'air
- Trois chambres à coucher spacieuses à l'étage et une autre au sous-sol
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau
- Sous-sol offrant une vaste salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un généreux espace de rangement
- Garage simple intégré et chauffé offrant un espace de rangement supplémentaire aménagé en hauteur
- Belle cour arrière entièrement clôturée, agrémentée d'un vaste balcon et d'une remise
-Toiture 2020
** LOCALISATON **
- À quelques pas du parc des Nénuphars avec modules de jeux pour enfants et terrain de tennis
- À proximité des épiceries, pharmacies, dépanneurs, restaurants, écoles primaires et secondaires, transports en commun (arrêt de bus au coin de le rue), Aréna Martin-St-Louis, Club de golf Islesmere, et plus encore !
- Tout près de la Rivière des Prairies
- À quelques minutes du Méga Centre Notre-Dame offrant une grande variété de commerces et restaurants
- Accès rapide aux autoroutes 13 et 440
- À 30 minutes de voiture du centre ville de Montréal
** PROPRIÉTÉ **
- Spacieux salon lumineux où le foyer au propane apporte chaleur et caractère à l'espace
- Vaste salle à manger conviviale, offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir
- Belle cuisine fonctionnelle offrant un généreux espace de rangement, incluant lave-vaisselle, cuisinière et micro-ondes avec hotte intégrée ainsi qu'un coin-repas pratique pour le quotidien
- Thermopompe centrale et échangeur d'air
- Trois chambres à coucher spacieuses à l'étage et une autre au sous-sol
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau
- Sous-sol offrant une vaste salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un généreux espace de rangement
- Garage simple intégré et chauffé offrant un espace de rangement supplémentaire aménagé en hauteur
- Belle cour arrière entièrement clôturée, agrémentée d'un vaste balcon et d'une remise
-Toiture 2020
** LOCALISATON **
- À quelques pas du parc des Nénuphars avec modules de jeux pour enfants et terrain de tennis
- À proximité des épiceries, pharmacies, dépanneurs, restaurants, écoles primaires et secondaires, transports en commun (arrêt de bus au coin de le rue), Aréna Martin-St-Louis, Club de golf Islesmere, et plus encore !
- Tout près de la Rivière des Prairies
- À quelques minutes du Méga Centre Notre-Dame offrant une grande variété de commerces et restaurants
- Accès rapide aux autoroutes 13 et 440
- À 30 minutes de voiture du centre ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 40' 3" irr.
Année de construction
2006
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 124' 4" irr.
Superficie du terrain
475,38 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 19'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 330 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 000 $
- Total
- 838 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 937 $
- Scolaire (2026)
- 573 $
- Total
- 5 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux ; lave-vaisselle ; cuisinière ; micro-ondes avec hotte intégrée ; lave-linge et sèche-linge ; système d'aspiration centralisé et accessoires ; panneau de commande du système d'alarme ; miroirs de salle de bains.
Exclusions
Réfrigérateur, génératrice, miroir de salon et panneau solaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.