659 900$
ULS : 20269812
Maison de plain-pied
à vendre
975 Av. Jules-Armand, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Magnifique propriété située dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul! Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un sous-sol polyvalent, un garage détaché, 2 espaces de stationnement ainsi qu'une superbe cour aménagée avec piscine creusée et spa thérapeutique (2025). Secteur familial près des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun et des autoroutes 19, 25 et 440. Une opportunité idéale alliant confort, tranquillité et emplacement de choix!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** BELLE MAISON AU COEUR DE SAINT-VINCENT-DE-PAUL ***
Découvrez une propriété chaleureuse où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent à merveille. Située dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, à Laval, cette charmante maison offre un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, autoroutes et de tous les services essentiels. Un emplacement idéal pour les familles comme pour les professionnels à la recherche d'un quotidien pratique et agréable.
** Pourquoi choisir cette propriété ?
* 4 chambres à coucher de bonnes dimensions.
* 2 salles de bains complètes offrant confort et fonctionnalité.
* Pièces lumineuses et accueillantes grâce à une belle fenestration.
* Sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins
* 2 espace de stationnement extérieur.
* 1 garage détaché
* Cour idéale pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir famille et amis ou offrir un espace de jeu sécuritaire aux enfants. Avec piscine creusée chauffée (2025) et spa thérapeutique (2025)
* Propriété soigneusement entretenue au fil des années.
* Secteur résidentiel calme, familial et recherché.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien :
* À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que de garderies.
* Plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables à quelques minutes.
* Accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants, banques et autres commerces de proximité.
* Transport en commun facilement accessible.
* Accès rapide aux autoroutes 19, 25 et 440 facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les principaux pôles d'emploi.
Le secteur Saint-Vincent-de-Paul
Saint-Vincent-de-Paul est l'un des quartiers les plus appréciés de Laval pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Ce secteur à caractère familial offre une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux espaces verts, ses établissements scolaires, ses installations sportives et ses nombreux services de proximité.
Les résidents profitent notamment :
* De plusieurs parcs de quartier et espaces récréatifs.
* D'un vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers.
* De la proximité de la rivière des Prairies et de plusieurs espaces naturels.
* D'un accès rapide au centre-ville de Laval ainsi qu'à Montréal.
* De nombreux commerces, restaurants et services à quelques minutes seulement.
* D'installations sportives, bibliothèques et centres communautaires offrant une foule d'activités pour toute la famille.
* D'une vie de quartier conviviale où il fait bon vivre, dans un environnement paisible tout en demeurant près de tout.
À ne pas manquer!!
Découvrez une propriété chaleureuse où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent à merveille. Située dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, à Laval, cette charmante maison offre un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, autoroutes et de tous les services essentiels. Un emplacement idéal pour les familles comme pour les professionnels à la recherche d'un quotidien pratique et agréable.
** Pourquoi choisir cette propriété ?
* 4 chambres à coucher de bonnes dimensions.
* 2 salles de bains complètes offrant confort et fonctionnalité.
* Pièces lumineuses et accueillantes grâce à une belle fenestration.
* Sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins
* 2 espace de stationnement extérieur.
* 1 garage détaché
* Cour idéale pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir famille et amis ou offrir un espace de jeu sécuritaire aux enfants. Avec piscine creusée chauffée (2025) et spa thérapeutique (2025)
* Propriété soigneusement entretenue au fil des années.
* Secteur résidentiel calme, familial et recherché.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien :
* À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que de garderies.
* Plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables à quelques minutes.
* Accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants, banques et autres commerces de proximité.
* Transport en commun facilement accessible.
* Accès rapide aux autoroutes 19, 25 et 440 facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les principaux pôles d'emploi.
Le secteur Saint-Vincent-de-Paul
Saint-Vincent-de-Paul est l'un des quartiers les plus appréciés de Laval pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Ce secteur à caractère familial offre une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux espaces verts, ses établissements scolaires, ses installations sportives et ses nombreux services de proximité.
Les résidents profitent notamment :
* De plusieurs parcs de quartier et espaces récréatifs.
* D'un vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers.
* De la proximité de la rivière des Prairies et de plusieurs espaces naturels.
* D'un accès rapide au centre-ville de Laval ainsi qu'à Montréal.
* De nombreux commerces, restaurants et services à quelques minutes seulement.
* D'installations sportives, bibliothèques et centres communautaires offrant une foule d'activités pour toute la famille.
* D'une vie de quartier conviviale où il fait bon vivre, dans un environnement paisible tout en demeurant près de tout.
À ne pas manquer!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 26' 10" irr.
Année de construction
1955
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (81)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Similibrique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012), Isolation (2013, 1900), Électricité (2013, 1400)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 60'
Superficie du terrain
473,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (81)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Thermopompe
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Spa, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 249 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 900 $
- Total
- 546 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 501 $
- Scolaire (2026)
- 372 $
- Total
- 3 873 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires et thermopompe piscine (2025), tringles, stores et luminaires. Spa (2025). Aspirateur central et accessoires. Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité et sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et meubles meublants. Tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.