1 399 000$
ULS : 20227927
Maison à étages
à vendre
970 Rue des Tournesols, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Bienvenue dans cette demeure luxueuse et baignée de lumière, située dans le prestigieux secteur d'Islemere à Ste-Dorothée, Laval. Nichée sur une rue paisible, cette maison clé en main se distingue par son élégance, sa fonctionnalité et sa valeur -- offerte à un prix imbattable. Son emplacement de choix, à quelques pas du réputé Club de golf Islemere, à proximité de la future station REM, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes 440 et 13, en fait une adresse aussi pratique que raffinée. Voir addenda et video
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette demeure luxueuse et baignée de lumière, située dans le prestigieux secteur d'Islemere à Ste-Dorothée, Laval. Cette propriété exceptionnelle allie élégance moderne et confort fonctionnel. Nichée sur une rue paisible, cette maison clé en main se distingue par son élégance, sa fonctionnalité et sa valeur -- offerte à un prix imbattable. Son emplacement de choix, à quelques pas du réputé Club de golf Islemere, à proximité de la future station REM, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes 440 et 13, en fait une adresse aussi pratique que raffinée.
Addenda
Construite entièrement de brique sur ses quatre façades, cette résidence se démarque par son architecture intemporelle et sa qualité durable. Le propriétaire actuel a investi dans de nombreuses rénovations haut de gamme (factures disponibles), assurant que chaque espace a été amélioré avec goût et soin.
À l'intérieur, la maison offre 3+1 chambres et 3 salles de bains dans un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, pensé pour la vie moderne. De grandes fenêtres inondent les pièces de soleil, mettant en valeur les finitions raffinées et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vendeur a ingénieusement inversé les espaces de vie et de repas, utilisant actuellement la salle à manger comme salon et le salon comme salle à manger formelle. Cette disposition flexible permet aux futurs propriétaires d'adapter les pièces selon leur style de vie.
Du mobilier intégré sur mesure se retrouve dans plusieurs pièces, alliant élégance et praticité tout en optimisant le rangement. La cuisine digne d'un chef et les salles de bains rénovées mettent en valeur des matériaux de première qualité et un savoir-faire supérieur, mariant beauté et fonctionnalité.
L'extérieur est tout aussi impressionnant : une cour arrière magnifiquement aménagée, pensée pour recevoir ou se détendre. Une superbe piscine creusée au sel avec cascade en constitue la pièce maîtresse, créant une ambiance digne d'un complexe hôtelier. Le garage double et l'allée spacieuse ajoutent à la fonctionnalité et à l'attrait de la maison.
Cette propriété est bien plus qu'une maison -- c'est une demeure luxueuse, prête à emménager, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval. Avec son prix imbattable, ses rénovations exceptionnelles et son emplacement privilégié près du golf, du futur REM et des principales autoroutes, cette résidence représente une occasion rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une adresse qui conjugue sophistication, confort et valeur à long terme.
Améliorations intérieures supplémentaires
Pièce en cèdre (idéale comme chambre froide, cave à vin ou sauna)
Foyers (électrique et au bois avec cheminée)
Ports USB dans les zones stratégiques
Pré-câblage pour Tesla ou autre véhicule électrique
Faits saillants et caractéristiques de l'addenda
Propriété clé en main
Noter : L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2025-2027 de la Ville de Laval.
Addenda
Construite entièrement de brique sur ses quatre façades, cette résidence se démarque par son architecture intemporelle et sa qualité durable. Le propriétaire actuel a investi dans de nombreuses rénovations haut de gamme (factures disponibles), assurant que chaque espace a été amélioré avec goût et soin.
À l'intérieur, la maison offre 3+1 chambres et 3 salles de bains dans un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, pensé pour la vie moderne. De grandes fenêtres inondent les pièces de soleil, mettant en valeur les finitions raffinées et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vendeur a ingénieusement inversé les espaces de vie et de repas, utilisant actuellement la salle à manger comme salon et le salon comme salle à manger formelle. Cette disposition flexible permet aux futurs propriétaires d'adapter les pièces selon leur style de vie.
Du mobilier intégré sur mesure se retrouve dans plusieurs pièces, alliant élégance et praticité tout en optimisant le rangement. La cuisine digne d'un chef et les salles de bains rénovées mettent en valeur des matériaux de première qualité et un savoir-faire supérieur, mariant beauté et fonctionnalité.
L'extérieur est tout aussi impressionnant : une cour arrière magnifiquement aménagée, pensée pour recevoir ou se détendre. Une superbe piscine creusée au sel avec cascade en constitue la pièce maîtresse, créant une ambiance digne d'un complexe hôtelier. Le garage double et l'allée spacieuse ajoutent à la fonctionnalité et à l'attrait de la maison.
Cette propriété est bien plus qu'une maison -- c'est une demeure luxueuse, prête à emménager, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval. Avec son prix imbattable, ses rénovations exceptionnelles et son emplacement privilégié près du golf, du futur REM et des principales autoroutes, cette résidence représente une occasion rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une adresse qui conjugue sophistication, confort et valeur à long terme.
Améliorations intérieures supplémentaires
Pièce en cèdre (idéale comme chambre froide, cave à vin ou sauna)
Foyers (électrique et au bois avec cheminée)
Ports USB dans les zones stratégiques
Pré-câblage pour Tesla ou autre véhicule électrique
Faits saillants et caractéristiques de l'addenda
Propriété clé en main
Noter : L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2025-2027 de la Ville de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
575,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 22'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Flottant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Flottant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Flottant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9), Système d'alarme (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 363 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 859 100 $
- Total
- 1 222 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 943 $
- Scolaire (2025)
- 815 $
- Total
- 7 758 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers Miele (frigo, cuisinière 6 brûleurs au gaz, four a vapeur, four (gourmet/master-chef pour les deux), lave-vaisselle, garantie jusqu'en 2028), réfrigérateur-bar et cellier, hotte haut de gamme, laveuse/sécheuse Samsung, habillages de fenêtres, luminaires, système Sonos, alarme, armoires intégrées, frigo et rangements au garage (armoires, supports pneus/vélos), équipements de piscine avec robot, 2 reservoirs eau chaude.
Exclusions
Borne de recharge Tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
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