399 900$
Nouveauté
ULS : 22824851
Maison de plain-pied
à vendre
96 Boul. Ste-Rose E., Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
Située dans un secteur recherché de Sainte-Rose, cette propriété offre un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant la rénover à leur goût. Sa structure est saine et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment à la toiture et à certains points de la fondation. Elle propose 2 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain. Son emplacement stratégique, à proximité des services et des principaux axes routiers, en fait une belle occasion à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRÉ MEYNARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située au coeur du secteur prisé de Sainte-Rose à Laval, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un emplacement de choix. Offrant une structure saine, la résidence a bénéficié de travaux importants au fil des ans, notamment des interventions majeures à la structure de la toiture ainsi qu'à certains points de la fondation, procurant une base solide pour les futurs projets d'amélioration. La toiture a également été entièrement refaite en 2022.
La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une située au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain. Son aménagement offre plusieurs possibilités d'optimisation afin de créer un espace de vie adapté à vos besoins et à votre style. Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou entrepreneur, cette résidence offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur où les propriétés sont très recherchées.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
L'un des principaux atouts de cette propriété est sans contredit son emplacement stratégique. Vous profiterez d'un accès rapide à une multitude de services essentiels et de loisirs, notamment :
Écoles primaires et secondaires, dont l'École du Bois-Joli et l'École Curé-Antoine-Labelle.
Garderies, CPE et plusieurs parcs de quartier.
Le Vieux-Sainte-Rose, reconnu pour son charme, ses cafés, restaurants et commerces locaux.
Épiceries, pharmacies, banques et tous les services du quotidien à quelques minutes.
Gare Sainte-Rose du réseau Exo facilitant les déplacements vers Montréal.
Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440.
Pistes cyclables, espaces verts et accès à la rivière des Mille Îles pour les amateurs de plein air.
Centres sportifs, bibliothèques et installations récréatives à proximité.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Sainte-Rose est reconnu pour son équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel établi et la proximité de toutes les commodités urbaines. Son environnement familial, ses rues bordées d'arbres et la qualité de ses infrastructures en font un endroit où il fait bon vivre. Cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir une maison offrant une base structurale solide dans un secteur en forte demande. Avec les rénovations appropriées, elle pourra révéler tout son potentiel et devenir une résidence à votre image ou un excellent investissement à long terme. Son emplacement privilégié et les améliorations majeures déjà réalisées représentent des avantages considérables pour les futurs propriétaires souhaitant maximiser la valeur de leur acquisition.
Située au coeur du secteur prisé de Sainte-Rose à Laval, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un emplacement de choix. Offrant une structure saine, la résidence a bénéficié de travaux importants au fil des ans, notamment des interventions majeures à la structure de la toiture ainsi qu'à certains points de la fondation, procurant une base solide pour les futurs projets d'amélioration. La toiture a également été entièrement refaite en 2022.
La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une située au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain. Son aménagement offre plusieurs possibilités d'optimisation afin de créer un espace de vie adapté à vos besoins et à votre style. Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou entrepreneur, cette résidence offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur où les propriétés sont très recherchées.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
L'un des principaux atouts de cette propriété est sans contredit son emplacement stratégique. Vous profiterez d'un accès rapide à une multitude de services essentiels et de loisirs, notamment :
Écoles primaires et secondaires, dont l'École du Bois-Joli et l'École Curé-Antoine-Labelle.
Garderies, CPE et plusieurs parcs de quartier.
Le Vieux-Sainte-Rose, reconnu pour son charme, ses cafés, restaurants et commerces locaux.
Épiceries, pharmacies, banques et tous les services du quotidien à quelques minutes.
Gare Sainte-Rose du réseau Exo facilitant les déplacements vers Montréal.
Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440.
Pistes cyclables, espaces verts et accès à la rivière des Mille Îles pour les amateurs de plein air.
Centres sportifs, bibliothèques et installations récréatives à proximité.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Sainte-Rose est reconnu pour son équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel établi et la proximité de toutes les commodités urbaines. Son environnement familial, ses rues bordées d'arbres et la qualité de ses infrastructures en font un endroit où il fait bon vivre. Cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir une maison offrant une base structurale solide dans un secteur en forte demande. Avec les rénovations appropriées, elle pourra révéler tout son potentiel et devenir une résidence à votre image ou un excellent investissement à long terme. Son emplacement privilégié et les améliorations majeures déjà réalisées représentent des avantages considérables pour les futurs propriétaires souhaitant maximiser la valeur de leur acquisition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 47' irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 8" X 79' irr.
Superficie du terrain
3 689,83 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30' X 7'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 189 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 700 $
- Total
- 337 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 380 $
- Scolaire (2026)
- 231 $
- Total
- 2 611 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Armoire brune au sous-sol, meuble d'ordinateur en bois, certains matériaux de constructions pourrons être laissés sur place à la demande de l'acheteur, armoires blanches dans la véranda, store opaque de la chambre, armoire amovible dans la cuisine, luminaires et plafonniers
Exclusions
Système d'alarme et caméras, pôles et rideaux, compresseur, électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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