574 900$
ULS : 26572176
Maison de plain-pied
à vendre
935 Rue Dionne, Laval (Fabreville) (Ouest)
Propriété sise à Fabreville! 4 chambres dont 3 au RDC, 2 salles de bain à l'étage, garage intégré et stationnement extérieur. Cour intime avec beaucoup de possibilités et piscine hors terre. Secteur recherché et idéal puisqu'à distance de marche de plusieurs parcs et écoles. Les activités d'extérieur, les plaisirs urbains: tout sous un même toit! Accès facile aux divers axes routiers; proximité des autoroutes: 13 (6 min.), 440 (8 min.), 640 (8 min.). À 13 minutes de Montréal. Un cadre de vie pratique et des plus familial. Près de tous les services et loisirs. Vous en serez charmé!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**** POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ****
* MAISON À LAVAL , située au coeur de Fabreville, charmante maison qui allie espace, confort et fonctionnalité.
* De grandeur idéale pour une famille
* 4 chambres, dont trois chambres regroupées au rez-de-chaussée pour plus de commodité (Quatre chambres, parfaites pour: famille, invités ou télétravail)
* GRAND TERRAIN, garage intégré et stationnement extérieur pour 2 voitures; bel espace cour et piscine hors terre (elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille)
* Possibilité de la transformer en y apportant un apport personnalisé
* Deux salle de bains complètes
****DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR :
L'ACCESSIBILITÉ
* À quelques minutes des autoroutes: 13/640/440 Géographiquement bien situé: au coeur des artères principales de la Rive-Nord à Montréal et surtout du REM situé à Sainte-Dorothée
* Transport en commun à proximité et accès rapide aux grands axes routiers vers Laval et Montréal (À quelques pas des transports en communs et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services essentiels en notre quotidien)
* Stratégiquement parfaitement situé pour tous vos déplacements
* Quartier paisible et recherché de Fabreville
* Proximité des écoles, parcs (tennis à quelques pas), commerces et services essentiels
* Proximité de la nature : secteur bordé par la rivière des Mille Îles au nord, offrant espaces verts et parcs riverains
Une belle opportunité d'acquérir une propriété chaleureuse et fonctionnelle dans un secteur familial et convivial.
Ne manquez pas votre chance !
* MAISON À LAVAL , située au coeur de Fabreville, charmante maison qui allie espace, confort et fonctionnalité.
* De grandeur idéale pour une famille
* 4 chambres, dont trois chambres regroupées au rez-de-chaussée pour plus de commodité (Quatre chambres, parfaites pour: famille, invités ou télétravail)
* GRAND TERRAIN, garage intégré et stationnement extérieur pour 2 voitures; bel espace cour et piscine hors terre (elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille)
* Possibilité de la transformer en y apportant un apport personnalisé
* Deux salle de bains complètes
****DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR :
L'ACCESSIBILITÉ
* À quelques minutes des autoroutes: 13/640/440 Géographiquement bien situé: au coeur des artères principales de la Rive-Nord à Montréal et surtout du REM situé à Sainte-Dorothée
* Transport en commun à proximité et accès rapide aux grands axes routiers vers Laval et Montréal (À quelques pas des transports en communs et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services essentiels en notre quotidien)
* Stratégiquement parfaitement situé pour tous vos déplacements
* Quartier paisible et recherché de Fabreville
* Proximité des écoles, parcs (tennis à quelques pas), commerces et services essentiels
* Proximité de la nature : secteur bordé par la rivière des Mille Îles au nord, offrant espaces verts et parcs riverains
Une belle opportunité d'acquérir une propriété chaleureuse et fonctionnelle dans un secteur familial et convivial.
Ne manquez pas votre chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 34' 1"
Année de construction
1987
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 108' 4" irr.
Superficie du terrain
606,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'entrainement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 228 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 600 $
- Total
- 594 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 585 $
- Scolaire (2025)
- 386 $
- Total
- 3 971 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale, lave-vaisselle, luminaires, pôles à rideaux et rideaux (sauf ceux de la chambre principale), stores, ventilateurs (2). Les inclusions sont données tel quel, sans garantie de qualité, ni garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Pôles et rideaux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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