899 000$
Nouveauté
ULS : 14547928
Maison à étages
à vendre
9315 - 9317 Rue Georges-Guilbault, Mirabel (Saint-Augustin)
Faite de cette propriété votre nouveau chez-vous ! Située à St-Augustin, cette demeure allie confort, convivialité et intimité. Profitez d'un espace chaleureux et familial, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. En plus, cette maison vous offre un revenu supplémentaire grâce à un appartement 3 1/2 entièrement indépendant, une véritable opportunité pour investisseurs ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Avec 3 chambres à l'étage, une spacieuse salle familiale pouvant accueillir un bureau ou se transformer en 4e chambre, une salle de bain élégante, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 644 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Les visites possible soirs de semaine et fins de semaine.
Propriétaire occupant + locataire, investisseur...à vous de choisir.
Une possibilité de revenus annuels de plus de 40 000$
Dépêchez-vous !
Propriétaire occupant + locataire, investisseur...à vous de choisir.
Une possibilité de revenus annuels de plus de 40 000$
Dépêchez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 32' 1" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 644 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 6" X 109' 3"
Superficie du terrain
7 112 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 23'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement utilisé en salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou 4e chambre
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Situé dans la salle familiale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 17'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement indépendant
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 600 $
- Total
- 801 900 $
Taxes
- Eau (2026)
- 584 $
- Municipale (2026)
- 2 611 $
- Scolaire (2026)
- 519 $
- Total
- 3 714 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires, aspirateur central, système d'alarme (non relié), foyer au gaz, thermopompe et système central, 2 X échangeur d'air, 2 X réservoir eau chaude.
Exclusions
Effets personnels des Vendeurs, effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.