575 000$
Nouveauté
ULS : 24510793
Maison à étages
à vendre
9309 Rue Magloire-Lavallée, Mirabel (Saint-Canut)
N'ATTENDEZ PAS! Voici une RARETÉ dans le secteur: maison en rangée sur coin, offrant espace, luminosité et possibilités infinies! 5 chambres, oui, 5! Parfait pour famille nombreuse, télétravail ou projets à la maison. Une pièce déjà aménagée en salon de coiffure idéale pour travailleur autonome, bureau à domicile ou espace sur mesure selon VOS besoins. Ultra lumineuse grâce à sa position sur coin, elle est située dans un quartier familial très recherché: Parc à 2 minutes à pied, épicerie, commerces et garderie à 2 minutes en minutes en voiture. Polyvalente, bien située et prête à s'adapter à votre réalité! Dépêchez-vous avant qu'elle parte!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
196,42 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*Propriété en rangée située sur un coin, offrant une luminosité supérieure et une configuration recherchée
*5 chambres, une caractéristique peu commune dans cette catégorie, répondant à une demande croissante
*Pièce indépendante aménagée en salon de coiffure, offrant un avantage distinctif pour télétravail ou usage professionnel
*Polyvalence des espaces permettant plusieurs configurations selon les besoins de l'acheteur
*Située dans un secteur familial convoité, reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité aux services
*Parc accessible à pied, ainsi que commerces, épiceries et garderies à courte distance
Important!
La date d'occupation peut être modifiable si les acheteurs veulent rentrer plus tôt ou même plus tard
*5 chambres, une caractéristique peu commune dans cette catégorie, répondant à une demande croissante
*Pièce indépendante aménagée en salon de coiffure, offrant un avantage distinctif pour télétravail ou usage professionnel
*Polyvalence des espaces permettant plusieurs configurations selon les besoins de l'acheteur
*Située dans un secteur familial convoité, reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité aux services
*Parc accessible à pied, ainsi que commerces, épiceries et garderies à courte distance
Important!
La date d'occupation peut être modifiable si les acheteurs veulent rentrer plus tôt ou même plus tard
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 8" X 33' 10"
Année de construction
2018
Superficie habitable
196,42 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
couloir (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 6" X 102'
Superficie du terrain
290,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon de coiffure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 600 $
- Total
- 508 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 913 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 2 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, lave-vaisselle, store, luminaires, laveuse et sécheuse (vieux, mais fonctionnent), table de patio avec six chaises, set de patio, ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
Meubles et effets personnels, électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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