399 000$
Nouveauté
ULS : 25507669
Maison de plain-pied
à vendre
930 Rue de Liverpool, Laval (Fabreville) (Est)
Grande propriété détachée située dans un secteur recherché de Fabreville à Laval. Immeuble nécessitant des travaux majeurs en raison de moisissure et d'infiltrations d'eau. Propriété actuellement non habitable dans son état actuel. Sous-sol dégagé à la suite des dommages. Idéal pour entrepreneur ou investisseur. Aucune visite avant acceptation d'une promesse d'achat pour raisons de santé et sécurité. Vendue telle quelle, sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Toute promesse d'achat devra demeurer ouverte 7 jours ouvrables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Avis aux investisseurs, entrepreneurs et rénovateurs. Cette propriété est vendue dans son état actuel et nécessite d'importants travaux de rénovation et de remise à nouveau. De la moisissure est présente dans l'immeuble et une décontamination complète devra être effectuée par l'acheteur.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi que les espaces de cuisine et de séjour. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain, sous réserve des vérifications et approbations nécessaires auprès des autorités compétentes.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un acheteur désirant rénover et personnaliser une propriété à son goût.
La piscine est non fonctionnelle.
Important : Les visites seront permises uniquement sur promesse d'achat acceptée.
A -- Le Vendeur déclare que l'Immeuble sera vendu sans garantie expresse ou implicite quant à sa condition, que la garantie légale contre les défauts cachés et plus spécialement les dispositions des articles 1726 et suivants du Code civil du Québec, ne seront pas applicables. De plus, il s'agira d'une vente effectuée conformément à l'article 1731 du Code civil du Québec et aux risques et périls de l'acquéreur.
B -- CERTIFICAT DE LOCALISATION ET ASSURANCE TITRES AUX FRAIS DE L'ACHETEUR
Le Vendeur déclare ne pas être en possession d'un certificat de localisation décrivant l'état actuel de l'Immeuble. Dans l'éventualité où le prêteur hypothécaire de l'Acheteur ou le notaire instrumentant exigerait la production d'un certificat de localisation, l'Acheteur s'engage irrévocablement à en assumer seul l'entièreté des frais, sans recours ni compensation contre le Vendeur. Toutefois, l'Acheteur pourra, à sa discrétion et à ses frais, substituer la production d'un tel certificat par la souscription d'une police d'assurance titres, sous réserve de l'acceptation de son prêteur et du notaire instrumentant. Cette obligation de prise en charge des frais demeure ferme et subsistera nonobstant la signature de l'acte de vente
Le rez-de-chaussée comprend actuellement 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi que les espaces de cuisine et de séjour. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain, sous réserve des vérifications et approbations nécessaires auprès des autorités compétentes.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un acheteur désirant rénover et personnaliser une propriété à son goût.
La piscine est non fonctionnelle.
Important : Les visites seront permises uniquement sur promesse d'achat acceptée.
A -- Le Vendeur déclare que l'Immeuble sera vendu sans garantie expresse ou implicite quant à sa condition, que la garantie légale contre les défauts cachés et plus spécialement les dispositions des articles 1726 et suivants du Code civil du Québec, ne seront pas applicables. De plus, il s'agira d'une vente effectuée conformément à l'article 1731 du Code civil du Québec et aux risques et périls de l'acquéreur.
B -- CERTIFICAT DE LOCALISATION ET ASSURANCE TITRES AUX FRAIS DE L'ACHETEUR
Le Vendeur déclare ne pas être en possession d'un certificat de localisation décrivant l'état actuel de l'Immeuble. Dans l'éventualité où le prêteur hypothécaire de l'Acheteur ou le notaire instrumentant exigerait la production d'un certificat de localisation, l'Acheteur s'engage irrévocablement à en assumer seul l'entièreté des frais, sans recours ni compensation contre le Vendeur. Toutefois, l'Acheteur pourra, à sa discrétion et à ses frais, substituer la production d'un tel certificat par la souscription d'une police d'assurance titres, sous réserve de l'acceptation de son prêteur et du notaire instrumentant. Cette obligation de prise en charge des frais demeure ferme et subsistera nonobstant la signature de l'acte de vente
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 75'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, Parc, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 900 $
- Total
- 483 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 039 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 3 339 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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