599 000$
ULS : 27817508
Maison à étages
à vendre
9255Z Boul. de la Grande-Allée app. 206, Mirabel (Domaine Vert Sud)
Alvéo Mirabel:Spacieux condo sur 2 étages, offrant des aires de vie communes lumineuses et 3 chambres. Joliment bordée par un bois et un ruisseau, la maison offre une vue panoramique sur ses deux côtés et propose un cadre de vie paisible.2 stationnements: 1 au garage et 1 à l'allée. La localisation est un atout majeur, avec une proximité à plusieurs centres commerciaux , de nombreux clubs de golf et le magnifique Parc du Domaine Vert est adjacent. Les commodités locales ne manquent pas : plusieurs commerces et services, l'Aréna de Boisbriand, ainsi que des enseignes comme la SAQ, IGA et divers restaurants sont facilement accessibles.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 650 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ce superbe condo, réparti sur les 2e et 3e étages, offre un espace de vie lumineux grâce à sa configuration à aire ouverte. L'étage principal propose une cuisine moderne au goût du jour, dotée d'un îlot élancé, s'ouvrant sur une vaste terrasse en béton et acier léger. Ses dimensions généreuses permettent d'y aménager à la fois un coin repas et un espace détente. La cuisine donne également accès à un grand balcon de plain-pied, sans voisins à l'arrière. Une salle d'eau complète cet étage.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres de belle dimension ainsi qu'une salle de bains élégante, équipée d'un bain et d'une douche séparée à effet pluie.
En plus d'un garage situé à l'arrière du bâtiment, un espace de stationnement supplémentaire est disponible à l'avant.
Actuellement loué à 2 995 $/mois.
******
Les frais de condo de 260$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres de belle dimension ainsi qu'une salle de bains élégante, équipée d'un bain et d'une douche séparée à effet pluie.
En plus d'un garage situé à l'arrière du bâtiment, un espace de stationnement supplémentaire est disponible à l'avant.
Actuellement loué à 2 995 $/mois.
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Les frais de condo de 260$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 650 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Couverte, Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 200 $
- Total
- 403 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 051 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 1 370 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme non-raccordé, thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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