599 900$
Nouveauté
ULS : 28040779
Maison de plain-pied
à vendre
925 43e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
FABREVILLE | À proximité de l'AUTOROUTE 13 et de tous les services, cette PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED propose TROIS CHAMBRES (dont deux au rez-de-chaussée), DEUX SALLES DE BAINS et une spacieuse salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, une COUR INTIME aménagée pour la détente et les réceptions vous attend, avec PISCINE CREUSÉE ET CHAUFFÉE, SPA, PAVILLON DE JARDIN, vaste patio et COIN FOYER. Stationnement pour SIX VÉHICULES. Plusieurs améliorations au fil des années, dont la toiture (2020) et d'importants TRAVAUX D'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR (2024). Une propriété qui se démarque par ses aménagements extérieurs et ses espaces de vie polyvalents!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte à vitrail en façade et quelques marches de bois menant au palier principal ou à la salle familiale plus bas.
SALON avec parqueterie au sol, balustrade de bois surplombant le hall d'entrée, mur d'accent à effet béton et fenestration coulissante en façade et sur le côté.
SALLE À MANGER attenante au salon et ouverte sur la cuisine, avec parqueterie au sol et porte-fenêtre donnant accès au balcon-terrasse côté jardin.
CUISINE avec plancher flottant, armoires en bois teinté au fini antique, dosseret en acier inoxydable, plans de travail en stratifié et îlot-déjeuner amovible avec revêtement de bois rustique. Évier double surmonté d'une fenêtre donnant sur la cour.
CHAMBRE PRINCIPALE avec parqueterie au sol, mur d'accent en lattes de bois décoratives, penderie double à portes coulissantes et fenestration sur la cour.
SALLE DE BAINS avec céramique rectangulaire au sol et aux murs du bain-douche, agrémentée de mosaïques décoratives. Vanité blanche avec dosseret de mosaïque et armoire-pharmacie assortie à portes miroir.
CHAMBRE SECONDAIRE avec plancher flottant, penderie simple à portes coulissantes et grande fenêtre coulissante en façade.
LE SOUS-SOL |
SALLE FAMILIALE SPACIEUSE avec plancher flottant, éclairage encastré et fenêtres coulissantes en façade et côté jardin. Aire polyvalente permettant l'aménagement de plusieurs espaces de vie, dont un coin détente, un bureau et un espace d'entraînement.
CHAMBRE #3 avec plancher flottant, éclairage encastré, penderie à portes coulissantes et fenêtre coulissante en façade. Un espace en retrait permet l'aménagement d'un coin bureau.
SALLE DE BAINS #2 ET SALLE DE LAVAGE avec couvre-sol souple, douche indépendante avec porte vitrée, vanité avec lavabo et armoires de rangement au-dessus des laveuse et sécheuse. Éclairage encastré et fenêtre coulissante donnant sur la cour.
RANGEMENT ET SALLE MÉCANIQUE avec plancher de béton, étagères de rangement, chauffe-eau (2017), fournaise électrique à air pulsé avec climatiseur central et panneau électrique (2024).
L'EXTÉRIEUR |
EN FAÇADE, terrain surélevé avec mur de soutènement en pierre (2024), pelouse, arbres et arbustes matures. Vaste aire de stationnement asphaltée pouvant accueillir six (6) véhicules, avec escalier en pierre donnant accès à l'entrée principale.
À L'ARRIÈRE, cour intime clôturée de bois et agrémentée d'une PISCINE CREUSÉE ET CHAUFFÉE avec plage de béton et tremplin, ainsi que d'un vaste patio en dalles de béton aménagé en espace détente avec PAVILLON DE JARDIN (2024), SPA et COIN FOYER. Une remise de jardin complète le tout.
À découvrir!
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS |
+ Toiture (2020)
+ Patio en dalles, pavillon de jardin et spa (2024)
+ Panneau électrique (2024)
+ Réfection du mur de soutènement avant (2024)
+ Remplacement du moteur de l'aspirateur central (2025)
+ Et plus encore!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 29' 8"
Année de construction
1983
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
2020, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Deux salles de bains complètes, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Terrassement arrière, Mur de soutènement (2024, 40063), Revêtement de la toiture (2020, 4714), Électricité (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 75'
Superficie du terrain
557,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée, et Spa
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre #2
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 27'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre #3
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
et SALLE DE LAVAGE
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
et RANGEMENT
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 000 $
- Total
- 449 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 974 $
- Scolaire (2027)
- 300 $
- Total
- 3 274 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 170 $
- Total
- 3 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux (tels quels); Luminaires; Ventilateur plafonnier; Hotte; Lave-vaisselle; Climatiseur central; Fournaise; Réservoir à eau chaude; Aspirateur central et acc.; Pompe submersible (sump pump) (telle quelle); Accessoires de piscine dont le chauffe-eau; Spa et acc.; Remise; Pavillon de jardin et toiles installées; Crochets colorés dans l'entrée; Bloc de rangement mural grillagé (chambre #2); Étagère décorative et miroir/pharmacie (SDB #1); Supports des téléviseurs (x3).
Exclusions
Électroménagers : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse; Tabourets (x2) de la cuisine; Miroir de la salle à manger; Étagère métallique (chambre mécanique); Cinéma-maison extérieur (pergola) : Projecteur et toile; Extérieur : Hamac, foyer extérieur, étagère dans la remise; Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs appartenant au VENDEUR qui ne sont pas mentionnés aux inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.