Photo Photo principale de la propriété
540 000$
ULS : 15835124

Maison à étages à vendre
9221 Rue Magloire-Lavallée, Mirabel (Saint-Canut)

Superbe maison de ville en rangée dans le secteur très recherché de Saint-Canut! Cette propriété offre 3 chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres spacieuse avec un grand walk-in. Vous apprécierez sa grande cour intime grâce à son emplacement privilégié en coin, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, une thermopompe récente assure confort et efficacité énergétique. Une occasion idéale d'acquérir une maison clé en main dans un quartier prisé!
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 600 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
Bienvenue au 9221 Rue Magloire-Lavallée, une maison de ville en coin magnifiquement entretenue, offrant 3 chambres à
coucher, 2 salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Ce véritable bijou est idéal pour les personnes qui sont à la recherche de confort et de tranquillité, sans compromis sur la commodité.

Répartie sur trois niveaux bien pensés, cette propriété allie fonctionnalité et style. Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, de salle familiale ou de bureau à domicile, avec un accès direct au patio privé.

Au deuxième étage, un espace de vie à aire ouverte vous accueille, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine lumineuse s'ouvre sur la salle à manger et le salon, avec un garde-manger walk-in et un accès direct à un grand balcon--idéal pour vos repas en plein air, votre café du matin ou un moment de détente.

Au dernier étage, la chambre principale spacieuse est dotée d'un walk-in, accompagnée d'une autre grande chambre et d'une salle de bain complète.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière clôturée, votre propre oasis privée pour les rassemblements et le jardinage.

Située à quelques minutes des parcs, écoles, commerces et services essentiels, cette propriété clé en main est une
opportunité unique de profiter de la tranquillité de la banlieue tout en restant proche de tout. Ne manquez pas votre chance de faire de cette belle maison votre nouveau chez-vous!
Dimensions 33' 11" X 19' 9"
Année de construction 2018
Superficie habitable 1 600 pi²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (2)
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 102' 3" X 30' 7"
Superficie du terrain 290,50 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Sentier de motoneige, Autoroute, Garderie/CPE
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 3'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 6'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 13'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 2'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 2'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'6" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'3" X 4'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'1" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10' X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
71 200 $
Évaluation du bâtiment
300 400 $
Total
371 600 $

Taxes

Municipale (2025)
1 748 $
Scolaire (2025)
291 $
Total
2 039 $

Inclusions

Thermopompe murale, Rideaux, les deux barrières pour enfants situé au rez-de-chaussée, les stores et la balayeuses central avec ses accessoires.

Exclusions

Rideaux turquoise dans la chambre des maitres, l'abris en métal dans la cour extérieur et le lave-vaiselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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