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Vendu
Vendu
ULS : 24516739

Maison à étages à vendre
920 Rue de Montpellier, Laval (Duvernay) (Autres)

WOW, opportunité RARE! Propriété d'exception située à deux pas de Val-des-Arbres, dans un rond-point ultra tranquille. Entretien irréprochable, rénovations de qualité, cour intime avec piscine creusée, garage double... tout y est. Un vrai clé en main où les jeunes professionnels et les familles trouvent enfin la tranquillité qu'ils recherchent. Une perle rare à saisir rapidement!
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

JOSEPH CHARTOUNY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Cette propriété saura plaire autant aux jeunes professionnels qui souhaitent s'établir qu'aux familles en quête d'un environnement calme et sécuritaire. Située dans le secteur recherché de Duvernay, à une rue du quartier Val-des-Arbres, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un rond-point tranquille. Vous apprécierez son entretien impeccable, ses rénovations de qualité, sa cour arrière intime bordée de haies de cèdre, sa piscine creusée ainsi que son garage double. Clé en main, cette maison témoigne des investissements soignés réalisés par les propriétaires.

Dès l'entrée, l'espace a été repensé et agrandi, avec un grand garde-robe intégré qui garde le tout pratique et dégagé. La salle à manger profite d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande fenêtre. La cuisine, entièrement refaite, se distingue par ses matériaux haut de gamme, ses comptoirs en granit, son îlot central avec plaque de cuisson, ses deux lavabos, son four et micro-ondes encastrés, ainsi qu'un compacteur à déchets. L'espace est vaste et fonctionnel, idéal pour recevoir. Le salon à aire ouverte, séparé par deux marches, offre une belle perspective et un foyer électrique avec rangement intégré. Un système de son Bose intégré dessert le salon, la cuisine, la salle à manger, le garage et la cour arrière. Une salle d'eau complète ce niveau.

La chambre principale est spacieuse et épurée, avec salle de bain attenante comprenant douche double parapluie, plancher chauffant, lavabo double, toilette intelligente et walk-in. Trois autres chambres de bonnes dimensions complètent l'étage, parfait pour une famille avec enfants. On y retrouve également une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant une grande fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou de bureau, ainsi qu'une troisième salle de bain complète. Un grand espace de rangement y permet de désencombrer facilement le garage.

Le garage double agrandi accueille aisément de gros véhicules. Les portes vitrées élargies facilitent l'accès tout en modernisant la façade. L'allée peut loger jusqu'à 6 voitures, pratique pour une grande famille ou pour recevoir.

Réaménagée en 2020, la cour arrière est un véritable oasis privé: coin détente avec foyer extérieur, espace repas pour les soirées d'été, grande piscine creusée chauffée au sel, système d'irrigation et haies de cèdre matures assurant une intimité remarquable.

À proximité:
- Écoles reconnues à proximité immédiate, dont l'école des Ormeaux et l'école Val-des-Arbres (à moins de 5 minutes en voiture).
-Commodités et commerces accessibles en quelques minutes seulement: épiceries, pharmacies, cafés et centre commercial tout près.
- À 5 minutes du Centre de la Nature (Laval), l'un des plus beaux parcs de Laval.
- Accès rapide et efficace aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 19, l'autoroute 440 et l'autoroute 25.
Année de construction 1979
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Crépis, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé
Superficie du terrain 635,50 m²
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 23'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 19'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'11" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'2" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'11" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'3" X 27'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 20'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
320 700 $
Évaluation du bâtiment
581 800 $
Total
902 500 $

Taxes

Municipale (2025)
5 414 $
Scolaire (2025)
622 $
Total
6 036 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, système de son, système d'alarme, cellier de la cuisine, rideaux, stores, lave-vaisselle, compacteur à déchets, réfrigérateur, foyer électrique ainsi que les accessoires de la piscine

Exclusions

Mobilier du garage et borne de recharge électrique Porsche

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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