Vendu
Vendu
ULS : 24516739
Maison à étages
à vendre
920 Rue de Montpellier, Laval (Duvernay) (Autres)
WOW, opportunité RARE! Propriété d'exception située à deux pas de Val-des-Arbres, dans un rond-point ultra tranquille. Entretien irréprochable, rénovations de qualité, cour intime avec piscine creusée, garage double... tout y est. Un vrai clé en main où les jeunes professionnels et les familles trouvent enfin la tranquillité qu'ils recherchent. Une perle rare à saisir rapidement!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété saura plaire autant aux jeunes professionnels qui souhaitent s'établir qu'aux familles en quête d'un environnement calme et sécuritaire. Située dans le secteur recherché de Duvernay, à une rue du quartier Val-des-Arbres, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un rond-point tranquille. Vous apprécierez son entretien impeccable, ses rénovations de qualité, sa cour arrière intime bordée de haies de cèdre, sa piscine creusée ainsi que son garage double. Clé en main, cette maison témoigne des investissements soignés réalisés par les propriétaires.
Dès l'entrée, l'espace a été repensé et agrandi, avec un grand garde-robe intégré qui garde le tout pratique et dégagé. La salle à manger profite d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande fenêtre. La cuisine, entièrement refaite, se distingue par ses matériaux haut de gamme, ses comptoirs en granit, son îlot central avec plaque de cuisson, ses deux lavabos, son four et micro-ondes encastrés, ainsi qu'un compacteur à déchets. L'espace est vaste et fonctionnel, idéal pour recevoir. Le salon à aire ouverte, séparé par deux marches, offre une belle perspective et un foyer électrique avec rangement intégré. Un système de son Bose intégré dessert le salon, la cuisine, la salle à manger, le garage et la cour arrière. Une salle d'eau complète ce niveau.
La chambre principale est spacieuse et épurée, avec salle de bain attenante comprenant douche double parapluie, plancher chauffant, lavabo double, toilette intelligente et walk-in. Trois autres chambres de bonnes dimensions complètent l'étage, parfait pour une famille avec enfants. On y retrouve également une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant une grande fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou de bureau, ainsi qu'une troisième salle de bain complète. Un grand espace de rangement y permet de désencombrer facilement le garage.
Le garage double agrandi accueille aisément de gros véhicules. Les portes vitrées élargies facilitent l'accès tout en modernisant la façade. L'allée peut loger jusqu'à 6 voitures, pratique pour une grande famille ou pour recevoir.
Réaménagée en 2020, la cour arrière est un véritable oasis privé: coin détente avec foyer extérieur, espace repas pour les soirées d'été, grande piscine creusée chauffée au sel, système d'irrigation et haies de cèdre matures assurant une intimité remarquable.
À proximité:
- Écoles reconnues à proximité immédiate, dont l'école des Ormeaux et l'école Val-des-Arbres (à moins de 5 minutes en voiture).
-Commodités et commerces accessibles en quelques minutes seulement: épiceries, pharmacies, cafés et centre commercial tout près.
- À 5 minutes du Centre de la Nature (Laval), l'un des plus beaux parcs de Laval.
- Accès rapide et efficace aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 19, l'autoroute 440 et l'autoroute 25.
Dès l'entrée, l'espace a été repensé et agrandi, avec un grand garde-robe intégré qui garde le tout pratique et dégagé. La salle à manger profite d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande fenêtre. La cuisine, entièrement refaite, se distingue par ses matériaux haut de gamme, ses comptoirs en granit, son îlot central avec plaque de cuisson, ses deux lavabos, son four et micro-ondes encastrés, ainsi qu'un compacteur à déchets. L'espace est vaste et fonctionnel, idéal pour recevoir. Le salon à aire ouverte, séparé par deux marches, offre une belle perspective et un foyer électrique avec rangement intégré. Un système de son Bose intégré dessert le salon, la cuisine, la salle à manger, le garage et la cour arrière. Une salle d'eau complète ce niveau.
La chambre principale est spacieuse et épurée, avec salle de bain attenante comprenant douche double parapluie, plancher chauffant, lavabo double, toilette intelligente et walk-in. Trois autres chambres de bonnes dimensions complètent l'étage, parfait pour une famille avec enfants. On y retrouve également une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant une grande fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou de bureau, ainsi qu'une troisième salle de bain complète. Un grand espace de rangement y permet de désencombrer facilement le garage.
Le garage double agrandi accueille aisément de gros véhicules. Les portes vitrées élargies facilitent l'accès tout en modernisant la façade. L'allée peut loger jusqu'à 6 voitures, pratique pour une grande famille ou pour recevoir.
Réaménagée en 2020, la cour arrière est un véritable oasis privé: coin détente avec foyer extérieur, espace repas pour les soirées d'été, grande piscine creusée chauffée au sel, système d'irrigation et haies de cèdre matures assurant une intimité remarquable.
À proximité:
- Écoles reconnues à proximité immédiate, dont l'école des Ormeaux et l'école Val-des-Arbres (à moins de 5 minutes en voiture).
-Commodités et commerces accessibles en quelques minutes seulement: épiceries, pharmacies, cafés et centre commercial tout près.
- À 5 minutes du Centre de la Nature (Laval), l'un des plus beaux parcs de Laval.
- Accès rapide et efficace aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 19, l'autoroute 440 et l'autoroute 25.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Crépis, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
635,50 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 23'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 27'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 20'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 320 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 800 $
- Total
- 902 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 414 $
- Scolaire (2025)
- 622 $
- Total
- 6 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, système de son, système d'alarme, cellier de la cuisine, rideaux, stores, lave-vaisselle, compacteur à déchets, réfrigérateur, foyer électrique ainsi que les accessoires de la piscine
Exclusions
Mobilier du garage et borne de recharge électrique Porsche
Calculatrice de versements hypothécaire
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