479 900$
ULS : 28416495
Maison de plain-pied
à vendre
92 Av. des Mille-Îles, Boisbriand (Centre)
Ce bungalow propose deux chambres à l'étage ainsi qu'un sous-sol complet et polyvalent comprenant une troisième chambre, une cuisine secondaire et une entrée indépendante à l'arrière. Vous profiterez d'un environnement paisible tout près de la Rivière-des-Mille-Îles. Une visite s'impose... il ne manque plus que l'acheteur parfait pour y apporter sa touche d'amour !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
864 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SIMON DAOUST
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le secteur du 92, Avenue des Mille Îles à Boisbriand est un atout majeur pour les acheteurs recherchant une qualité de vie exceptionnelle, combinant la sérénité du bord de l'eau et l'accès facile aux commodités de la ville.
Voici les points forts du secteur et ce qu'il y a à proximité :
L'ENVIRONNEMENT ET LES LOISIRS DE PLEIN AIR
L'attrait principal est la proximité immédiate de la Rivière des Mille Îles et des vastes espaces verts :
L'Avenue des Mille Îles : Un Havre de Paix
Le secteur est reconnu pour son calme et son cadre enchanteur, idéal pour les promenades.
Accès à des sites de mise à l'eau pour embarcations à propulsion humaine (kayak, canot, planche à pagaie) et à moteur, pour une expérience riveraine complète.
Possibilité de pêche et de profiter des quais et belvédères pour admirer le paysage.
Centre d'interprétation de la nature (CIN)
À quelques minutes de là, un boisé naturel de conservation avec plus d'un kilomètre de sentiers pédestres.
Quatre belvédères d'observation sur la rivière, des jardins thématiques (oiseaux, papillons) et un circuit d'exercices.
Parc de la Rivière-des-Mille-Îles (Secteur Parc des Berges)
Le plus grand espace faunique protégé de la région, parfait pour l'observation de la nature et de la biodiversité.
Un centre de location d'embarcations et un musée pour des découvertes enrichissantes.
Réseau de Pistes Cyclables et Sentiers
Accès direct au Sentier des Berges, un parc linéaire de 5 km en bordure de la rivière.
Connexion facile à la piste cyclable interrégionale La Seigneurie des Plaines, permettant d'explorer la région à vélo.
LES COMMODITÉS ET SERVICES
Bien que paisible, le secteur offre une excellente connexion aux services urbains de Boisbriand :
Commerces et Services : La maison est idéalement située par rapport aux grands centres commerciaux et aux services de proximité de Boisbriand, incluant notamment le Faubourg Boisbriand qui regroupe une grande variété de boutiques, restaurants, et grandes surfaces.
Accès Routier Stratégique : Proximité des grands axes routiers (autoroutes 15 et 640), facilitant les déplacements vers Montréal ou les Laurentides.
Installations Sportives et Communautaires : À courte distance des parcs municipaux, des installations sportives et des écoles de la ville.
**** La conformité du logement aménagé au sous-sol n'est pas garantie. L'ACHETEUR reconnaît qu'il lui revient de vérifier auprès des autorités compétentes si l'aménagement d'un logement au sous-sol est permis, notamment en raison des règles d'urbanisme et de la situation de l'immeuble en zone inondable. Le VENDEUR ne donne aucune garantie à cet égard et est dégagé de toute responsabilité quant à la conformité ou à la légalité d'un tel aménagement.
Voici les points forts du secteur et ce qu'il y a à proximité :
L'ENVIRONNEMENT ET LES LOISIRS DE PLEIN AIR
L'attrait principal est la proximité immédiate de la Rivière des Mille Îles et des vastes espaces verts :
L'Avenue des Mille Îles : Un Havre de Paix
Le secteur est reconnu pour son calme et son cadre enchanteur, idéal pour les promenades.
Accès à des sites de mise à l'eau pour embarcations à propulsion humaine (kayak, canot, planche à pagaie) et à moteur, pour une expérience riveraine complète.
Possibilité de pêche et de profiter des quais et belvédères pour admirer le paysage.
Centre d'interprétation de la nature (CIN)
À quelques minutes de là, un boisé naturel de conservation avec plus d'un kilomètre de sentiers pédestres.
Quatre belvédères d'observation sur la rivière, des jardins thématiques (oiseaux, papillons) et un circuit d'exercices.
Parc de la Rivière-des-Mille-Îles (Secteur Parc des Berges)
Le plus grand espace faunique protégé de la région, parfait pour l'observation de la nature et de la biodiversité.
Un centre de location d'embarcations et un musée pour des découvertes enrichissantes.
Réseau de Pistes Cyclables et Sentiers
Accès direct au Sentier des Berges, un parc linéaire de 5 km en bordure de la rivière.
Connexion facile à la piste cyclable interrégionale La Seigneurie des Plaines, permettant d'explorer la région à vélo.
LES COMMODITÉS ET SERVICES
Bien que paisible, le secteur offre une excellente connexion aux services urbains de Boisbriand :
Commerces et Services : La maison est idéalement située par rapport aux grands centres commerciaux et aux services de proximité de Boisbriand, incluant notamment le Faubourg Boisbriand qui regroupe une grande variété de boutiques, restaurants, et grandes surfaces.
Accès Routier Stratégique : Proximité des grands axes routiers (autoroutes 15 et 640), facilitant les déplacements vers Montréal ou les Laurentides.
Installations Sportives et Communautaires : À courte distance des parcs municipaux, des installations sportives et des écoles de la ville.
**** La conformité du logement aménagé au sous-sol n'est pas garantie. L'ACHETEUR reconnaît qu'il lui revient de vérifier auprès des autorités compétentes si l'aménagement d'un logement au sous-sol est permis, notamment en raison des règles d'urbanisme et de la situation de l'immeuble en zone inondable. Le VENDEUR ne donne aucune garantie à cet égard et est dégagé de toute responsabilité quant à la conformité ou à la légalité d'un tel aménagement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 33' 11"
Année de construction
1959
Superficie habitable
864 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 100'
Superficie du terrain
9 594 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 103 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 800 $
- Total
- 269 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 241 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 3 447 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur cuisine et sous-sol, Lave vaisselle. (Aucune garantie de fonctionnement)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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