899 900$
Visite libre
ULS : 12141367
Maison de plain-pied
à vendre
91Z - 91AZ 33e Avenue, Bois-des-Filion
Magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée, située dans un secteur familial recherché de Bois-des-Filion. La résidence principale offre 4 chambres, 3 salles de bain, une superbe cuisine à aire ouverte et un sous-sol offrant un excellent potentiel. Un bachelor indépendant procure revenu et flexibilité additionnels. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée et espace détente couvert. Sans voisin directement en face, près des services et axes routiers. Une propriété unique aux multiples possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 19/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Visite libre samedi le 19 septembre, de 14h à 16h**
Magnifique propriété familiale entièrement transformée offrant un design contemporain, une polyvalence exceptionnelle, un potentiel intergénérationnel et l'avantage d'un bachelor indépendant générant un revenu locatif.
Ayant bénéficié de rénovations et d'améliorations majeures, cette propriété unique à Bois-des-Filion offre une résidence principale disponible à l'acheteur comprenant 4 chambres, 3 salles de bain complètes, une piscine creusée chauffée et un bachelor distinct.
Lumineuse et contemporaine, la résidence principale propose une superbe cuisine avec armoires blanches, grand îlot central et aire ouverte sur la salle à manger et le salon. Les planchers de bois d'ingénierie, l'éclairage encastré et l'abondance de lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Au sous-sol, on retrouve une grande salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une 4e chambre avec sa propre salle de bain attenante. La plomberie déjà en place offre la possibilité d'aménager éventuellement une cuisinette.
Cette configuration est idéale pour une vie intergénérationnelle, permettant à un parent, un enfant adulte ou un membre de la famille de profiter de son propre espace tout en demeurant sous le même toit. Le tout est entièrement distinct du bachelor, permettant de conserver une source de revenus locatifs indépendante.
À l'extérieur, la piscine creusée chauffée et l'espace détente couvert créent une véritable oasis privée.
Idéalement située à l'entrée de Bois-des-Filion, près des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Sans voisin directement en face, la propriété profite également d'une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil.
Rénovations 2020-2026 :
Ajout de 2 salles de bain à l'étage
Ajout d'une salle de bain attenante et d'une salle de lavage au sous-sol
Aménagement d'un bachelor
Insonorisation et ignifugation des murs des chambres à l'étage
Isolation au polyuréthane giclé au sous-sol
Isolation intérieure et extérieure des murs de fondation
Drain français refait avec double membrane sur la fondation
Installation d'une piscine creusée chauffée
Remplacement des gouttières
Remplacement de la conduite d'égout et de l'entrée d'eau principales
Travaux d'électricité et de plomberie
Balcons en béton
Asphalte/entrée refait
Cuisine rénovée
Planchers de bois d'ingénierie à l'étage et au sous-sol
Remplacement de la majorité des fenêtres
Magnifique propriété familiale entièrement transformée offrant un design contemporain, une polyvalence exceptionnelle, un potentiel intergénérationnel et l'avantage d'un bachelor indépendant générant un revenu locatif.
Ayant bénéficié de rénovations et d'améliorations majeures, cette propriété unique à Bois-des-Filion offre une résidence principale disponible à l'acheteur comprenant 4 chambres, 3 salles de bain complètes, une piscine creusée chauffée et un bachelor distinct.
Lumineuse et contemporaine, la résidence principale propose une superbe cuisine avec armoires blanches, grand îlot central et aire ouverte sur la salle à manger et le salon. Les planchers de bois d'ingénierie, l'éclairage encastré et l'abondance de lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Au sous-sol, on retrouve une grande salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une 4e chambre avec sa propre salle de bain attenante. La plomberie déjà en place offre la possibilité d'aménager éventuellement une cuisinette.
Cette configuration est idéale pour une vie intergénérationnelle, permettant à un parent, un enfant adulte ou un membre de la famille de profiter de son propre espace tout en demeurant sous le même toit. Le tout est entièrement distinct du bachelor, permettant de conserver une source de revenus locatifs indépendante.
À l'extérieur, la piscine creusée chauffée et l'espace détente couvert créent une véritable oasis privée.
Idéalement située à l'entrée de Bois-des-Filion, près des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Sans voisin directement en face, la propriété profite également d'une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil.
Rénovations 2020-2026 :
Ajout de 2 salles de bain à l'étage
Ajout d'une salle de bain attenante et d'une salle de lavage au sous-sol
Aménagement d'un bachelor
Insonorisation et ignifugation des murs des chambres à l'étage
Isolation au polyuréthane giclé au sous-sol
Isolation intérieure et extérieure des murs de fondation
Drain français refait avec double membrane sur la fondation
Installation d'une piscine creusée chauffée
Remplacement des gouttières
Remplacement de la conduite d'égout et de l'entrée d'eau principales
Travaux d'électricité et de plomberie
Balcons en béton
Asphalte/entrée refait
Cuisine rénovée
Planchers de bois d'ingénierie à l'étage et au sous-sol
Remplacement de la majorité des fenêtres
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 33' 4" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 50' irr.
Superficie du terrain
3 799,66 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 18'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 2'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 500 $
- Total
- 443 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 085 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 4 382 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, plaque de cuisson, luminaires, 2 thermopompes, gazebo, électroménagers du bachelor (cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, hotte de cuisine).
Exclusions
Réfrigérateur, four et four à micro-ondes, lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.