415 900$
Nouveauté
ULS : 12817081
Maison à étages
à vendre
9170 Ch. Bourgeois app. 27, Mirabel (Saint-Augustin)
Superbe maison à étage en copropriété de 1022 pc à Mirabel! Elle offre luminosité abondante grâce à son aire ouverte et entretien impeccable. Plancher de bois chaleureux, salon avec splendide foyer au gaz, cuisine moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une principale lumineuse avec walk-in, salle de bains avec bain et douche séparés + salle d'eau pratique. Elle comprend un sous-sol avec salle familiale polyvalente, un garage chauffé, un agréable patio, puis un accès à une piscine extérieure commune. Près des commodités essentielles : autoroute, écoles, garderie, parcs, golf, pistes cyclables et transport en commun. Une visite s'impose!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 022 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe maison à étage en copropriété de 1022 pc située à Mirabel! Elle se
distingue par sa luminosité abondante grâce à son aire ouverte, par ses
splendide planchers de bois et par son entretien impeccable.
Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un salon lumineux mettant en valeur une superbe
fenestration et un magnifique foyer au gaz, idéal pour créer une ambiance
chaleureuse. La salle à manger invitante est adjacente à une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour la vie quotidienne. Une salle d'eau pratique complète élégamment ce niveau.
À l'étage :
La chambre principale, spacieuse et naturellement éclairée, dispose d'un
walk-in et son thermo a été remplacé par l'ancien vendeur. La seconde
chambre, de bonne dimension aussi, offre un espace lavage intégré, un atout rare et recherché. La grande salle de bains, idéalement située entre les deux chambres pour une intimité accrue, propose une douche vitrée, un bain indépendant et une vanité offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol :
Une salle familiale polyvalente vous permet d'aménager un espace cinéma,
bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Extérieur :
Vous profitez d'un balcon arrière, dont les poteaux de soutien ont été
remplacés en juillet 2025, ainsi que d'une piscine extérieure commune,
idéale pour se rafraîchir en été.
Commodités et inclusions :
Garage attaché et chauffé avec ouvre-porte électrique, une allée de
stationnement extérieure supplémentaire, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, foyer au gaz, hotte, lave-vaisselle ainsi que les stores, rideaux et fixtures.
Proximité :
Près de l'autoroute 15, école primaire, garderie/CPE, golf, parcs, pistes
cyclables, transport en commun et plus.
Ne manquez pas cette opportunité -- une visite suffit pour tomber sous le
charme!
distingue par sa luminosité abondante grâce à son aire ouverte, par ses
splendide planchers de bois et par son entretien impeccable.
Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un salon lumineux mettant en valeur une superbe
fenestration et un magnifique foyer au gaz, idéal pour créer une ambiance
chaleureuse. La salle à manger invitante est adjacente à une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour la vie quotidienne. Une salle d'eau pratique complète élégamment ce niveau.
À l'étage :
La chambre principale, spacieuse et naturellement éclairée, dispose d'un
walk-in et son thermo a été remplacé par l'ancien vendeur. La seconde
chambre, de bonne dimension aussi, offre un espace lavage intégré, un atout rare et recherché. La grande salle de bains, idéalement située entre les deux chambres pour une intimité accrue, propose une douche vitrée, un bain indépendant et une vanité offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol :
Une salle familiale polyvalente vous permet d'aménager un espace cinéma,
bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Extérieur :
Vous profitez d'un balcon arrière, dont les poteaux de soutien ont été
remplacés en juillet 2025, ainsi que d'une piscine extérieure commune,
idéale pour se rafraîchir en été.
Commodités et inclusions :
Garage attaché et chauffé avec ouvre-porte électrique, une allée de
stationnement extérieure supplémentaire, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, foyer au gaz, hotte, lave-vaisselle ainsi que les stores, rideaux et fixtures.
Proximité :
Près de l'autoroute 15, école primaire, garderie/CPE, golf, parcs, pistes
cyclables, transport en commun et plus.
Ne manquez pas cette opportunité -- une visite suffit pour tomber sous le
charme!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 022 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' X 32'
Superficie du terrain
1 182 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
WALK IN
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Usine d'épuration privée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 200 $
- Total
- 375 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 189 $
- Scolaire (2026)
- 228 $
- Total
- 1 417 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, système d'alarme, foyer au gaz, hotte, lave-vaisselle.
Exclusions
Tv et supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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