Vendu
Vendu
ULS : 23522212
Maison de plain-pied
à vendre
915 Rue Desmarchais, Laval (Fabreville) (Ouest)
Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible de Fabreville, à deux pas du bois de la Source et près du golf. Offrant 4 chambres, une grande salle familiale avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle, et un accès direct à la terrasse depuis la salle à manger et la chambre principale. Cour intime bordée de haies matures, allée asphaltée pour 2-3 voitures. Emplacement idéal, proche des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Un cadre parfait pour une vie familiale active et sereine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Nichée dans un secteur paisible de Fabreville, à deux pas du bois de la Source, cette charmante maison de plain-pied offre une atmosphère accueillante et familiale, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et soigneusement entretenu, où chaque pièce respire la chaleur d'un véritable chez-soi. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, attenante à une cuisine fonctionnelle. Ce bel espace de vie donne accès à une grande terrasse surplombant la cour arrière, parfaite pour profiter des belles journées d'été en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, trois chambres de bonnes dimensions accueillent la famille avec confort, dont une chambre principale offrant un accès direct à la terrasse, un petit luxe au quotidien. Une salle de bain complète, intégrant un espace laveuse-sécheuse bien pensé, complète l'étage.
Le sous-sol, tout aussi généreux, dévoile une vaste salle familiale au cachet unique avec son foyer au bois encastré dans un mur de pierre. Un coin parfait pour les soirées d'hiver en toute convivialité. On y retrouve également une quatrième chambre, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'arrière, une cour intime bordée de haies matures offre un écrin de verdure parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'avant, une allée asphaltée accueille aisément deux à trois véhicules, ajoutant un atout de plus à cette adresse bien pensée pour la vie de tous les jours.
Située sur une rue paisible et familiale, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et grands axes. Un cadre recherché, où confort et potentiel se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et soigneusement entretenu, où chaque pièce respire la chaleur d'un véritable chez-soi. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, attenante à une cuisine fonctionnelle. Ce bel espace de vie donne accès à une grande terrasse surplombant la cour arrière, parfaite pour profiter des belles journées d'été en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, trois chambres de bonnes dimensions accueillent la famille avec confort, dont une chambre principale offrant un accès direct à la terrasse, un petit luxe au quotidien. Une salle de bain complète, intégrant un espace laveuse-sécheuse bien pensé, complète l'étage.
Le sous-sol, tout aussi généreux, dévoile une vaste salle familiale au cachet unique avec son foyer au bois encastré dans un mur de pierre. Un coin parfait pour les soirées d'hiver en toute convivialité. On y retrouve également une quatrième chambre, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'arrière, une cour intime bordée de haies matures offre un écrin de verdure parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'avant, une allée asphaltée accueille aisément deux à trois véhicules, ajoutant un atout de plus à cette adresse bien pensée pour la vie de tous les jours.
Située sur une rue paisible et familiale, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et grands axes. Un cadre recherché, où confort et potentiel se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 26' irr.
Année de construction
1974
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 2" X 93' irr.
Superficie du terrain
494,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 23'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 23'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 367 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 833 $
- Total
- 354 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 781 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 3 059 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, lave-vaisselle et abri Tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%