770 000$
Nouveauté
ULS : 24543813
Maison à étages
à vendre
9110 Rue Philippe-Giroux, Mirabel (Saint-Augustin)
3 CHAMBRES -- IDÉAL POUR FAMILLE -- SECTEUR PAISIBLE -- PRÈS DES ÉCOLES ET SERVICES! Située dans le secteur recherché de Saint-Augustin (Mirabel),cette propriété est parfaite pour une famille grâce à son environnement calme et sécuritaire. Écoles et garderies à proximité : École primaire Saint-Augustin École du Triolet CPE Les Petits Soleils de Mirabel Plusieurs garderies privées IGA Extra Mirabel Super C Mirabel Tim Hortons Starbucks Premium Outlets Montréal (Nike, Adidas, etc.) Parcs, pistes cyclables et espaces verts à proximité
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 755 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YAN-PHILIPPE ESCALA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans le secteur recherché de Saint-Augustin (Mirabel), cette propriété construite en 2020 offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité.
La propriété propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception. La cuisine fonctionnelle, incluant tous les électroménagers, se distingue par son aménagement pratique et ses matériaux de qualité.
La maison comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'un aménagement optimisé offrant un excellent confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profitez d'une entrée en pavé uni (interlocking paver driveway) ainsi que d'un espace extérieur facile d'entretien.
La localisation est un atout majeur. La propriété se trouve à proximité de plusieurs services essentiels, notamment l'École primaire Saint-Augustin, l'École du Triolet ainsi que le CPE Les Petits Soleils de Mirabel. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à des commerces tels que IGA Extra Mirabel et Super C Mirabel, ainsi qu'au Premium Outlets Montréal.
Le secteur offre également des parcs, des pistes cyclables et un accès rapide à l'Aéroport international Montréal-Mirabel, ainsi qu'aux autoroutes 15 et 50.
Cette propriété clé en main représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible, familial et bien situé.
Client motivé et prise de possession flexible.
La propriété propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception. La cuisine fonctionnelle, incluant tous les électroménagers, se distingue par son aménagement pratique et ses matériaux de qualité.
La maison comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'un aménagement optimisé offrant un excellent confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profitez d'une entrée en pavé uni (interlocking paver driveway) ainsi que d'un espace extérieur facile d'entretien.
La localisation est un atout majeur. La propriété se trouve à proximité de plusieurs services essentiels, notamment l'École primaire Saint-Augustin, l'École du Triolet ainsi que le CPE Les Petits Soleils de Mirabel. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à des commerces tels que IGA Extra Mirabel et Super C Mirabel, ainsi qu'au Premium Outlets Montréal.
Le secteur offre également des parcs, des pistes cyclables et un accès rapide à l'Aéroport international Montréal-Mirabel, ainsi qu'aux autoroutes 15 et 50.
Cette propriété clé en main représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible, familial et bien situé.
Client motivé et prise de possession flexible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 755 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Entrée en pavé uni (2024), Chauffage (2020), Salle de bains (2026), Sous-sol (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 9" X 105'
Superficie du terrain
3 651,12 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 22'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 142 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 400 $
- Total
- 510 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 862 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 2 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout électro-ménager (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, poêle), lustre, rideau, thermopompe murale.
Exclusions
Tous les biens du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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