449 900$
ULS : 21585404
Maison à étages
à vendre
9105 Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel (Saint-Augustin)
PROPRIÉTÉ COUP DE COeUR -- Cette propriété, située dans l'un des quartiers les plus tranquilles de Mirabel, vous charmera par sa luminosité et son concept à aire ouverte au design moderne. Vous y trouverez une belle grande cuisine avec un îlot central, 2 chambres à l'étage de bonnes dimensions, une salle de bain et une salle d'eau au goût du jour, un espace de rangement, 2 stationnements et plus encore ! Finition impeccable. Même propriétaire depuis sa construction. Idéalement située, avec un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, garderies, parcs et la piste cyclable. Voir l'addenda pour tous les détails !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
129,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 9105 Pierre Rodrigue!
Située au coeur du paisible quartier Saint-Augustin, cet emplacement vous offre un parfait équilibre entre vie résidentielle tranquille et accès rapide aux services. Vous profiterez d'un environnement familial recherché, bordé de beaux aménagements paysagers et d'une ambiance de village qui séduira autant les familles que les professionnels à la recherche de quiétude. Le secteur est idéalement situé à proximité de vastes zones naturelles, de parcs et d'axes bien desservis.
Au quotidien, le quartier de Saint-Augustin rayonne par son accessibilité et sa convivialité. On y trouve plusieurs parcs très prisés : notamment le Parc PabloPicasso (8520 rue Henri-Julien) qui donne un bel espace de détente, de jeux extérieurs et d'activités communautaires. Parc Romeo Robert situé à 7 minutes à pied.
Egalement, le Parc RaymondFortier (9365 rue Yvon-Paiement) est un autre lieu apprécié des familles pour ses installations saisonnières.
Vous êtes à quelques minutes du magnifique Parc régional du Bois de Belle Rivière, grand poumon vert parfait pour les promenades, la raquette ou la célébration d'un pique-nique en forêt.
Le quartier répond admirablement aux besoins des familles : l'École primaire Prés Fleuris, située sur la rue de Saint-Augustin à proximité, accueille préscolaire et primaire et témoigne de l'engagement local pour un milieu scolaire de qualité.
De plus, l'École primaire des Blés Dorés est situé à 5 minutes à pied. L'école la Clé des Champs est également présente dans le secteur et constitue une autre option reconnue.
Cette propriété se démarque non seulement par son emplacement mais également par le style de vie qu'elle permet : imaginez le matin, un café sur la terrasse, puis une promenade matinale dans un sentier tout proche, et le soir, un moment convivial au parc ou dans une aire de jeux à proximité immédiate. Le quartier allie les avantages d'un cadre verdoyant tout en restant à une distance raisonnable des grands axes routiers pour rejoindre Montréal ou les Laurentides.
Profitez de ce rare équilibre entre nature, écoles, parcs et vie communautaire.
Située au coeur du paisible quartier Saint-Augustin, cet emplacement vous offre un parfait équilibre entre vie résidentielle tranquille et accès rapide aux services. Vous profiterez d'un environnement familial recherché, bordé de beaux aménagements paysagers et d'une ambiance de village qui séduira autant les familles que les professionnels à la recherche de quiétude. Le secteur est idéalement situé à proximité de vastes zones naturelles, de parcs et d'axes bien desservis.
Au quotidien, le quartier de Saint-Augustin rayonne par son accessibilité et sa convivialité. On y trouve plusieurs parcs très prisés : notamment le Parc PabloPicasso (8520 rue Henri-Julien) qui donne un bel espace de détente, de jeux extérieurs et d'activités communautaires. Parc Romeo Robert situé à 7 minutes à pied.
Egalement, le Parc RaymondFortier (9365 rue Yvon-Paiement) est un autre lieu apprécié des familles pour ses installations saisonnières.
Vous êtes à quelques minutes du magnifique Parc régional du Bois de Belle Rivière, grand poumon vert parfait pour les promenades, la raquette ou la célébration d'un pique-nique en forêt.
Le quartier répond admirablement aux besoins des familles : l'École primaire Prés Fleuris, située sur la rue de Saint-Augustin à proximité, accueille préscolaire et primaire et témoigne de l'engagement local pour un milieu scolaire de qualité.
De plus, l'École primaire des Blés Dorés est situé à 5 minutes à pied. L'école la Clé des Champs est également présente dans le secteur et constitue une autre option reconnue.
Cette propriété se démarque non seulement par son emplacement mais également par le style de vie qu'elle permet : imaginez le matin, un café sur la terrasse, puis une promenade matinale dans un sentier tout proche, et le soir, un moment convivial au parc ou dans une aire de jeux à proximité immédiate. Le quartier allie les avantages d'un cadre verdoyant tout en restant à une distance raisonnable des grands axes routiers pour rejoindre Montréal ou les Laurentides.
Profitez de ce rare équilibre entre nature, écoles, parcs et vie communautaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 27' 6" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
129,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 5" X 114' 10" irr.
Superficie du terrain
344,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 143 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 100 $
- Total
- 417 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 631 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 1 795 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores et luminaires (excluant celui de la chambre des maîtres).
Exclusions
Luminaire de la chambre à coucher principale. Électroménagers incluant le lave-vaisselle. Aspirateur Dyson.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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