898 000$
ULS : 9955676
Maison à étages
à vendre
9100 Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel (Saint-Augustin)
Située à l'entrée du prestigieux Domaine Le Saint-Augustin, cette maison à étages de 2012 offre confort et élégance. Aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne (îlot, quartz, rangement abondant), salon chaleureux et salle à manger conviviale. Trois chambres à l'étage, dont une principale avec walk-in, salle de bain avec bain et douche séparés. Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bain et salle familiale. Cour intime clôturée avec balcon, cabanon et piscine hors terre. Secteur paisible près des écoles, parcs, commerces et accès rapide aux autoroutes.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 291 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FÉLIX SAINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située à l'entrée du Domaine Le Saint-Augustin, cette superbe maison à étages construite en 2012 allie confort moderne, élégance intemporelle et qualité de vie exceptionnelle. Conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale active tout en offrant un cadre chaleureux, elle se distingue par ses espaces lumineux, son aménagement soigné et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa luminosité et sa fluidité. La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central, de comptoirs en quartz et d'un vaste espace de rangement, devient le coeur de la maison. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une grande porte-patio, et le salon avec son atmosphère conviviale forment un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
À l'étage, on retrouve trois chambres généreuses, dont une suite principale dotée d'un walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante, conçue pour le confort du quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé offre une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain complète et une salle familiale polyvalente qui peut servir d'aire de jeux, de bureau à domicile ou de salle de cinéma maison.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée assure intimité et sécurité. Vous y trouverez un balcon avec coin repas, un cabanon équipé d'électricité et d'une porte de garage, ainsi qu'une piscine hors terre, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. L'aménagement paysager soigné et l'orientation optimale de la cour ajoutent à l'agrément des lieux.
Le secteur de Saint-Augustin à Mirabel est reconnu pour sa tranquillité et son ambiance familiale. Vous profiterez de rues sécuritaires, de parcs et d'espaces verts, ainsi que de nombreuses infrastructures de loisirs, dont l'aréna Jean-Laurin, le centre aquatique, des terrains de soccer, des sentiers pédestres et des pistes cyclables. À proximité, vous trouverez également des écoles primaires et secondaires, des garderies, une bibliothèque, ainsi qu'un éventail de commerces et de services : épiceries, restaurants, SAQ, pharmacies, etc.
La localisation stratégique permet un accès rapide aux autoroutes 15 et 50, rendant les déplacements vers Montréal, Laval ou les Laurentides particulièrement faciles. Vous êtes aussi à quelques minutes seulement de la nature environnante, terrains de golf et activités de plein air à découvrir.
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison clé en main dans un quartier prisé, offrant à la fois confort, modernité et un environnement de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa luminosité et sa fluidité. La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central, de comptoirs en quartz et d'un vaste espace de rangement, devient le coeur de la maison. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une grande porte-patio, et le salon avec son atmosphère conviviale forment un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
À l'étage, on retrouve trois chambres généreuses, dont une suite principale dotée d'un walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante, conçue pour le confort du quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé offre une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain complète et une salle familiale polyvalente qui peut servir d'aire de jeux, de bureau à domicile ou de salle de cinéma maison.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée assure intimité et sécurité. Vous y trouverez un balcon avec coin repas, un cabanon équipé d'électricité et d'une porte de garage, ainsi qu'une piscine hors terre, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. L'aménagement paysager soigné et l'orientation optimale de la cour ajoutent à l'agrément des lieux.
Le secteur de Saint-Augustin à Mirabel est reconnu pour sa tranquillité et son ambiance familiale. Vous profiterez de rues sécuritaires, de parcs et d'espaces verts, ainsi que de nombreuses infrastructures de loisirs, dont l'aréna Jean-Laurin, le centre aquatique, des terrains de soccer, des sentiers pédestres et des pistes cyclables. À proximité, vous trouverez également des écoles primaires et secondaires, des garderies, une bibliothèque, ainsi qu'un éventail de commerces et de services : épiceries, restaurants, SAQ, pharmacies, etc.
La localisation stratégique permet un accès rapide aux autoroutes 15 et 50, rendant les déplacements vers Montréal, Laval ou les Laurentides particulièrement faciles. Vous êtes aussi à quelques minutes seulement de la nature environnante, terrains de golf et activités de plein air à découvrir.
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison clé en main dans un quartier prisé, offrant à la fois confort, modernité et un environnement de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 291 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 136' irr.
Superficie du terrain
11 598 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 221 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 500 $
- Total
- 683 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 183 $
- Scolaire (2025)
- 554 $
- Total
- 3 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
BBQ, Aspirateur Central, Luminaires,Stores et rideaux.
Exclusions
Laveuse-Sécheuse, Frigidaire, Poèle, Lave Vaisselle, Machine Filtration d'eau,Pôle-Rideaux salon supérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%