1 299 900$
ULS : 16323460
Maison de plain-pied
à vendre
9061 - 9071 Boul. de St-Canut, Mirabel (Saint-Canut)
Une occasion exceptionnelle sur un terrain de plus de 219 000 pi² bordé par la Rivière du Nord! Plain-pied à aire ouverte avec plafond cathédrale offre 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, une salle d'eau et de multiples espaces polyvalents. Entrée indépendante au sous-sol offrant un potentiel intergénérationnel. Piscine creusée, deux garages détachés et vaste stationnement. Intimité, espace et proximité des services et de l'autoroute 50!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une propriété unique offrant un espace de vie remarquable, un vaste terrain et une multitude de possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger sous un impressionnant plafond cathédrale.
La propriété comprend notamment :
-Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions
-Un bureau idéal pour le télétravail
-Deux salles de bains complètes
-Une salle d'eau supplémentaire
-Une véranda permettant de profiter pleinement de l'environnement
-Deux espaces distincts pour laveuse et sécheuse, soit un au rez-de-chaussée et un au sous-sol.
-Plusieurs pièces polyvalentes peuvent être aménagées en salle familiale, salon supplémentaire, salle de jeux, boudoir ou cinéma maison, selon les besoins de votre famille.
-Le sous-sol bénéficie d'une entrée extérieure indépendante et offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'un espace intergénérationnel, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.
À l'extérieur, vous profiterez :
-D'un terrain de plus de 219 000 pi² bordé par la rivière du Nord
-D'un environnement naturel paisible procurant espace et intimité
-D'une piscine creusée idéale pour la saison estivale
-D'un aménagement paysager soigné
-D'un garage double détaché
-D'un second grand garage situé à l'arrière, parfait pour un entrepreneur, un passionné de mécanique, un atelier ou du rangement supplémentaire
-D'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Malgré son environnement enchanteur, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels et d'un accès rapide à l'autoroute 50.
Le secteur est en pleine croissance. Un projet de construction d'une école primaire et d'une école secondaire, qui seraient situées à moins de cinq minutes de la propriété, a été approuvé par la Ville et le Centre de services scolaire.
Une propriété exceptionnelle où l'espace, la tranquillité, le potentiel et l'accessibilité se rencontrent!
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger sous un impressionnant plafond cathédrale.
La propriété comprend notamment :
-Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions
-Un bureau idéal pour le télétravail
-Deux salles de bains complètes
-Une salle d'eau supplémentaire
-Une véranda permettant de profiter pleinement de l'environnement
-Deux espaces distincts pour laveuse et sécheuse, soit un au rez-de-chaussée et un au sous-sol.
-Plusieurs pièces polyvalentes peuvent être aménagées en salle familiale, salon supplémentaire, salle de jeux, boudoir ou cinéma maison, selon les besoins de votre famille.
-Le sous-sol bénéficie d'une entrée extérieure indépendante et offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'un espace intergénérationnel, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.
À l'extérieur, vous profiterez :
-D'un terrain de plus de 219 000 pi² bordé par la rivière du Nord
-D'un environnement naturel paisible procurant espace et intimité
-D'une piscine creusée idéale pour la saison estivale
-D'un aménagement paysager soigné
-D'un garage double détaché
-D'un second grand garage situé à l'arrière, parfait pour un entrepreneur, un passionné de mécanique, un atelier ou du rangement supplémentaire
-D'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Malgré son environnement enchanteur, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels et d'un accès rapide à l'autoroute 50.
Le secteur est en pleine croissance. Un projet de construction d'une école primaire et d'une école secondaire, qui seraient situées à moins de cinq minutes de la propriété, a été approuvé par la Ville et le Centre de services scolaire.
Une propriété exceptionnelle où l'espace, la tranquillité, le potentiel et l'accessibilité se rencontrent!
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 36' irr.
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
295' X 628' 1" irr.
Superficie du terrain
20 370,90 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (8), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 12 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 15 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale de 15 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale de 15 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée indépendante
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 3'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 667 600 $
- Total
- 983 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 534 $
- Scolaire (2025)
- 605 $
- Total
- 5 139 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, micro ondes avec hotte intégré, véranda, aspirateur central et accessoires, piscine creusé avec thermopompe électrique
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.