779 900$
ULS : 10170488
Maison à étages
à vendre
9055 Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel (Saint-Augustin)
***Aucun voisin à l'arrière*** Cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille! Elle offre trois chambres à coucher, deux salles de bain complète et une salle d'eau. Bien pensée avec de nombreux espaces de rangement, une grande salle familiale au sous-sol, une cour clôturée, un garage et bien plus encore ! Située dans un quartier familial et sécurisé, à proximité de tous les services.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée
Vous serez charmés par l'aire ouverte au goût du jour, baignée de lumière naturelle. La cuisine conviviale offre un îlot central et beaucoup de rangement, idéale pour la vie de tous les jours. Le salon, chaleureux avec son foyer au gaz naturel, se marie parfaitement à la salle à manger munie d'une porte-patio donnant sur la galerie arrière. Une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse ainsi que des matériaux de qualité, dont de magnifiques planchers de bois, complètent ce niveau.
2e étage
L'étage propose trois chambres à coucher de bonne dimension, parfaites pour la famille. La salle de bain dispose d'une douche indépendante et d'un bain podium, créant un espace à la fois pratique et relaxant.
Sous-sol
Vous y trouverez une grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace de rangement pratique.
Terrain
Profitez d'un terrain bien aménagé de 5 828 pi², entièrement clôturé, sans voisin à l'arrière et offrant une superbe vue sur le champ. Le balcon avec mur d'intimité, le garage ainsi que le stationnement pour deux voitures ajoutent confort et commodité.
Secteur
Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de plusieurs écoles primaires, garderies/CPE, parcs, sentiers, aréna, club de golf, restaurants et commerces. L'école primaire des Blés-Dorés, la garderie Les Anges de Nemo, la nouvelle école secondaire des Maréchal et le complexe aquatique se trouvent à seulement quelques minutes. De plus, l'accès aux autoroutes 15 et 50 est rapide, à seulement 15 minutes.
Une maison où confort, tranquillité et commodité s'harmonisent parfaitement... il ne manque plus que vous et votre famille pour y créer de nouveaux souvenirs !
Vous serez charmés par l'aire ouverte au goût du jour, baignée de lumière naturelle. La cuisine conviviale offre un îlot central et beaucoup de rangement, idéale pour la vie de tous les jours. Le salon, chaleureux avec son foyer au gaz naturel, se marie parfaitement à la salle à manger munie d'une porte-patio donnant sur la galerie arrière. Une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse ainsi que des matériaux de qualité, dont de magnifiques planchers de bois, complètent ce niveau.
2e étage
L'étage propose trois chambres à coucher de bonne dimension, parfaites pour la famille. La salle de bain dispose d'une douche indépendante et d'un bain podium, créant un espace à la fois pratique et relaxant.
Sous-sol
Vous y trouverez une grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace de rangement pratique.
Terrain
Profitez d'un terrain bien aménagé de 5 828 pi², entièrement clôturé, sans voisin à l'arrière et offrant une superbe vue sur le champ. Le balcon avec mur d'intimité, le garage ainsi que le stationnement pour deux voitures ajoutent confort et commodité.
Secteur
Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de plusieurs écoles primaires, garderies/CPE, parcs, sentiers, aréna, club de golf, restaurants et commerces. L'école primaire des Blés-Dorés, la garderie Les Anges de Nemo, la nouvelle école secondaire des Maréchal et le complexe aquatique se trouvent à seulement quelques minutes. De plus, l'accès aux autoroutes 15 et 50 est rapide, à seulement 15 minutes.
Une maison où confort, tranquillité et commodité s'harmonisent parfaitement... il ne manque plus que vous et votre famille pour y créer de nouveaux souvenirs !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 32' irr.
Année de construction
2011
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 110'
Superficie du terrain
541 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 100 $
- Total
- 490 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 321 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 2 713 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, tablette décorative, système d'alarme
Exclusions
Télévision fixé au mur du salon, le spa et la borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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