849 900$
ULS : 27767147
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
903 Rue Robert-Choquette, Laval (Fabreville) (Ouest)
Au sein du Boisé de la Source, quartier résidentiel très convivial, stimulant et accueillant, maison unifamiliale d'un concept architectural contemporain mixé à une ambiance très chaleureuse. Elle unit élégance et confort et bénéficie de toutes les commodités modernes de haute qualité, 4 chambres, 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau, un garage chauffé avec mezzanine et une cour arrière avec sections bien aménagées et une piscine hors-terre... Pour vivre à l'avant-garde!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation
-À quelques km de l'A-13
-Dans un projet résidentiel récent, stimulant et accueillant
-À pieds de la Rivière des Mille-Îles
-À pieds du Bois de la Source, un espace boisé avec sentiers pédestres et de raquettes
-À moins de 2 km des épiceries, pharmacies et autres commerces et restaurants
-À 2 km de la Berge du Grand Héron et plusieurs autres rivages pour faire du kayak sur la Rivière des Mille-Îles
-À moins de 2 km des écoles primaires Pavillon L'Étincelle et La Source
-À 4 km de l'École Secondaire Poly-Jeunesse (sec. 1-2) et à 7,5 km de L'École secondaire Curé-Antoine-Labelle
Rez-de-chaussée
-En contre-bas, le hall d'entrée spacieux dévoile un haut plafond, une penderie simple-largeur, la salle d'eau et l'accès au garage
-L'aire de vie inondée de lumière rassemble harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine
-Arborant un look moderne et charmant, le salon aux finitions irréprochables se veut sobre, reposant et bien éclairé grâce aux grandes fenêtres en coin
-La cuisine présente un style ultra moderne et très élégant avec un dosseret de céramiques noires, des comptoirs de quartz noirs, des armoires blanches, la poutre couleur bois annexée au comptoir lunch et des commodités modernes de haute qualité
-Annexée au salon, la salle à manger est toute aussi douce et inondée de lumière et offre une grande porte-patio menant à la terrasse arrière
Étage
-La vaste chambre principale arbore des couleurs reposantes et offre une penderie « walk-in » avec tablettes de rangement et un accès à la salle de bain
-La salle de bain affiche un style épuré avec sa vanité murale avec grande vasque déposée, un grand bain autoportant, une douche vitrée et plusieurs fenêtres avec stores, pour plus d'intimité
-Les 2 autres chambres de cet étage sont de très bonnes dimensions et chacune est munie d'une penderie walk-in
-Dans le passage, un espace avec portes pliantes abrite le coin lavage
Sous-sol
-La salle familiale héberge un petit espace idéal comme coin-bureau et cache un espace de rangement sous les escaliers
-La salle de bain offre une douche vitrée avec murs de céramiques d'un bleu marine, une vanité murale surmontée d'un miroir pharmacie et assortie à une lingerie murale
-La 4e chambre offre un mur complet de rangement fermé par des portes coulissantes
-La salle mécanique permet un peu plus de rangement
Et que dire du terrain...
-Cour arrière clôturée et entourée de verdure
-Grande terrasse de bois
-Piscine hors-terre
-Espace en dalles de béton recouverte d'un gazebo avec toiture rigide pour installer les meubles extérieurs
-Au fond de la cour, annexée à la remise, une terrasse de bois, à même le sol, pour l'espace repos
-Cabanon avec électricité
-Garage simple-largeur avec mezzanine et cuve à lessive
-L'entrée en pavé uni peut confortablement accueillir 2 véhicules
La maison familiale par excellence!
-À quelques km de l'A-13
-Dans un projet résidentiel récent, stimulant et accueillant
-À pieds de la Rivière des Mille-Îles
-À pieds du Bois de la Source, un espace boisé avec sentiers pédestres et de raquettes
-À moins de 2 km des épiceries, pharmacies et autres commerces et restaurants
-À 2 km de la Berge du Grand Héron et plusieurs autres rivages pour faire du kayak sur la Rivière des Mille-Îles
-À moins de 2 km des écoles primaires Pavillon L'Étincelle et La Source
-À 4 km de l'École Secondaire Poly-Jeunesse (sec. 1-2) et à 7,5 km de L'École secondaire Curé-Antoine-Labelle
Rez-de-chaussée
-En contre-bas, le hall d'entrée spacieux dévoile un haut plafond, une penderie simple-largeur, la salle d'eau et l'accès au garage
-L'aire de vie inondée de lumière rassemble harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine
-Arborant un look moderne et charmant, le salon aux finitions irréprochables se veut sobre, reposant et bien éclairé grâce aux grandes fenêtres en coin
-La cuisine présente un style ultra moderne et très élégant avec un dosseret de céramiques noires, des comptoirs de quartz noirs, des armoires blanches, la poutre couleur bois annexée au comptoir lunch et des commodités modernes de haute qualité
-Annexée au salon, la salle à manger est toute aussi douce et inondée de lumière et offre une grande porte-patio menant à la terrasse arrière
Étage
-La vaste chambre principale arbore des couleurs reposantes et offre une penderie « walk-in » avec tablettes de rangement et un accès à la salle de bain
-La salle de bain affiche un style épuré avec sa vanité murale avec grande vasque déposée, un grand bain autoportant, une douche vitrée et plusieurs fenêtres avec stores, pour plus d'intimité
-Les 2 autres chambres de cet étage sont de très bonnes dimensions et chacune est munie d'une penderie walk-in
-Dans le passage, un espace avec portes pliantes abrite le coin lavage
Sous-sol
-La salle familiale héberge un petit espace idéal comme coin-bureau et cache un espace de rangement sous les escaliers
-La salle de bain offre une douche vitrée avec murs de céramiques d'un bleu marine, une vanité murale surmontée d'un miroir pharmacie et assortie à une lingerie murale
-La 4e chambre offre un mur complet de rangement fermé par des portes coulissantes
-La salle mécanique permet un peu plus de rangement
Et que dire du terrain...
-Cour arrière clôturée et entourée de verdure
-Grande terrasse de bois
-Piscine hors-terre
-Espace en dalles de béton recouverte d'un gazebo avec toiture rigide pour installer les meubles extérieurs
-Au fond de la cour, annexée à la remise, une terrasse de bois, à même le sol, pour l'espace repos
-Cabanon avec électricité
-Garage simple-largeur avec mezzanine et cuve à lessive
-L'entrée en pavé uni peut confortablement accueillir 2 véhicules
La maison familiale par excellence!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42' 1" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Avec mezzanine
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
388,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie simple-largeur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in+sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie «walk-in»
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie «walk-in»
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec petit espace bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand rangement
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'irrigation, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 199 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 400 $
- Total
- 540 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 339 $
- Scolaire (2023)
- 476 $
- Total
- 4 815 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 925 $
- Total
- 1 925 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumninaires, stores, tringles, rideaux, hotte de poêle, réservoir à eau 2015, système d'alarme, système électrique pour la porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, thermostats électroniques, thermopompe centrale pour la maison (2017) et échangeur d'air, gazebo en cèdres et toit en aluminum (2022), remise, module pour enfants, piscine hors-terre 2022 et ses accessoires, système d'irrigation
Exclusions
Luminaires de la chambre principale et de la chambre du garçon, rideaux et tringles chambre du garçon, appareils ménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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