474 900$
ULS : 13964404
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
902 Rue de Brétigny, Laval (Fabreville) (Est)
Bienvenue dans cette perle de Fabreville, une propriété idéalement située sans voisins à l'arrière, offrant un havre de paix en plein coeur de l'action. Découvrez le charme de l'aire ouverte au rez-de-chaussée, baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Au deuxième étage, deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, vous offrent un espace intime et confortable. Le garage intégré ajoute une touche de commodité à cette demeure. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre chez-vous à Fabreville.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
SECTEUR
-À distance de marche de l'école primaire Des Cèdres
-À distance de marche de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À distance de marche de l'école primaire francophone et anglophone Our Lady of Peace
-À distance de marche de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximitié de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À distance de marche des parcs Bretigny, Des Cèdres et Madeleine (terrain de base-ball)
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À proximité du Golf Ste-Rose
-À 5 minutes de l'autoroute 15 et 13
-À distance de marche (Bretigny/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Bretigny/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Métro Cartier)
-À distance de marche de l'école primaire Des Cèdres
-À distance de marche de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À distance de marche de l'école primaire francophone et anglophone Our Lady of Peace
-À distance de marche de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximitié de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À distance de marche des parcs Bretigny, Des Cèdres et Madeleine (terrain de base-ball)
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À proximité du Golf Ste-Rose
-À 5 minutes de l'autoroute 15 et 13
-À distance de marche (Bretigny/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Bretigny/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Métro Cartier)
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 27' irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 84' irr.
Superficie du terrain
1 645 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 5,10 x 5,10 pi irr
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 900 $
- Total
- 291 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 335 $
- Scolaire (2023)
- 236 $
- Total
- 2 571 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle-poêle-frigo-BBQ (tel quel), unité murale de climatisation, rangement au garage, ouvre porte de garage électrique et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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