525 000$
Visite libre
ULS : 14449022
Maison de plain-pied
à vendre
9 Rue Bouffard, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Située dans le charmant secteur du Vieux Sainte-Rose, cette propriété unifamiliale détachée, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, saura vous séduire! Nichée au bout d'un cul-de-sac, sans voisins à l'arrière, elle offre intimité et tranquillité. Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, une cuisine et une salle de bain à chaque niveau, ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cour privée, allée pouvant accueillir au moins 3 véhicules et emplacement recherché à proximité de tous les services. Une propriété clé en main à découvrir!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 11:00 à 13:00
HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété située au coeur du Vieux Sainte-Rose!
Implantée dans un secteur paisible et très recherché, au fond d'un cul-de-sac, cette maison unifamiliale détachée bénéficie d'un environnement exceptionnel où tranquillité, intimité et qualité de vie se rencontrent. L'absence de voisins à l'arrière permet de profiter pleinement de la cour arrière dans un cadre calme et privé.
Entretenue avec soin et rénovée au fil des années, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante, un salon confortable, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol, accessible également par une entrée indépendante, offre une polyvalence très recherchée. On y retrouve une deuxième cuisine, une deuxième salle de bain complète ainsi que deux chambres supplémentaires. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un espace destiné à un proche, des enfants devenus adultes ou simplement pour profiter d'un maximum de flexibilité selon vos besoins.
À l'extérieur, vous apprécierez la cour arrière intime, sans voisins à l'arrière, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en toute quiétude. L'allée asphaltée permet le stationnement d'au moins trois véhicules.
POINTS FORTS:
Secteur très recherché du Vieux Sainte-Rose.
Rue peu passante située dans un cul-de-sac.
Aucun voisin à l'arrière.
Maison unifamiliale détachée.
Propriété entretenue avec soin.
Plusieurs rénovations effectuées.
Deux chambres au rez-de-chaussée.
Deux chambres supplémentaires au sous-sol.
Une cuisine à chaque étage.
Une salle de bain complète à chaque étage.
Un espace pour laveuse et sécheuse à chaque étage.
Entrée indépendante donnant accès au sous-sol.
Cour arrière intime.
Stationnement pour trois véhicules.
À proximité, vous profiterez des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, transport en commun, ainsi que du charme unique du Vieux Sainte-Rose avec ses cafés, ses boutiques et ses nombreux espaces verts.
Une propriété offrant une rare combinaison de tranquillité, d'intimité, de polyvalence et d'emplacement. Une visite vous convaincra!
Implantée dans un secteur paisible et très recherché, au fond d'un cul-de-sac, cette maison unifamiliale détachée bénéficie d'un environnement exceptionnel où tranquillité, intimité et qualité de vie se rencontrent. L'absence de voisins à l'arrière permet de profiter pleinement de la cour arrière dans un cadre calme et privé.
Entretenue avec soin et rénovée au fil des années, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante, un salon confortable, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol, accessible également par une entrée indépendante, offre une polyvalence très recherchée. On y retrouve une deuxième cuisine, une deuxième salle de bain complète ainsi que deux chambres supplémentaires. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un espace destiné à un proche, des enfants devenus adultes ou simplement pour profiter d'un maximum de flexibilité selon vos besoins.
À l'extérieur, vous apprécierez la cour arrière intime, sans voisins à l'arrière, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en toute quiétude. L'allée asphaltée permet le stationnement d'au moins trois véhicules.
POINTS FORTS:
Secteur très recherché du Vieux Sainte-Rose.
Rue peu passante située dans un cul-de-sac.
Aucun voisin à l'arrière.
Maison unifamiliale détachée.
Propriété entretenue avec soin.
Plusieurs rénovations effectuées.
Deux chambres au rez-de-chaussée.
Deux chambres supplémentaires au sous-sol.
Une cuisine à chaque étage.
Une salle de bain complète à chaque étage.
Un espace pour laveuse et sécheuse à chaque étage.
Entrée indépendante donnant accès au sous-sol.
Cour arrière intime.
Stationnement pour trois véhicules.
À proximité, vous profiterez des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, transport en commun, ainsi que du charme unique du Vieux Sainte-Rose avec ses cafés, ses boutiques et ses nombreux espaces verts.
Une propriété offrant une rare combinaison de tranquillité, d'intimité, de polyvalence et d'emplacement. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 5" X 66' 6" irr.
Superficie du terrain
283,60 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 14'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 5'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'3"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Échangeur d'air, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 700 $
- Total
- 438 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 875 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 3 174 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, tringles, luminaires, 1 lave-vaisselle blanc Maytag, 1 réfrigérateur blanc Whirlpool, 1 cuisinière blanche Maytag, 1 cuisinière GE en stainless steel, 1 lave-linge blanc Maytag et 1 sèche-linge blanc Maytag.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%